55RS0003-01-2025-003722-56 

Дело № 2-2836/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 11 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Кирьяш А.В.

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о вселении, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

данные изъяты>. ФИО1 пытается проживать в доме и использовать занимаемое ей жилое помещение, но ответчики препятствуют в этом, сменили замки, к соглашению стороны прийти не могут. Он не имеет право в настоящее время пользоваться жилым домом и земельным участком по вине ответчиков, реализовать свое право собственника. Просит суд вселить ФИО1 в принадлежащей ей жилой дом, расположенный по адресу 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО1, представитель ФИО3 требования поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении, указывая, что до настоящего времени ФИО1 лишена возможности реализовать свое право и проживать в доме по вине ответчиков препятствующих в пользовании жилым домом, ключей от входной двери и калитки не имеет, вынуждена проживать в съемном жилье. От передачи истцу ключей от жилого дома ответчики отказываются.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, извещена о времени и дате слушания дела надлежаще, представитель ФИО4 требования не признал по доводам изложенным в письменных возражениях на иск, полагает что в действиях самого истца имеется злоупотребление правом, после возникшего конфликта истец самостоятельно не приходит и не пользуется частью жилого дома находящейся в ее пользовании.

В судебное заседание третье лицо УМВД России по г. Омску не явилось, извещено о времени и дате слушания дела надлежаще.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в порядке на сайте Ленинского районного суда г.Омска (сайт: lenincourt.oms.sudrf.ru, email: lenincourt.oms@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие сторон.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 № 8-П установлено, что временное отсутствие граждан само по себе не является основанием для лишения их права пользоваться жилыми помещениями. Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия граждан: временно отсутствовать можно неограниченное количество месяцев и даже лет.

Пункт 1 статьи 288 ГК Российской Федерации конкретизирует гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, и направлен - на основе общеправового принципа неприкосновенности собственности - на защиту прав собственника, в том числе собственника жилого помещения.

Статья 304 того же Кодекса призвана устранить нарушения прав собственника или иного владельца, не связанные с лишением владения, и служит защите прав и законных интересов граждан и реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35 и 46 Конституции Российской Федерации (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 31 марта 2022 года № 576-О, от 28 сентября 2023 года № 2306-О и др.).

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условий и порядка приобретения права на жилое помещение; в силу статьи 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

Пункт 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирующий положение данной статьи об основаниях возникновения жилищных прав и обязанностей и подлежащий применению во взаимосвязи с другими нормами жилищного законодательства, направлен на обеспечение определенности при возникновении жилищных прав и обязанностей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2019 года № 965-О).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения Ленинского районного суда г.Омска от 01.08.2024 года по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1, администрации Ленинского АО г.Омска о признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке, ФИО1 и ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками общедолевой собственности на жилой дом кадастровый номер 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу 

<

данные изъяты>.

Согласно, сложившегося порядка пользования жилым домом и земельным участком каждый из собственников занимает жилое помещение соответствующее фактически идеальным долям в праве общедолевой собственности: ФИО1 жилым помещением в жилом доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ФИО2 и члены его семьи жилым помещением в жилом доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м и ФИО1 члены его семьи жилым помещением в жилом доме площадью 

<

данные изъяты>м. После реконструкции жилого дома расположенные по адресу 

<

данные изъяты> оборудованы два входа со стороны жилого помещения ФИО2 и ФИО1

ФИО1 владеет на праве собственности жилым помещением в доме по адресу г

<

данные изъяты> года имеет регистрацию по указанному адресу, спальное место, личные вещи, в доме находится ее имущество.

Как следует из пояснений истца, в добровольном порядке из дома ФИО1 не выезжала, от пользования жилым помещением не отказывалась, имеет в собственности долю в размере 

<

данные изъяты> жилого помещения расположенного по адресу 

<

данные изъяты>, в квартире проживает и пользуется ее родной сын с семьей.

С мая 2025 года ФИО1 в связи с препятствием со стороны ответчиков в проживании в доме вынуждена арендовать жилое помещение расположенное по адресу 

<

данные изъяты>

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него, и вселение возможно только при наличии соглашения всех собственников о порядке пользования жилым помещением, а при отсутствии согласия при определении судом такого порядка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Следовательно, при разрешении требований о вселении необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 16, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив технические характеристики жилого дома суд исходит из того, что ФИО1 является собственником 52/202 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом №

<

данные изъяты> расположенный по 

<

данные изъяты>, как следствие, ей в силу прямого указания закона принадлежит право беспрепятственного использования данным имуществом, включая наличие к нему доступа, проживание в жилом помещении родственников, а также членов семьи ФИО2 и ФИО1, не является препятствием для вселения ФИО1 в жилой дом и занимаемое ею жилое помещение.

Доводы ответчиков о том, что истец зарегистрировал брак, также не является основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований, так как он является собственником доли в праве собственности на жилой дом, и подлежат отклонению как основанные на неправильном применении вышеприведенных норм материального права.

Доводы отводчиков о том, что истец ФИО1 самостоятельно выехала из жилого дома что, свидетельствует об утрате ею права проживания в доме, отклоняются судом, поскольку истец как собственник доли в праве собственности на жилое помещение вправе в любое время поставить вопрос о вселении в него.

Возражения от ответчиков о наличии у истца доли в праве собственности на иное жилое помещение, что, по их мнению исключает использование истцом по назначению спорное жилое помещение, не могут быть приняты во внимание. Поскольку наличие у ФИО1 доли в праве собственности на иное жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца о вселении в спорное жилое помещение, поскольку не лишает его права пользования жилым домом, в котором ему принадлежит доля в праве собственности, и, соответственно, вселиться в него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о вселении удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Омска. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции. 

Судья А.В. Кирьяш

Мотивированное решение по делу изготовлено судом 25 августа 2025 года

Судья А.В. Кирьяш