Дело № 2-30/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГрандСтрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ....... Ответчик длительное время, в период с 01.09.2021 года по 31.08.2023 года не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, задолженность по коммунальным услугам за указанный период составляет 154960,88 рублей. Просит суд взыскать указанную задолженность и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 4299 рублей.

Определением суда от 20 ноября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, поскольку согласно справке о регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: ....... зарегистрирован ФИО3 

Представитель истца ООО «ГрандСтрой» в суд не явился. Поступило заявление, согласно которому исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя. Совместно с данным заявлением, представлено ходатайство об уточнении исковых требований, просят уменьшить сумму, подлежащую взысканию за период сентябрь 2021 года – августа 2023 года в размере 150605, 38 рублей (в том числе сумма основного долга 135174,21 рублей, сумма пеней 15431,17 рублей). 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, что подтверждено адресными справками и повестками в адрес ответчиков, которые не были доставлены по причине того, что ответчики по извещению не явились, в связи с чем истек срок хранения судебных извещений. 

В силу ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенных о времени и месте судебного заседания. Учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Настоящий иск предъявлен ООО «ГрандСтрой», которое является управляющей компанией. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....... что подтверждается Выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и ответчиками в суде не оспорено.

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Такая обязанность установлена как для собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), так и для нанимателей жилых помещений по договору социального найма (ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). В п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

28 января 2022 года ООО «ГрандСтрой»» обратилось к мировому судье судебного участка № 52 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных слуг и судебных расходов. 

10 августа 2022 года ООО «ГрандСтрой»» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных слуг и судебных расходов. 

Определением мирового судьи Алданского судебного участка № 1, от 08 июня 2023 года судебный приказ № 2-358/1-2022 о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных слуг отменен, в связи с возражением должника.

Определением мирового судьи Алданского судебного участка № 1, от 08 июня 2023 года судебный приказ № 2-2487/1-2022 о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных слуг отменен, в связи с возражением должника.

Из представленных документов (квитанций, оборотно-сальдовой ведомости) за период 01.09.2021 года по 31.08.2023 года следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 154960,88 рублей. 

18 января 2024 года истцом ООО «ГрандСтрой» представлено заявление об уменьшении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства истца об уменьшении исковых требований.

С учетом уменьшения исковых требований, сумма подлежащая взысканию за период 01.09.2021 года по 31.08.2023 года составляет 150605, 38 рублей (в том числе сумма основного долга 135174,21 рублей, сумма пеней 15431,17 рублей). 

Расчеты произведены истцом в соответствии с требованиями закона, установленных муниципальным органом тарифов, сомнений не вызывают. 

Стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

Следовательно, образовавшаяся сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, поскольку квартира, расположенная по адресу: ....... находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 4212 рублей оплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135174,21 рублей, пени в размере 15431,17 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4212 рублей, всего 154817 (Сто пятьдесят четыре тысячи восемьсот семнадцать) рублей 38 копеек.

Идентификаторы сторон:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» ИНН:

<

***>.

Ответчик – ФИО1 15.[иные данные]

[иные данные]

Ответчик – ФИО2 [иные данные]

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Демидович А.В.