Дело № 2-5808/19

50RS0042-01-2019-006735-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Барышихиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску шишова тг к чеховой св об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены. В декабре 2018 года для постановки на кадастровый учет, расположенного на земельном участке и принадлежащего истцу строения (жилого здания) был подготовлен технический план, который был представлен на регистрацию. Однако было получено уведомление о приостановление осуществления кадастрового учета по причине образования пересечения контуров здания с границами участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в ЕГРН. При проведении кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами участка с кадастровым номером №, который не является смежным участком и расположен по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участка с кадастровым номером №.

Просила суд исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика с кадастровым номером: №, путем их исключения из ЕГРН и установить границы земельного участка № каталогу координат, указанных в заключении подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 после разъяснения ей прав и последствий признания иска ответчиком, иск признала, согласилась с исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности. Не возражала против признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; установления границ земельного участка истца по геоданным согласно межевому плану, о чем представила письменное заявление. Просила дело рассматривать в ее отсутствие (л.д. 50).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области СНТ ТСН «Буран», ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 10-22).

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером был составлен межевой план (л.д. 21-31).

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области № о приостановлении осуществления кадастрового учета указано по причине образования пересечения контуров здания с границами участка с кадастровым номером №21, сведения о котором содержаться в ЕГРН (л.д. 23-24).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границы её земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с заключением кадастрового инженера; исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, признав недействительными и исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежными участками не имеется (л.д. 25-42.)

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140108:53, согласно заключению подготовленному кадастровым инженером ФИО4, а также о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140108:21 признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования ФИО1 подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиками иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования шишова тг к чеховой св об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка шишова тг с кадастровым номером: № с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 617 кв.м. согласно координатам, указанным в заключении специалиста ООО «ГЕОИД» кадастрового инженера ФИО4 от 05.12.2019г. по следующим геодезическим данным:

Обозначение 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С целью исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности чеховой св.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 09.01.2020 года.

Судья М.А. Миридонова