Дело № 2-416/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

представителя истца ФИО1

кадастрового инженера ФИО2

представителя администрации 

МО Ленинградский район ФИО3

представителя Управления Федеральной службы 

государственной регистрации, кадастра 

и картографии по Краснодарскому краю ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования Ленинградский район об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка был осуществлен с нарушением действующих нормативов в связи с чем впоследствии было выявлено несоответствие. Просит признать недействительным план земельного участка, предоставленного в аренду, расположенного по адресу: 

<

адрес> утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Е.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, считать решение основанием для аннулирования в ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> находящегося по адресу: 

<

адрес> признать фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 748 кв.м. согласно схеме границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО МК "Стандарт" М.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ и считать данное решение основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, находящегося по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО МК "Стандарт" М.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации, кадастровый инженер и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю полагали возможным заявленные требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО5, является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с августа 2006 года.

В целях исправления ошибки в местоположении границы принадлежащего мне земельного участка, между ФИО5 и ООО МК «Стандарт» был заключен договор на осуществление кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границы вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ за № 

<

...> истцом было получено письменное уведомление о приостановлении работ, из текста уведомления следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка, специалистами ООО МК "Стандарт" был осуществлен вынос в натуре координат поворотных точек границ земельного участка, а также был осуществлен замер земельного участка по фактическим границам землепользования.

При осуществлении выноса в натуру координат характерных точек границы земельного участка было выявлено, что фактические границы данного земельного участка не соответствуют сведениям о границах, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

При проведении инструментального замера по фактическим границам землепользования было выявлено, что значение площади земельного участка отличается от значения площади, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и составляет 748 кв.м. 

Кроме того, в представленной копии плана земельного участка (утвержденный Е.А.В.) расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержатся противоречия в описании границ смежных землепользователей.

В уведомлении кадастровый инженер пояснил, что выявить причины возникновения ошибки в местоположении границ земельного участка не представляется возможным.

Для исправления данных несоответствий кадастровым инженером была подготовлена схема границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> сделаны запросы в администрацию Ленинградского сельского поселения, в муниципальное казенное учреждение «Архив муниципального образования Ленинградский район», в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о наличии чертежей определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а также о выписке из землеустроительного дела земельного участка.

Для возобновления проведения кадастровых работ необходимо признать недействительным план земельного участка, предоставленного в аренду, расположенного по адресу: 

<

адрес>, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсами и землеустройству Е.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, а также признать фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> согласно подготовленной кадастровым инженером схеме, подготовленной кадастровым инженером ООО МК "Стандарт" М.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.20 ст.26 ФЗ-№218 «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015 года), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о нарушении прав истца и необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 15,36 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Ленинградский район об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка – удовлетворить полностью.

Признать недействительным план земельного участка, предоставленного в аренду, расположенного по адресу: 

<

адрес>, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Е.А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для аннулирования в ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> находящегося по адресу: 

<

адрес> и установления фактического местоположения границ и площади данного земельного участка с площадью 748 кв.м. согласно схеме границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО МК "Стандарт" М.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, находящегося по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО МК "Стандарт" М.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева