РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Лебедеве

при секретаре Р.Д.Заиграеве 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО5 городского округа Домодедово, ФИО2 об определении внешних границ земельных участков, признании права собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО14, ФИО5 г/о 

<

адрес> о реальном разделе жилого дома, определении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. Определением Домодедовского городского суда от 08.10.2019г. производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований, заявленных к ФИО5 ФИО14, между ФИО7 и ФИО14 судом утверждено мировое соглашение (мировое соглашение – л.д.98-99, определение суда – л.д.. В дальнейшем исковые требования были уточнены (уточненное исковое заявление от 06.11.2019г. – л.д.109-113), в окончательной редакции Истец заявил иск к ФИО5 г/о 

<

адрес> и ФИО2, просил суд признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010538:12, площадью 600 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ФИО4, определить внешние границы земельного участка при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> общей площадью 851 кв.м., состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0010538:10, 50:28:0010538:11, 50:28:0010538:12 по варианту № заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» №/Э, внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:10, общей площадью 125 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» №/Э, определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:11, общей площадью 126 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» №/Э, определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:12, общей площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» №/Э.

В обоснование заявленных исковых требований Истица ФИО7 указала, что является собственником: жилого дома с кадастровым номером 50:28:0010547:209, общей площадью 134,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:10, общей площадью 125 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:11, общей площадью 126 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:12, общей площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> – право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку после смерти ФИО6 наследники надлежащим образом оформили только право собственности на жилой дом. Внешние границы трех земельных участков при доме с кадастровым номером 50:28:0010538:10, площадью 125 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010538:11, площадью 126 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010538:12, площадью 600 кв.м. в соответствии с действующим законодательством, не определены.

В судебном заседании Истица ФИО7 и ее ФИО5 по доверенности ФИО9 (доверенность от 23.03.2019г. – л.д.10) заявленные исковые требования поддержали, считали их подлежащими удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений. 

ФИО5 г/о 

<

адрес> доверенности ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО5 ФИО2 и его ФИО5 по доверенности ФИО11 (доверенность от 26.02.2018г. – л.д.115) в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Направили в суд письменное заявление о признании исковых требований (л.д.114), в котором просили принять признание ФИО2 исковых требований ФИО7 и рассмотреть гражданское дело без их участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, заключение экспертизы, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО7 исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению, и исходит из следующего.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 (дед истицы) в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 18.04.1956г. был выделен земельный участок №а по 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. (л.д.16-18). 20.03.1984г. ФИО6 умер, право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом перешло к наследникам: ФИО3 (бабушка истицы) и ФИО4 (мать истицы); 26.05.2009г. ФИО3 умерла, право собственности на указанные земельный участок и жилой дом перешло к наследникам: ФИО2 (ФИО5, дядя истицы – сын наследодателя) и ФИО4 (мать истицы – дочь наследодателя).

13.10.2018г. между Истицей и ФИО2 был заключен договор дарения доли жилого дома, в соответствии с которым к Истице перешло право собственности на 48/200 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (договор дарения от 13.10.2018г. – л.д.21-22).

26.06.2018г. ФИО4 умерла, открылось наследство на принадлежащие ей на момент смерти 80/200 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом перешли в порядке наследования по закону к ее дочери – Истице (свидетельство о праве на наследство по закону от 28.12.2018г. – л.д.23).

На момент вынесения решения суда ФИО7 является собственником: 

жилого дома с кадастровым номером 50:28:0010547:209, общей площадью 134,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> (48/200 по договору дарения от 13.10.2018г., 80/200 в порядке наследования после смерти ФИО4, 72/200 в соответствии с определением суда от 08.10.2019г. об утверждении мирового соглашения); 

земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:10, общей площадью 125 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> (в соответствии с определением суда от 08.10.2019г. об утверждении мирового соглашения); 

земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:11, общей площадью 126 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> (в соответствии с определением суда от 08.10.2019г. об утверждении мирового соглашения); 

