РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Игнатовой Н.Г.,

при секретаре Котубей О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2088/2024 по иску Дымура 

<

данные изъяты> к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ее мужу ФИО2 на основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, площадью 600 кв.м. Согласно информации из архива правоустанавливающих документов, свидетельство ФИО2 на земельный участок не выдавалось. 

На указанном земельном участке был построен дачный дом, площадью 15,2 кв.м., согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, дачный дом расположен по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается карточкой учета строений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти по заявлению истца было открыто наследственное дело № нотариусом г. Самара ФИО3 

Согласно разъяснению нотариуса представленных наследником документов недостаточно, для того, чтобы выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество. 

Согласно письму Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя Дымура 

<

данные изъяты> отсутствует. 

С учетом изложенных обстоятельств, истец просит признать за Дымура 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти Дымура 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 658 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать Дымура 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти Дымура 

<

данные изъяты>, умершего 

<

адрес> на дачный дом, площадью 15,2 кв.м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неясны, ходатайств в адрес суда не направляла.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что муж ФИО1 - ФИО2 умер. В собственности у них имеется земельный участок и дачный домик, расположенный в 

<

адрес>43. В Управлении Росреестра по Самарской области данное имущество оформлено не было. ФИО1 приняла наследство и продолжает пользоваться имуществом.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой связи. 

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что у нее в собственности имеется дачный участок рядом с истцом, по адресу: №, которым она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ее муж пользовались своим дачным участком еще до ДД.ММ.ГГГГ, а после смерти мужа истец продолжает использовать дачный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 130 - 131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При этом в силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Судом установлено, что согласно ответу нотариуса ФИО3 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство по закону на все имущество является супруга – ФИО1

Согласно договору на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил в бессрочную аренду земельный участок в районе 

<

адрес> за № размером600 м2.

Согласно заключению председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Согласно карточке № учета строений и сооружений, расположенных на участке № по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, принадлежащим ФИО2 имеется дачный дом, площадью 15,2 м2.

Согласно ответу ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Кинельское управление от ДД.ММ.ГГГГ №, дачный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании договора садового товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в реестровой книге №.

Согласно выписке из ЕГРН, дачный дом с кадастровым №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 15,2 м2. Право собственности не зарегистрировано. 

Согласно пункту 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке. 

В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1). 

Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (пункт 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1 статьи 40). 

Пункт 70 требований устанавливает, что местоположение границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. 

Кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым определены границы спорного земельного участка для его индивидуализации в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Экспертным заключением Роскадастра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждены границы и координаты земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Из представленных по делу письменных доказательств, объяснений истца, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 26 лет, владел спорным земельным участком и дачным домом, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения не заявляли, в связи с чем в силу приобретательской давности приобрел право собственности на земельный участок и дачный дом по адресу: 

<

адрес>

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО2 путем обращения с заявлением к нотариусу ФИО3 о принятии наследства, а также продолжает пользоваться спорным земельным участком, расположенным на нем дачным строением, оплачивает все причитающиеся платежи, сборы и членские взносы, принимает меры по сохранению и несет бремя по содержанию.

Иных сведений в суд представлено не было.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дымура 

<

данные изъяты> к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за Дымура 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 658 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка по следующим геоданным: 

№ точки

координаты

X (м)

Y (м)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за Дымура 

<

данные изъяты> право собственности на дачный дом, площадью 15,2 кв.м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.10.2024.

Судья /подпись/ Н.Г. Игнатова

Копия верна

Судья Н.Г. Игнатова