Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 августа 2019 года 

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Шипиловой Л.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 в котором просит выселить её из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру в порядке дружеской услуги зарегистрировал ответчицу, которая обещала выписаться из квартиры через год. Однако до настоящего времени ответчица продолжает сохранять регистрацию в квартире, фактически в ней не проживая и не неся расходы по оплате коммунальных платежей. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. По существу иска представила возражения в которых указывает, что в спорной квартире не зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Считая требования необоснованными, просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в указанную квартиру ответчицу ФИО2, которая членом его семьи не являлась.

Основанием для вселения ответчицы в жилое помещение послужило согласие истца. 

Обращаясь в суд с иском по основанию ст. 35 ЖК РФ истец просит выселить ответчицу из спорного жилого помещения, при этом указывает на то, что ответчица в этом жилом помещении фактически не проживает, вещей своих в нем не хранит, а сохраняет лишь регистрацию по месту жительства в нем.Согласно ст. 148 ГПК РФ суд не связан с той правовой квалификацией возникших правоотношений которую предлагает истец, а сам, исходя из фактических обстоятельств дела, определяет характер спора и ту норму права которая подлежит применению.

Учитывая, что ответчица фактически в квартире не проживает, то требования истца суд квалифицирует как требования о прекращении права пользования ответчицы жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Возникшие правоотношения сторон суд квалифицирует как отношения по безвозмездному найму жилого помещения, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ. 

В силу положений ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Из дела усматривается, что истец в досудебном порядке направлял ответчице уведомление, в котором просил выписаться из квартиры.

По утверждению истца и справке Шатурского ЕРКЦ, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Однако судебным разбирательством и собранными по делу доказательствами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снята с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрирована по месту жительства по иному адресу: 

<

адрес>, откуда с ДД.ММ.ГГГГ вновь была снята с регистрационного учета и зарегистрирована по иному месту жительства.

Таким образом, до принятия судом искового заявления ФИО1 ответчица была снята с регистрационного учета в жилом помещении о котором возник спор. Следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку своими действиями ответчица права истца не нарушала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Давыдова