К делу № 2 -402/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск 20 февраля 2018 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката КККА Зацепиной К.Н., представившей удостоверение 

<

№> и ордер 

<

№> от 20.02.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В ее домовладении формально прописан ответчик ФИО2, не проживающий в нем с 2014 года. В настоящее время возникла необходимость в продаже дома, но поскольку ФИО2 зарегистрирован в ее домовладении, она не может распорядиться своим имуществом. Предложить ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета она также не имеет возможности, поскольку место его жительства не известно. За защитой своих прав истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просил суд прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения жилым помещением в домовладении №

<

адрес>. 

Представитель ответчика – адвокат Зацепина К.Н. в судебном заседании, представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что ответчик ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, зарегистрирован с 17.09.1997 по настоящее время в домовладении 

<

адрес> 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

№> от 11.06.2013. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией домовой книги в указанном домовладении с 17.09.1997 значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, судом также установлено, что ответчик с 2014 года фактическим не проживает в домовладении истицы. 

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

А, согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Несмотря на то, что ответчик приходится истцу сыном, в судебном заседании установлено, что семейные отношения между ними прекратились, общее хозяйство не ведется, отсутствует с собственником общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается. С 2014 года ответчик не проживает в доме истицы. 

Таким образом, ФИО2 перестал быть членом семьи истца ФИО1, которая никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиком не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось, в связи с чем, суд считает необходимым право пользования данным жилым помещением прекратить за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения. 

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>7 пояснила, что истица приходится ей матерью, а ответчик – братом, который зарегистрирован в доме матери с 1997 года, но не проживает там с 2014 года. В настоящее время мать хочет продать принадлежащее ей домовладение, но регистрация ответчика в ее домовладении, препятствует ей в реализации ее права по распоряжению имуществом. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в домовладении, принадлежащем ФИО1, поскольку постоянно проживает по другому месту жительства, а его регистрация в домовладении препятствует истице в реализации ее прав собственника. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением в принадлежащем ФИО1 домовладении подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением в домовладении 

<

№> по 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий - 

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова