дело № 2-415/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., с участием:

представителя ответчика Дельхмана А.В.,

при секретаре Носакиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что истец является собственником жилого дома . В данном жилом помещении, с её согласия, зарегистрирован по месту жительства также ответчик, фактически проживающая в ином месте. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и несовершеннолетний внук истицы, опекуном которого она является, поскольку решением суда от 14 января 2016 года ответчик лишена родительских прав. В настоящее время согласия истца на проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении не имеется. Участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. В добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в её жилом помещении нарушает права истца, она просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец, а также её представитель отсутствовали. Представитель истца ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебном заседании отсутствовала. В ходе досудебной подготовки было установлено, что ее местонахождение на текущий момент неизвестно. Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту её проживания.

Привлечённый в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Дельхман А.В. указал, что позиция ответчика ему неизвестна, а потому он возражает по существу требований.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании договора купли – продажи от 04 сентября 2002 года истец является собственником жилого помещения .

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно справке, предоставленной администрацией Селосонского сельсовета, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства .

Также из справки органа местного самоуправления следует, что ФИО1 проживает в спорной квартире с матерью К.Ф.Е. и несовершеннолетним внуком П.М.А.

Согласно вступившему в законную силу решению Ширинского районного суда от 14 января 2016 года ФИО2 лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына П.М.А., опекуном которого в настоящее время является истец.

Как следует из доводов истца и доказательств обратного суду не представлено, право пользования жилым помещением ответчик приобрела на основании волеизъявления истца, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия собственника. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением .

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев