Дело № 2-193/2024

УИД - 16RS0027-01-2024-000106-18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 апреля 2024 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 (далее – ФИО5, истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, проживавшая до смерти по адресу: 

<

адрес>.

После ее смерти открылось наследство в виде № доли в праве жилого дома (литера А) с кадастровым номером № и в виде № доли в праве земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Тнекеево, 

<

адрес>, также в виде № доли в праве земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № ФИО2 была предоставлена земельная доля площадью № га с кадастровой оценкой № баллогектаров, расположенная в границах землепользования коллективного предприятия «Искра» 

<

адрес> Республики Татарстан. После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка, и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. Таким образом, доля наследодателя должна составлять № долю (

<

данные изъяты> земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Наследственное имущество в виде № доли в праве на жилой дом (литера А) с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и в виде № доли в праве на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали наследодателю на праве долевой собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Юлбатским Советом местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Сабинским филиалом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Республики Татарстан, а оставшаяся № доли в праве на вышеуказанные земельный участок и жилой дом на праве долевой собственности принадлежат истцу. 

В ДД.ММ.ГГГГ году собственниками жилого дома без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома (литера А): к дому возведен кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью № кв.м., а также возведена кирпичная веранда (литера а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., в связи с чем, общая площадь жилого дома (литера А) изменилась и составила № кв.м. Хотя работы по реконструкции жилого дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, полагает, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил, за время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены, угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Со дня смерти ФИО2 истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, проживает там, пользуется земельным участком по назначению, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, истец фактически принял наследственное имущество, поскольку проживал и был зарегистрирован совместно с наследодателем по день его смерти.

По этим основаниям истец просит признать за ним право долевой собственности на № долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу

<

адрес> право собственности, в том числе на № долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., с металлической верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – №.м., с кирпичной верандой (литера а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также право долевой собственности на № долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью №.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик – Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан 

<

данные изъяты> представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица – Межмуниципальный отдел по 

<

данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Юлбатский сельский исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с частью 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО2 и ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью №.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом (литера А) с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, доля в праве у ФИО2 – № у ФИО5 – №

При жизни ФИО2, собственниками жилого дома без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома (литера А): к дому возведен кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью № кв.м., а также возведена кирпичная веранда (литера а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., в связи с чем, общая площадь жилого дома (литера А) изменилась и составила № кв.м.

Из заключения начальника отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан 

<

данные изъяты> следует, что помещения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы жилого дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

На основании Указа Президента Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 

<

адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серии РТ № о праве собственности на земельную долю общей площадью № га, в том числе № га пашни, с кадастровой оценкой № баллогектаров, расположенную в границах землепользования коллективного предприятия «Искра», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес> доля в праве ФИО2 – №

После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка, и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. Таким образом, доля наследодателя должна составлять № долю (

<

данные изъяты>) земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню своей смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилась, она завещала истцу ФИО5 Завещание удостоверено нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 и зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде долей вышеуказанных жилого дома и земельных участков.

Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилась.

Со дня смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец, как наследник по закону, фактически принял наследство, поскольку фактически проживал совместно с ним по день ее смерти и продолжает там же, что подтверждается справкой Юлбатского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями актовых документов; копиями свидетельств о государственной регистрации права и о праве собственности на земельную долю; копией технического паспорта на жилой дом; выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; справками Юлбатского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

При таких обстоятельствах, когда истец ФИО5 фактически принял наследство после смерти матери, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Татарской АССР, проживающим по адресу: 

<

адрес> право долевой собственности на № долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 (паспорт №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Татарской АССР, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности, в том числе на № долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – №.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., с металлической верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., с кирпичной верандой (литера а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 (паспорт №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Татарской АССР, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право долевой собственности на № долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Галимзянов