Дело № 2-1278/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года Холмский городской суд 

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Беляевой Н.В.,

при секретаре Мищенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмск гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в ежемесячных платежах по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в ежемесячных платежах по оплате за жилое помещение.

В обоснование исковых требований указала, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого. Ссылаясь на положения статьи 210 ГК РФ, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, указывают, что ответчик от уплаты коммунальных платежей и содержания общедомового имущества уклоняется. На основании изложенного, просит определить доли в ежемесячных платежах за услуги по содержанию общего имущества, по теплоснабжению, по водоснабжению и водоотведению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, в соотношении по 1/2 доли для неё и ФИО2, а также взыскать в её пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Муниципальное унитарное предприятие «Тепло», Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Холмский городской округ» «Водоканал», Акционерное общество «Управление по обращению с отходами».

Стороны, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Согласно телефонограмме истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск признал, о чем представил письменное заявление.

В соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частями 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с пунктами 9 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учёта и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, общей площадью 40.8 кв. м, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Портовая», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно договору управления многоквартирным домом №б от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией дома является ООО «Портовая», ресурсоснабжающими организациями являются Муниципальное унитарное предприятие «Тепло», Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Холмский городской округ» «Водоканал», Акционерное общество «Управление по обращению с отходами». 

Стороны оплату коммунальных услуг и за содержание жилья не производят.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом вышеприведенных норм, признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что собственники жилого помещения должны оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве долевой собственности, наравне нести бремя по её содержанию, для обеспечения её сохранности в надлежащем состоянии. 

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, и в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в ежемесячных платежах по содержанию общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес> соотношении: по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2.

Определить доли в ежемесячных платежах по оплате за теплоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес> соотношении: по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2.

Определить доли в ежемесячных платежах по оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес> соотношении: по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2.

Определить доли в ежемесячных платежах по оплате за вывоз и утилизацию ТКО по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес> соотношении: по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Беляева