УИД 38RS0017-01-2024-001935-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 5 ноября 2024 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бичахчян С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1539/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Худоеланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нижнеудинский городской суд с иском к Администрации Худоеланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, он проживает с 2008 года. Квартира пустовала, находилась в ветхом состоянии. В реестре муниципальной собственности Худоеланского муниципального образования квартира не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об указанном объекте. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> более 16 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, принимает меры по сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, следит за его состоянием, производит текущий ремонт, ухаживает за огородом, заменил полы, покрыл линолеумом, вставил пластиковые окна, то есть несет как собственник имущества бремя его содержания. Данное имущество никому другому не принадлежит, что подтверждается соответствующими документами, поэтому считает, что имеет основания для признания права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика глава администрации Худоеланского муниципального образования ФИО3 направил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал, правовые последствия признания иска ему понятны, просил суд принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Из технического паспорта, составленного ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Территориальным отделом по г. Нижнеудинску и Нижнеудинскому району по состоянию на 13.05.2024, площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно выписке от дата обезличена в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно справке администрации Худоеланского муниципального образования от 19.06.2024 ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно справке администрации Худоеланского муниципального образования от 19.06.2024 квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес обезличен>, в муниципальной собственности администрации не числится.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 29.05.2024 квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес обезличен>, в муниципальной собственности администрации не числится.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес обезличен>, как недвижимое имущество, фактически собственника не имеет, при этом истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ним в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Худоеланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, дата обезличена рождения, уроженца Азербайджан, на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 19.11.2024