Внешние границы земельных участков при жилом доме с кадастровым номером 50:28:0010538:10, площадью 125 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010538:11, площадью 126 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010538:12, площадью 600 кв.м. в соответствии с действующим законодательством, не определены.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010538:12, площадью 600 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ФИО4, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Ч.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливается, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Частью 9.1. указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, ФИО6 (дед истицы) в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 18.04.1956г. был выделен земельный участок №а по 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. (л.д.16-18). 20.03.1984г. ФИО6 умер, право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом перешло к наследникам: ФИО3 (бабушка истицы) и ФИО4 (мать истицы); 26.05.2009г. ФИО3 умерла, право собственности на указанные земельный участок и жилой дом перешло к наследникам: ФИО2 (ФИО5, дядя истицы – сын наследодателя) и ФИО4 (мать истицы – дочь наследодателя).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ФИО5 вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ФИО5 и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ФИО5 иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд проверив, обстоятельства, указанные истцом, ФИО5 ФИО2 (заявление о признании исковых требований – л.д.114), ФИО5 г/о 

<

адрес> (протокол с/з от 06.11.2019г.), а также материалы дела, из которых следует, что 18.04.1956г. ФИО6 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок №а по 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., 20.03.1984г. ФИО6 умер, его наследниками по закону являются ФИО3 и ФИО4 (л.д.20), 26.05.2009г. ФИО3 умерла, ее наследниками по закону являются ФИО2 и ФИО4, 26.06.2018г. ФИО4 умерла, ее наследником по закону является ФИО7 (Истица) (л.д.23), принимает признание исковых требований ФИО2

С учетом установленных судом обстоятельств, а также отсутствия возражений и требований о признании права на выморочное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:12, площадью 600 кв.м. со стороны ФИО5 г/о Домодедово, суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО7, права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Разрешая исковые требования об определении внешних границ земельных участков, суд исходит из следующего.

Руководствуясь ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Наряду с иными, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8 указанного ФЗ).

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ФИО5, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, к искам о праве на имущество и устранению нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, наряду с требованиями об установлении границ земельного участка также относятся требования об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, указанные сведения должны содержаться в межевом плане (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет при уточнении границ земельного участка (ст.43 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Таким образом, согласно указанным нормам права, государственный кадастровый учет земельного участка подтверждает лишь факт индивидуализации объекта гражданских прав, а потому сведения, содержащиеся в ЕГРН при наличии спора об их достоверности, в том числе по основаниям наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ, могут быть оспорены.

В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая заключение эксперта ООО «Эксперт-Сервис» (л.д.43-86), положенное в основу решения, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом ее образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела и выполнено в соответствии с действующим законодательством, эксперт ФИО12 предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст.307 УК РФ, ей разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст.85 ГПК РФ.

Из заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» ФИО12 следует, что ДД.ММ.ГГГГг. экспертом было проведено обследование границ земельных участков по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок при домовладении по адресу: 

<

адрес> состоит из земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 125 кв.м., № площадью 126 кв.м., № площадью 600 кв.м. Вычисленная общая площадь земельного участка по результатам геодезических работ составила 809 кв.м. 

<

адрес> земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 851 кв.м. (125+126+600 кв.м.). Экспертом разработано 2 варианта определения внешних границ земельного участка площадью 851 кв.м., расположенного при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> учетом фактического пользования и границ смежных участков, поставленных на кадастровый учет. Границы земельного участка при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес>, устанавливаемые по варианту 1 не имеют наложений на смежные границы. Границы земельного участка при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес>, устанавливаемые по варианту 2 имеют наложения на границы земельного участка с КН 50:28:0000000:51996(1) площадью менее 1 кв.м. и земельного участка с КН 50:28:0000000:52056(2) площадью 5 кв.м. Для устранения выявленных наложений экспертом предлагается: уточнить часть границы земельного участка с КН 50:28:0000000:51996, в соответствии с координатами Таблицы 4, при этом общая площадь уточняемого земельного участка не изменяется; уточнить часть границы земельного участка с КН 50:28:0000000:52056, в соответствии с координатами Таблицы 5, при этом общая площадь уточняемого земельного участка уменьшится на 5 кв.м. и составит 32551 кв.м. 

Экспертом также установлено, что в правоустанавливающих документах не содержатся сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков или иной привязки к местности, а также о длинах сторон земельных участков, таким образом, варианты установления границ земельных участков с КН 50:28:0010538:10, КН 50:28:0010538:11, КН 50:28:0010538:12 разрабатывались исходя из площади земельных участков, указанной в правоустанавливающих документов. Экспертом разработано 4 варианта установления границ земельных участков с КН 50:28:0010538:10, КН 50:28:0010538:11, КН 50:28:0010538:12. Вариант 1 (с учетом фактического пользования, площади по правоустанавливающим документам и границ смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет и учитывая вариант 1 установления внешних границ земельного участка при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес>).

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым установить внешние границы земельных участков с кадастровым номером 50:28:0010538:10, площадью 125 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010538:11, площадью 126 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010538:12, площадью 600 кв.м. по правоустанавливающим документам, с учетом границ смежных участков, поставленных на кадастровый учет по варианту №, поскольку указанный вариант не предполагает необходимости внесения изменений в описание границ и площади смежных земельных участков.

Требований о возмещении судебных расходов, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010538:12, площадью 600 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ФИО4.

Определить внешние границы земельного участка при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> общей площадью 851 кв.м., состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0010538:10, 50:28:0010538:11, 50:28:0010538:12 по варианту № заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» №/Э, что соответствует следующим геодезическим данным:

Имя точки

Х,м

Y,м

1

432856.75

2204152.24

2

432864.29

2204170.61

3

432866.22

2204177.17

4

432866.33

2204177.61

5

432865.81

2204177.74

6

432839.92

2204184.14

7

432834.46

2204185.01

8

432827.96

2204186.89

9

432823.70

2204171.23

10

432828.18

2204167.90

1

432856.75

2204152.24

Определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:10, общей площадью 125 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» №/Э, что соответствует следующим геодезическим данным:

Имя точки

Х,м

Y,м

1

432846.71

2204157.74

2

432849.98

2204165.50

3

432852.02

2204164.63

4

432853.61

2204168.91

5

432842.66

2204173.12

6

432840.83

2204168.05

7

432838.67

2204162.15

1

432846.71

2204157.74

Определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:11, общей площадью 126 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» №/Э, что соответствует следующим геодезическим данным:

Имя точки

Х,м

Y,м

1

432853.60

2204168.91

2

432855.11

2204172.96

3

432856.86

2204179.19

4

432857.06

2204179.90

5

432846.54

2204182.50

6

432845.20

2204180.96

7

432844.30

2204178.25

8

432844.48

2204178.18

9

432842.66

2204173.12

1

432853.60

2204168.91

Определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010538:12, общей площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» №/Э, что соответствует следующим геодезическим данным:

Имя точки

Х,м

Y,м

50:28:0010538:12(1)

1

432856.75

2204152.24

2

432866.22

2204177.17

3

432864.29

2204170.61

4

432866.33

2204177.61

5

432857.06

2204179.90

6

432856.86

2204179.19

7

432855.11

2204172.96

8

432853.61

2204168.91

9

432852.02

2204164.63

10

432849.98

2204165.50

11

432846.71

2204157.74

1

432856.75

2204152.24

50:28:0010538:12(2)

12

432838.67

2204162.15

13

432840.83

2204168.06

14

432842.66

2204173.12

15

432844.48

2204178.18

16

432844.30

2204178.25

17

432845.20

2204180.96

18

432846.54

2204182.50

19

432839.92

2204184.14

20

432834.46

2204185.01

21

432827.96

2204186.89

22

432823.70

2204171.23

23

432828.18

2204167.90

12

432838.67

2204162.15

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Е.В. ФИО1