РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27.10.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3406/2020 по иску ФИО1 ФИО8 в лице законного представителя ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО11 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований указала, что определением суда от 10.08.2015 по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, в том числе суммы долга, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от возврата, а также государственной пошлины, были приняты меры по обеспечению иска, а именно наложен арест на недвижимое имущество:

- Нежилое здание - Хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), площадь 152 кв.м., кадастровый №..., условный №..., адрес: адрес. Однако данное имущество выбыло из собственности ФИО5 до вынесения судом определения о наложении ареста на вышеуказанный объект, о чем есть запись в ЕГРН № №... от 30.07.2015, следовательно, на момент применения обеспечительных мер имущество находилось в собственности третьего лица. ФИО4 мог предпринять действия по оспариванию отчуждения данного имущества, либо обратиться в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании ФИО5 несостоятельным (банкротом) в порядке положений "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, однако он не воспользовался своим правом и на текущий момент им пропущен срок исковой давности (с момента вынесения определения прошло более 4 лет и 9 месяцев). Наличие данного обременения нарушает права и законные интересы ФИО1 ФИО12 в части распоряжения имущественными правами недвижимое имущество. Просит освободить имущество от ареста — арест на нежилое здание - хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), площадь 152 кв.м., кадастровый №..., условный №..., адрес: адрес1. 

В ходе рассмотрения дела, 01.10.2020 истец уточнил и дополнил заявленные требования. Просит отменить меры обеспечения иска - арест на ? доли нежилого здания - хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), площадь 152 кв.м., кадастровый №..., условный №..., земельный участок кадастровый №..., площадью 70 кв.м. (назначение: Земли населенных пунктов), адрес: адрес1 и земельный участок кадастровый №... площадью 200 кв.м. (назначение: Земли населенных пунктов), адрес: адрес наложенный определением Октябрьского районного суда от дата. 

В судебном заседании законный представитель истца ФИО2, дата г.р. – ФИО3 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания направил в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по почте по имеющимся в деле адресам, однако судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. 

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о дате судебного заседания по месту регистрации, суд приступил к рассмотрению дела по существу.

Выслушав законного представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела№2-4839/2015 по иску ФИО4, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в 06.08.2015 ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа от 26.10.2012. 

Одновременно с подачей искового заявления, ФИО4 заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер по исковому заявлению в виде наложения ареста на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО13, а именно: 

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... (назначение: Земли населенных пунктов), площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: адрес 

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... (назначение: Земли населенных пунктов, занимаемый приусадебным участком), площадью 70,10 кв.м., расположенный по адресу: адрес; 

- ? доли в праве общей долевой собственности на хозяйственное строение или сооружение с кадастровым номером №... (строение или сооружение вспомогательного пользования) площадью 152 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: адрес 

- объект незавершенного строительства (60% готовности) с кадастровым номером №... (назначение: Объект в стадии строительства) площадью 61,7 кв.м., этажность: 2, Литера: Г1Н, Г2Н, расположенные по адресу: адрес 

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №... (назначение: Земли населенных пунктов), площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Определением суда от 10.08.2015 ходатайство ФИО4 о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество удовлетворено. Наложен арест на принадлежащее ФИО1 ФИО14 на праве собственности вышеуказанное недвижимое имущество. 

Заочным решением суда от 29.09.2015 по гражданскому делу № 2-4839/15 по иску ФИО4 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по договору займа от 26.10.2012 постановлено: «Исковые требования ФИО4 ФИО17 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу ФИО4 ФИО19 сумму задолженности в размере 21 745 547 руб. 80коп. (Двадцать один миллион семьсот сорок пять тысяч пятьсот сорок семь рублей 80 копеек), в том числе: сумма основного долга по договору займа в размере 11 700 000 рублей; начисленные по ставке 20 % годовых проценты в размере 6 045 547руб., 80коп.; неустойка в размере 4 000 000 рублей. Взыскать с ФИО1 ФИО22 в пользу ФИО4 ФИО20 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей. Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 ФИО21 предмет залога по договору залога недвижимого имущества от 26.10.2012г. путем его реализации на публичных торгах: 

- Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 566, 5 кв.м., кадастровый №...; адрес: адрес) с определением начальной продажной стоимости - 4 092 059 (Четыре миллиона девяносто две тысячи пятьдесят девять) рублей 79 копеек; - Жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение: жилое, 3-этажный, (подземных этажей – 1); общая площадь 514,8 кв.м.; адрес объекта: адрес с определением начальной продажной стоимости – 7 032 439 (Семь миллионов тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 67 копеек».

Определением суда от 22.06.2020 по гражданскому делу № 2-4839/15 отказано в удовлетворении заявления ФИО1 ФИО24 в лице законного представителя ФИО3 ФИО23 об отмене мер по обеспечению иска.

Обращаясь в суд с настоящим иском, в подтверждение права на спорное имущество ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 представила договор дарения от 23.07.2015, в соответствии с которым, ФИО1 ФИО25 (отец) подарил ФИО1 ФИО26 ? доли в праве общей долевой собственности:

- на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, категория земель - земли населенных пунктов, площадь – 200 кв.м., кадастровый (или условный) №...; 

- на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, площадь – 70.10 кв.м., кадастровый (или условный) №...;

- на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), находящееся по адресу: адрес, назначение – нежилое здание, площадь – 152,00 кв.м., этажность: 2, подземная этажность 1, кадастровый (или условный) №.... 

Кроме того, представлен договор дарения от 23.07.2015, в соответствии с которым, ФИО3 ФИО27 (мать) подарил ФИО1 ФИО28 ? доли в праве общей долевой собственности:

- на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, категория земель - земли населенных пунктов, площадь – 200 кв.м., кадастровый (или условный) №...; 

- на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, площадь – 70.10 кв.м., кадастровый (или условный) №...;

- на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), находящееся по адресу: адрес, назначение – нежилое здание, площадь – 152,00 кв.м., этажность: 2, подземная этажность 1, кадастровый (или условный) №.... 

30.07.2015 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, категория земель - земли населенных пунктов, площадь – 200 кв.м., кадастровый (или условный) №..., на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, площадь – 70.10 кв.м., кадастровый (или условный) №... и на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), находящееся по адресу: адрес, назначение – нежилое здание, площадь – 152,00 кв.м., этажность: 2, подземная этажность 1, кадастровый (или условный) №..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... от дата, №... от 30.07.2020, №... от 30.07.2020. 

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В пунктах 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент принятия судом 10.08.2015 обеспечительных мер в виде ареста спорного имущества оно принадлежало на основании договоров дарения от 23.07.2015 ФИО2, а должник ФИО5 его собственником не являлся, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, 442 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 ФИО29 удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определением Октябрьского районного суда г.Самары от 10.08.2015, принадлежащее ФИО1 ФИО30, дата г.р., следующее имущество:

- 1/2 доли в праве общедолевой собственности на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), площадью 152 кв.м., этажность:2, подземная этажность:1, кадастровый №..., условный №..., расположенное по адресу: адрес

- ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок кадастровый №... площадью 200 кв.м. (назначение: Земли населенных пунктов), адрес: адрес1; 

- ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок кадастровый №..., площадью 70,10 кв.м. (назначение: Земли населенных пунктов, занимаемый приусадебным участком), адрес: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 29.10.2020г.

Судья подпись Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: