Дело № 2-2617/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 СНТ «Садко» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Садко»об установлении местоположения границ земельного участка№ 29 с кадастровым номером 50:09:0030510:29 площадью 1357кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Климово, СНТ «Садко»,в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2, ссылаясь на то, что она является собственником данного земельного участка; землеустроительные работы по установлению границ данного участка были выполнены в 2017 году; часть смежных совладельцев участков данные границы согласовали. Однако ответчик СНТ «Садко» это сделать отказался, в связи с чем она лишена возможности в бесспорном порядке осуществить кадастровый учёт указанного земельного участка.

ИстицаФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседаниизаявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Садко» в лице председателя К.А.СА. в судебное заседание не явился, извещён, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лицаПрохоров В.В. и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.39 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ«О государственной кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в данной норме закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является членом СНТ «Садко» и собственником земельного участка № 29 площадью 1100кв.м,расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Климово, СНТ «Садко» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2016 года,право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Судом установлено, что указанный земельный участок учтён в ЕГРН; присвоен кадастровый номер 50:09:0030510:29, межевание его не проводилось, границы не определены до настоящего времени.

Из материалов дела следует, что в 2017 году истица провела межевые работы с определением границ данного земельного участка, согласовала их со смежными землепользователями, кроме ответчика СНТ «Садко», которое отказала в таком согласовании.

Из межевого планаи заключения, составленных кадастровым инженером ФИО2 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что его площадь составляет 1357 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истицы.Границы земельного участка по фактическому пользованию определены по существующему ограждению.

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Уточнённая площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

ОтветчикСНТ «Садко» в лице председателя ФИО5 исковые требования признал в полном объёме.

Суд считает, что признание заявленного иска соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030510:29 площадью 1357кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Климово, СНТ «Садко, участок № 29, по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участкас кадастровым номером 50:09:0030510:29 площадью 1357 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Климово, СНТ «Садко», участок № 29, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки 

координаты 

Х, м 

Y, м 

1 

509 830,67 

2 141 364,68 

2 

509 830,14 

2 141 407,76 

н1 

509 811,15 

2 141 407,54 

н2 

509 798,11 

2 141 407,62 

н3 

509 800,38 

2 141 363,52 

1 

509 830,67 

2 141 364,68 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером50:09:0030510:29.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев