Гражданское дело № 2-4102/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра, в составе: 

председательствующего судьи Разиной О.С.

при секретаре Подольской М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО4 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками был заключен кредитный договор №. Согласно п.1.1, 2.1 кредитного договора, ими был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, путем перечисления денежных средств на счет ответчиков, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.1 заемщики обязались уплатить проценты на сумму кредита в размере 

<

данные изъяты>%. В течение срока действия кредитного договора, ответчиками неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Согласно п.4.4.1 подп. «а, б» кредитного договора, банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном взыскании суммы кредита, начисленных но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок не более чем на 30 календарных дней или при просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь п.5.1 кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование банка оставлено без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков перед банком составляет по кредиту 

<

данные изъяты> коп., по процентам 

<

данные изъяты> коп. Согласно п. 5.2, 5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита, процентов заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка составила: неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита 

<

данные изъяты> коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами 

<

данные изъяты> коп. В соответствии с п.1.3 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, для приобретения в общую совместную собственность ответчиков жилого помещения 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, предмет ипотека. В соответствии 1.5 кредитного договора права кредитора подлежат удостоверению закладной в порядке, предусмотренном договором и действующим законодательством. Таким образом, между ними и ответчиками подписана закладная от ДД.ММ.ГГГГ на объект права 

<

адрес>. Свидетельство о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение права- ипотека в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, цена 

<

адрес>, с необходимыми предложениями и округлениями составляет 

<

данные изъяты> рублей. Согласно пп.4 п.2 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равно 80% рыночной стоимости такого имущества. Соответственно, начальная продажная стоимость должна быть установлена в размере 

<

данные изъяты> рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> коп., обратить взыскание на заложенное имущество 

<

адрес>, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп., расходы на проведение оценки в размере 

<

данные изъяты> рублей 

В судебном заседании представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО4 по вызову суда на рассмотрение дела не явились, о причинах своей неявки суд не известили, свои возражения по существу заявленного иска не представили. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчиков, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25). 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ответчиками был заключен кредитный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом был выдан кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты>% годовых, для приобретения в общую совместную собственность 

<

адрес>. С графиком возврата кредита, уплаты процентов и комиссии ответчики ознакомлены. В связи с образованием просроченной задолженности, ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам было направлено требование об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Требование банка оставлено без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составила 

<

данные изъяты> коп., в том числе: по кредиту 

<

данные изъяты> коп., по процентам 

<

данные изъяты> коп., неустойка начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита 

<

данные изъяты> коп., неустойка начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами 

<

данные изъяты> коп. 

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования правоотношений, вытекающих из договора займа. Следовательно, согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме того, ч. 2 статьи 811 ГК РФ, установлено, что действительно, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 33 ФЗ от 02.12.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» установлено, что при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты.

Таким образом, ввиду нарушения ответчиками сроков возврата очередных частей займа, у истца образовалось право на требования взыскания суммы задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки на общую сумму 

<

данные изъяты> коп.

Также судом установлено, что между кредитором и ответчиками был заключен по кредитному договору договор залога жилого помещения. расположенного по адресу г

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. 

Таким образом, ответчики, отказавшись от возложенных на них Кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Кредитором процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым как требования закона, так и условия Кредитного договора.

В порядке ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. 

По п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. При этом, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. 

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору залога, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

Стоимость имущества на день рассмотрения дела не оспорена, составляет 

<

данные изъяты> коп., никаких других доказательств об иной стоимости имущества не предложено.

При таких обстоятельствах, ввиду нарушения графика погашения платежей со стороны ответчиков, суд полагает необходимым взыскать сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору солидарно с ответчиков в размере 

<

данные изъяты> коп.; расходы за проведение экспертизы стоимости заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскания на заложенное имущество, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты> рублей.

Инициативы о снижении неустойки от ответчика не поступило.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО4 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы на проведение экспертизы по оценки квартиры в 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ продажи- публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества в № 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд 

<

адрес> путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья О.С.Разина