Дело №2-579/5-2024

46RS0030-01-2023-008543-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года гор. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Красиловой Н.Г.,

с участием:

ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, указывая, что с 2017 года его мать ФИО1 чинит ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован. За последние 6 лет, он неоднократно пытался вселиться в квартиру, однако ФИО1 не пускала его. ДД.ММ.ГГГГ. он в очередной раз приехал к дому, в связи с тем, что на протяжении двух месяцев был болен и не мог работать, вследствие чего не мог обеспечить себя съемным жильем, однако ФИО1 отказалась открывать дверь. Он был вынужден вызвать полицию, но приехавший на вызов сотрудник полиции не предпринял никаких действий и отказался регистрировать его заявление о данном факте. Также указал, что в квартире находятся его личные вещи. На основании чего, просит суд обязать ответчика ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, а также вселить его в спорное жилое помещение.

ФИО1 также обратилась в суд с иском ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрированы она и ее сын ФИО2 С 2017 года ФИО2 самостоятельно покинул жилое помещение, не участвовал в содержании жилого помещения, оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья не производил. В период проживания в квартире до 2017 года ФИО2 неоднократно совершал повреждения квартиры, систематически нарушал права и законные интересы соседей. Семейные отношения между ними прекращены. С 2017 года они не общаются. На основании чего, просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Курска от 19.12.2023г. гражданские дела по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, объединены в одно производство.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в ходе рассмотрения дела поддержал заявленные им требования, возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1 Пояснил суду, что с 2017 года много путешествует, проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес> приезжает не часто, по приезду снимает квартиры, но хотел бы останавливаться по месту своей регистрации. За квартиру не платит, своего жилья не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ году пытался зайти в квартиру, однако мать его не пустила. В марте ДД.ММ.ГГГГ года также хотел зайти в квартиру, но мать его опять не пустила. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные ею требования, возражала против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, указав, что семейные отношения с сыном прекращены, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, за квартиру сын не платит, до марта ДД.ММ.ГГГГ года вселиться не пытался. Также пояснила, что сын злоупотребляет алкоголем, в состоянии опьянения устраивает скандалы, портит имущество в квартире, кидается драться, проживать с ним не возможно.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст.288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2,3,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав в судебном порядке, может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Управляющая компания Курска», в квартире зарегистрированы: собственник ФИО1, ее сын ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что стороны общее хозяйство не ведут, отсутствует взаимная поддержка сторон, уважение и забота друг о друге, в спорном жилом помещении ФИО2 длительное время не проживает (с 2017 года), суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились, и ФИО2 как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования им.

По смыслу действующего законодательства сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается только при условии: отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма), бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствия у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

Судом установлено, что ФИО2 собственником квартиры не является, зарегистрирован в ней по настоящее время, однако фактически не проживает с 2017 года, его личных вещей в квартире не имеется, за исключением военной формы, оставленной его матерью ФИО1 на память, коммунальные платежи ФИО2 не оплачиваются, каких-либо договорных обязательств по пользованию квартирой между собственником ФИО1 и ФИО2 не существует, постоянно проживает в другом месте, имеет возможность арендовать жилье, вселиться в квартиру до марта ДД.ММ.ГГГГ года не пытался.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО3, которые также пояснили суду, что между ФИО1 и ФИО2 семейных отношений не существует, общее хозяйство они не ведут, ФИО2 добровольно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, злоупотребляет спиртными напитками, агрессивен.

Свидетель ФИО4 также подтвердила в суде, что ее внук ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года пропал.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика ФИО2 из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году носил вынужденный либо временный характер, а также о том, что ФИО2 принимал меры к реализации своего права проживания в спорном жилом помещении до марта 2023 года, ко вселению в него, исполнению обязанностей по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе судебного разбирательства не добыто, не предоставлено таковых и ФИО2

Напротив, сам ФИО2 в ходе рассмотрения дела пояснил, что из квартиры выехал добровольно, с ДД.ММ.ГГГГ года много путешествует, проживает в 

<

адрес> края, в 

<

адрес> приезжает не часто, по приезду арендует квартиры.

Таким образом, поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал в иное место жительства, соответственно отсутствует его нуждаемость в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Встречные исковые требования ФИО2 о его вселении в спорную квартиру и обязании ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, суд находит не обоснованными, поскольку судом установлено, что ФИО2 был вселен в спорную квартиру как член семьи ФИО1, однако в настоящее время таковым не является, добровольно выехал из спорной квартиры, в ней не проживает длительное время.

Также суд учитывает, что по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственника является административным актом и не свидетельствует о возникновении права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении обременяет права собственника данного жилого помещения ФИО1, ограничивает ее правомочия распоряжения имуществом, принимая во внимание положения ст.304 ГК РФ, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, с отказом в удовлетворении исковых требований ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в него.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 01.03.2024г. в 16.30 часов.

Судья Арцыбашев А.В.