УИД: 39RS0001-01-2020-007793-06

2-1565/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Калининград 

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Вольных А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилуправление 29» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилуправление 29» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая в обоснование, что в соответствии с протоколом №2 общего собрания участников ООО «МУП ЖЭУ 29» от 27 июля 2018 года произошло изменение наименования общества на новое –ООО «Жилуправление 29».

Согласно протоколу №1 от 20 августа 2011 года на общем собрании собственников многоквартирного дома 

<

адрес> было решено создать ТСЖ «

<

данные изъяты>», а также о выборе управляющей компании ООО «

<

данные изъяты>», с которой был заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию, обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником жилого помещения квартиры 

<

адрес> является ФИО1.

В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании данных лицевого счета сумма долга за период с января 2015 года по декабрь 2017 года составляет 103656,46 руб.

Учитывая положения ст.ст. 210, 249, 309, 330 ГК РФ истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2017 года в размере 132441,95 рублей, пени по состоянию на 08 февраля 2018 года в размере 3848,84 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Заявила ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности, по тем основаниям, что определение мирового судьи от 09 апреля 2018 года об отмене судебного приказа в адрес взыскателя не направлялось. Определение об исправлении описки было вынесено 06 апреля 2020 года, получено истцом 20 июля 2020 года, таким образом, шестимесячный срок, указанный в п.18 Пленума ВС Российской Федерации от29 сентября 2015 года №43 истцом не пропущен.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по заявленным исковым требованиям, в связи с этим просил в иске отказать. Кроме того, указывал, что управление домом осуществляется ТСЖ «

<

данные изъяты>», членом ТСЖ ответчик не является. Истец, не являясь управляющей организацией вправе требовать оплаты по заключенному с ТСЖ договору только лишь в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>».

Указывал, что общим собранием ТСЖ не принимались решения об установлении размеров обязательных платежей. Соответственно к сложившимся правоотношениям могут быть применимы положения постановления мэра г. Калининграда от 21 января 2008 года №61.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-595/2018, и дав оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. В случае заключения товариществом собственников жилья … договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира 

<

адрес> в спорный период времени находилась в собственности ФИО1

Из лицевого счета следует, что ответчик в квартире не зарегистрирован. Имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Из протокола общего собрания собственников от 20 августа 2011 года №1 следует, что собственники многоквартирного дома 

<

адрес> решили создать ТСЖ «

<

данные изъяты>», а также принято решение о выборе управляющей компании ООО «

<

данные изъяты>», с которой 14 июня 2013 года был заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию, обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Приложениями к договору являются перечень оказания услуг и размеры обязательных платежей.

Кроме того, протоколом общего заседания правления ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 14 декабря 2013 года №7 утвержден тариф, равный 3,04 руб. с одного квадратного метра на обслуживание теплового оборудования на 2014 года, утвержден тариф на обслуживание домофона 25 рублей.

Протоколом общего заседания правления ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 23 августа 2014 года № 15 увеличен тариф за обслуживание домофона до 35 рублей с одной квартиры.

Протоколом общего заседания правления ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 25 октября 2014 года № 19 принято решение о разрешении управляющей компании взымать плату за потребленный газ, как и за прошедший период, исходя из площади занимаемых помещений, а также включать в квитанции за январь 2015 года целевой взнос по статье « ремонт лифтового хозяйства дома».

Протоколом общего заседания правления ТСЖ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ5 года № принято решение о продолжении собирать средства в размере 3 руб. с 1 кв.м. занимаемой площади, переименовав при этом статью расходов с «капитальный ремонт» на «плановый текущий ремонт».

Протоколом общего заседания правления ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 25 апреля 2015 года № 21 принято решение по утеплению усадочных швов дома, для чего произвести целевой сбор 1000 рублей.

Согласно справке о задолженности по оплате коммунальных услуг задолженность исчислена в соответствии с указанными решениями, ответчик имеет задолженность перед истцом за период с января 2015 года по декабрь 2017 года в размере 103656,46 руб.

Расчет судом проверен и является правильным.

Вместе с тем, давая оценку заявлению стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Специальные сроки исковой давности для данной категории споров законом не установлены.

Течение срока исковой давности согласно ст.200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно правовой позиции, выраженной в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 12-15.11.2001 г. № 15/18, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.10 указанного Постановления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ст. 129 ГПК РФ в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу требований взыскателя, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ, если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке.

Следовательно, применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанных жилищных и коммунальных услуг за каждый календарный месяц начиналось не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания таких услуг.

Из материалов дела № 2-595/2018 следует, что 19 февраля 2018 года истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. 19 февраля 2018 года мировым судьей седьмого судебного участка Ленинградского района г. Калининграда выдан судебный приказ о взыскании задолженности. Данный приказ 09 апреля 2018 года был отменен мировым судьей по заявлению ФИО1

Иск управляющей компании поступил в суд 22 декабря 2020 года, направлен по почте 17 декабря 2020 года. 

В силу положений ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Между тем, как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. При этом необходимо учитывать, что заявление о применении срока исковой давности не препятствует рассмотрению заявления истца-гражданина о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении, которое суд вправе удовлетворить при доказанности обстоятельств, указанных в статье 205 части первой Кодекса.

Судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности для предъявления требований в рамках возникшего спора за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года включительно истцом пропущен, следовательно, в иск не подлежит удовлетворению. Подлежащая взысканию сумма за декабрь 2017 года составляет согласно представленному суду расчету 3680,57 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Между тем, положениями гражданского законодательства отдельно урегулирован вопрос применения исковой давности к дополнительным требованиям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что пени истцом начислены на сумму задолженности по оплате коммунального ресурса за период января 2015 года по ноябрь 2017 года включительно, данные требования являются дополнительными к требованиям о взыскании задолженности, то они считаются истекшими с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 100,60 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуправление 29» к ФИО1 ичу удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ича в пользу ООО «Жилуправление 29» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3668,30 рублей, расход по оплате государственной пошлины в размере 100,60 коп., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года.

Судья