Дело № 2-1503/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с указанным исковым заявлением мотивируя свои требования следующим, что с ДД.ММ.ГГ ФИО1 совместно с дочерью ФИО3 были вселены и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. На момент вселения жилое помещение принадлежало ГУСХП «XXXX». Документы о распределении жилого помещения ФИО1 утрачены. В МУП «Архив Уссурийского городского округа» документы на хранение не поступали. Восстановить их не представляется возможным. На основании протокола заседания профкома ГУСХП «XXXX» от ДД.ММ.ГГ после заселения ФИО1 получила разрешение на регистрацию в указанном жилом помещении. ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГ На тот момент протокол заседания профкома ГУСХП являлся документом, подтверждающим законность проживания в занимаемом жилом помещении. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ XXXX по решению Арбитражного суда ДД.ММ.ГГ деятельность ГУСП ВО ДВЖД «XXXX» прекращена путем ликвидации. Из справки XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что квартира по адресу: XXXX на правах личной собственности до ДД.ММ.ГГ не зарегистрирована, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа Приморского края также отсутствуют сведения в отношении спорного объекта недвижимости. Согласно сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) и сведений из реестра федерального имущества Российской Федерации, спорное жилое помещение в реестре Федерального имущества не значится. ФИО4 отказалась от участия в приватизации. На основании указанного истцы просят суд признать в порядке приватизации право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель администрации Уссурийского городского округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные отзыв, в котором указала, что истцом не представлено доказательств того, что она была вселена в спорное жилое помещение как работник. Факт регистрации истца по спорному адресу в силу норм права не может являться основанием для возникновения прав пользования. В связи с чем у истцов право пользования жилым помещением не возникло. Обязательным условием приобретения в собственность граждан жилого помещения является наличие права пользования этим жилым помещением, а в материалах дела не содержится таких доказательств, следовательно, права на приватизацию у них не возникло. 

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено (п.5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. за № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как было установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГ ФИО1 была вселена и зарегистрирована в XXXX, Уссурийского городского округа, которое было предоставлено в связи с трудовыми отношениями её и её супруга ФИО2 в совхозе «XXXX», что подтверждается поквартирной карточкой и копиями трудовых книжек, протоколом заседания профкома ФГУСП Совхоз «XXXX». 

Из поквартирной карточки также следует, что вместе с ФИО1 ДД.ММ.ГГ в указанную квартиру была вселена и зарегистрирована дочь ФИО3 и в последующем ДД.ММ.ГГ сын ФИО2, которые зарегистрированы в ней по настоящее время.

Как следует из пояснений представителя истца и допрошенного свидетеля ФИО7, что ранее спорное жилое помещение находилось на балансе ФГУСП Совхоз «XXXX» ДВЖД МПС РФ, но в последующем жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано не было и администрации не передано, что не оспаривается ответчиком.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФГУСП Совхоз «XXXX» ДВЖД МПС РФ ДД.ММ.ГГ прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ 

Согласно выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на XXXX, Уссурийского городского округа отсутствуют.

По сообщению территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от ДД.ММ.ГГ в реестре федерального имущества сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что спорное жилое помещение находилось на балансе совхоза «XXXX», который в последующем был ликвидирован, однако правовой режим в отношении спорного имущества не был установлен. 

Из справки Отделения XXXX Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в приватизации в г. Уссурийске и Уссурийском районе истцы не участвовали.

Как следует из выписки из ЕГРП за истцами право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. 

ФИО8 дала нотариальное согласие на приватизацию XXXX, Уссурийского городского округа.

Занимаемая истцми квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, поскольку спорное жилое помещение в муниципальную собственность не было надлежащим образом передано и оформлено, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения, то исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности с равными долями за ФИО1, ФИО2 на XXXX, Уссурийского городского округа, в порядке приватизации.

Указанное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности с равными долями за ФИО1, ФИО2 на XXXX, Уссурийского городского округа.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2017 г.