Дело № 2-325/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа, ФИО2 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кушвинского городского округа, ФИО2 о признании права собственности гараж по адресу 

<

адрес>, бокс №, указав в обоснование иска, что в 1992 году получил разрешение на строительство капитального гаража по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем гаражу был присвоен милицейский номер: 

<

адрес>, бокс №. Разрешение на строительство утеряно. Инвентаризационная стоимость составляет: 47 627 рублей. В 2000 году гараж был достроен и до сих пор, уже больше 17 лет, он использует его по назначению, ремонтирует в нем свой автомобиль, хранит вещи, в зимний период очищает от снега, оплачивает электроэнергию, а зарегистрировать свое право собственности не может, поскольку нет акта ввода в эксплуатацию. Иным способом, во внесудебном порядке, установить и зарегистрировать право на гараж не предоставляется возможным. 

В ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования изменил, просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что в 1989 году его отец /-/ получил в пользование от /-/ нежилое помещение - капитальный гараж № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право на данный гараж не было зарегистрировано за кем-либо. В 1998 году отец умер. С этого времени, то есть более пятнадцати лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом, хранит и ремонтирует в нем автомобиль, очищает территорию, несет расходы по оплате электроэнергии. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировал доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснил, что состоит в браке с ФИО3, которая на имущество не претендуют, гаражи, среди которых расположен его гаражный бокс, строились одновременно с жилым домом, в котором он в настоящее время проживает. В квартире, в которой он проживает в настоящее время, проживали его родители, а до них /-/ Последний в 1989 году при переезде из квартиры и вселении туда его родителей, передал его отцу ключи от спорного гаража. С 1989 года до 1998 года гаражом пользовался его отец. Умер. После смерти отца и по настоящее время он пользуется гаражом по назначению, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии, хранит свои вещи. Право на соседние гаражи установлено ранее в судебном порядке и зарегистрировано. 

Ответчик – представитель администрации Кушвинского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не выразила (л.д. 88). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает (л.д. 94).

Свидетель /-/ в судебном заседании пояснила, что семью К-ных знает много лет. До 2007 года проживала по соседству с родителями истца. Знает, что у отца истца /-/ по адресу 

<

адрес> был гараж. После его смерти гаражом стал пользоваться ФИО1 и использует его по назначению по настоящее время. 

Свидетель /-/ суду пояснил, что с ФИО1 дружит с детства. Проживали в соседних домах. Знает, что у его отца недалеко от их домов по адресу 

<

адрес> был гараж. После смерти отца, гаражом стал пользоваться ФИО1 Он единственный сын в семье. Пользуется гаражом по настоящее время. Хранит в нем автомобиль и другие вещи. Он иногда бывает в данном гараже. Знает, что поведена электроэнергия, расходы по ее оплате несет ФИО1 

Выслушав истца, принимая во внимание позицию ответчиков по делу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно технического паспорта нежилое помещение – гаражный бокс № по 

<

адрес> (л.д. 7-10) имеет площадь 16 кв.м, расположено на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 81-84).

Право на данное строение не зарегистрировано (л.д. 40, 41), заявителей кроме ФИО1 не зарегистрировано (л.д. 6). 

Информация по отводу земельного участка на строительство гаражного массива по адресу 

<

адрес> городского округа отсутствует (л.д. 42). 

Постановлением главы МО «город Кушва» № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражному массиву присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 30).

Истец ФИО1 является сыном /-/, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55, 57). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели суду подтвердили факт нахождения нежилого помещения в пользовании истца ФИО1 с 1998 года. С 1998 года истец открыто, непрерывно, добросовестно пользуется гаражом, оплачивает электроэнергию. Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется.

Администрация Кушвинского городского округа претензий к лицам, владеющим гаражными боксами по адресу 

<

адрес>, в том числе к ФИО1, по поводу пользования гаражами, не соответствия строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, представления опасности для жизни и здоровья граждан не предъявляла и не предъявляет, администрацией гаражным боксам присвоен адрес. 

Никто помимо ФИО1 на данное имущество не претендует, доказательств обратного не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1998 года добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более пятнадцати лет владеет указанным гаражным боксом, оплачивает электроэнергию (л.д. 58-68). 

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. У истца, в настоящее время, отсутствует иная возможность, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на гаражный бокс. 

Исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж) в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа, ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, общей площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья В.В. Мальцева