Дело №2-2451/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Министерству строительного комплекса Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам Администрации городского округа Щелково Московской области, Министерству строительного комплекса Московской области о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании заявленных требований указала, что является членом ГСК «Колос-3», за ним закреплен гаражный бокс с подвалом №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеет. 16 ноября 2018 года истец (совместно с другими членами ГСК «Колос-3») обратился в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области, Министерство строительного комплекса Московской области с заявлением о принятии гаражного бокса в эксплуатацию. Ответом № от 12 декабря 2018 года Администрация Щелковского муниципального района Московской области сообщила, что с 01 января 2015 года полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на территории городских и сельских поселений, осуществляют Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области, а именно Министерство строительного комплекса Московской области. Ответа от Министерства строительного комплекса Московской области по настоящее время не поступило. Таким образом, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области ФИО3, действующая на основании доверенности (копия в деле), относительно заявленных требований не возражала, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства строительного комплекса 

<

адрес> в заседание не явился, о дате времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ГСК «Колос-3» в заседание не явился, о дате времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что Распоряжением Главы Администрации Щелковского района Московской области №-р от 09.03.1995г. зарегистрирован ГСК «Колос-3» (л.д. 8). Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области № от 13.10.1995г. ГСК «Колос-3» предоставлен в аренду (сроком на 49 лет) земельный участок, площадью 0,39 га, под размещение гаражей (л.д. 10). Строительство гаражей осуществлялось хозяйственным способом за счет паевых взносов членов ГСК. 

Согласно выводам проведенной по делу судебной землеустроительной и строительной – технической экспертизы гаражный бокс с подвалом (гараж) №, площадью ФИО10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим нормам СНиП, СанПин, требованиям противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни здоровью граждан не создает. Гаражный бокс с подвалом (гараж) №, площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в границах земельных участков, выделенных ГСК «Колос-3» в бессрочное пользование под строительство кооперативных гаражей, согласно сведений о границах этих земельных участков в ГКН (л.д. 44-60).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Кроме того, указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года предусмотрена возможность лица, право которого нарушено, обратиться в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество, при этом, суд не подменяет собой орган местного самоуправления, уполномоченного выдавать акт ввода в эксплуатацию.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что требования Истца подлежат удовлетворению, так как земельные участки, на которых расположены гаражные боксы, в том числе и спорный бокс Истца, предоставлялись ГСК «Колос-3» в установленном порядке именно для строительства гаражей. Истец полностью выплатил паевые взносы, а спорный гаражный бокс соответствует строительно-технической документации и поставлен на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Министерству строительного комплекса Московской области – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности гаражный бокс с подвалом №, площадью 

<

данные изъяты>.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик