Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-494/2018

27 июня 2018 г.

г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Сычёвой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшими наследственное имущество, признании право собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района, в котором просили: 1) включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей 23 октября 2017 года; 2) признать ФИО1 принявшим наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, оставшейся после смерти ФИО3; 3) признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, по 1/3 доли за каждым. 

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 с 24 сентября 1971 года. От брака у них родились две дочери: ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения. 

25 марта 2003 года квартира, расположенная по адресу: **, была приватизирована ФИО1, ФИО3, и ФИО6 в равных долях, т.е. по 1/3 доли каждому. ФИО7 от участия в приватизации отказалась. Однако право собственности в установленном порядке участниками приватизации не было зарегистрировано.

23 октября 2017 года ФИО3 умерла. ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества. Однако, спорная квартира в наследственную массу наследодателя не вошла. Иные наследники – ФИО7 и ФИО2 на наследство, оставшееся после смерти их матери, не претендуют. 

Поскольку переход права собственности на спорную квартиру не был зарегистрирован при заключении договора приватизации, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Бекетова У.Н. по ордеру №82 от 25 мая 2018 года исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ранее в суде поддержали доводы искового заявления по изложенным в нем доводам. ФИО2 заявила о согласии на передачу наследственного имущества ФИО3 в части 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в пользу наследника – ФИО1. 

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в суде полагала исковые требования обоснованными и подтвердила свое согласие на передачу наследственного имущества ФИО3 в пользу наследника – ФИО1. На наследство матери не претендует.

Ответчики – Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация города Бодайбо и района в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены, в представленных отзывах на иск возражений против удовлетворения исковых требований не заявили, просили о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

1. В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, 25 марта 2003 года на основании договора на передачу квартир (жилых помещений) в собственность граждан, заключенного между Мэрией города Бодайбо и района, именуемой продавец, и покупателями – ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО8, ФИО1, последним была передана в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью – 30,6 кв.м., расположенная по адресу: **.

Приведенный договор подлежал регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области. 

После смерти ФИО3, последовавшей 23 октября 2017 года, открылось наследство, состоящее, в том числе из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.

В нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав обратился супруг умершей – ФИО1, которому разъяснено, что право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано наследодателем с установленном законом порядке. По заявлению ФИО1 заведено наследственное дело *. Дочь умершей – ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям.

По правилам ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 указанного закона).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 указанного Закона).

Вместе с тем, отсутствие регистрации договора приватизации, заключенного между Мэрией города Бодайбо и района, именуемой продавец, и покупателями – ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО8, ФИО1, и, как следствие, регистрации сделки и перехода права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не является основанием для отказа в его приобретении наследниками по закону или завещанию. 

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Доводы истцов о наличии их совместно с ФИО3 волеизъявлении на приватизацию квартиры в общую долевую собственность согласуются с исследованными судом письменными доказательствами по делу:

ордером * серии А, выданным 30 декабря 1988 года Исполнительным комитетом Бодайбинского городского Совета народных депутатов ФИО3 на право занятия 2-х комнатной **, с семьей, состоящей из мужа – ФИО1, дочери – ФИО9 Владимировны;

заявлением ФИО3 от 17 декабря 2002 года в адрес мэра г. Бодайбо и района о передаче в долевую собственность квартиры по адресу: **. В договоре приватизации принимают участие члены ее семьи: муж - ФИО1, дочь – ФИО8;

нотариально удостоверенным заявлением ФИО7 от 10 ноября 2002 года, в котором она дает согласие на приватизацию квартиры по приведенному адресу. В договор приватизации просит ее не включать;

справкой Отдела опеки и попечительства Управления общего образования мэрии г. Бодайбо и района о выражении согласия на приватизацию ФИО3 квартиры в долевую собственности с несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

справкой МУП «Служба заказчика» от 25 мая 2018 года о том, что ФИО3 по день смерти была зарегистрирована по адресу: **, и вместе с тем с ней по день смерти был зарегистрирован муж – ФИО1;

справкой МУП «Служба заказчика» от 25 мая 2018 года, поквартирной карточкой в отношении жилого помещения по адресу: **, по данным которых в нем зарегистрирован по настоящее время ФИО1. 

Совокупность исследованных доказательств по делу объективно свидетельствует о том, что являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, ФИО3 с супругом ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 подали в надлежащий орган, уполномоченный осуществлять приватизацию жилья, соответствующее заявление и заключив договор о передаче жилого помещение в собственность, при жизни ФИО3 выразила своё волеизъявление на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры в 1/3 доле, занимаемой по ордеру, а также подали все документы, предусмотренные ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», пунктом 7 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года № 4. 

До момента смерти, ФИО3 не отозвала своего заявления, но напротив, заключила договор приватизации квартиры. Однако по не зависящим от нее причинам – ввиду смерти, она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию – зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой ей не могло быть отказано.

Данное обстоятельство, а так же право на приобретение ФИО3, ФИО1. ФИО8 в порядке приватизации как нанимателем спорной квартиры муниципального жилищного фонда и членами его семьи Администрацией Бодайбинского городского поселения, Администрацией г. Бодайбо и района не оспорены, что свидетельствует из представленного суду отзыва об отсутствии возражений против заявленных истцами требований. 

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у наследодателя такого права, предусмотренного законом, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Данных, подтверждающих тот факт, что сделка не была исполнена со стороны истца, а договор от 25 марта 2003 года на передачу квартиру в собственность граждан расторгнут в судебном порядке либо признан недействительным, суду не представлено. 

Сведений о том, что спорная квартира поступила в собственность Российской Федерации в качестве выморочного имущества, не имеется. 

При таких условиях, суд признает установленным, что у ФИО3, ФИО1. ФИО8 в порядке, установленном действующим на момента заключения договора о приватизации жилья от 24 марта 2003 года возникло право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли каждого, на ** в **.

Как следствие, суд находит возможным включить на основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 23 октября 2017 года, в виде принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на ** в **.

Наследниками по закону являются ФИО1, ФИО7, ФИО2. 

2. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГПК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Подав нотариусу Бодайбинского нотариального округа заявление о принятии наследства по закону, ФИО1 принял наследственное имущество умершей ФИО3, а другие наследники за получением свидетельства о праве на наследство не обратились. 

Принятие наследства порождает у наследника возникновение права на соответствующие наследственное имущество. 

По правилам части 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. 

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства (часть 2 ст. 1165 ГК РФ).

В судебном заседании ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

В судебном заседании наследники ФИО3 – ФИО1, ФИО7, ФИО2 заявили о передаче принадлежащей наследодателю 1/3 доли в пользу ФИО1 с приращением её к принадлежащей ему в настоящее время доле, что составит 2/3 доли. 

При таких условиях, принимая во внимание достигнутое между наследниками соглашение, суд находит возможным на основании ст. ст. 1152, 1165, 1168 ГК РФ признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли (Две третьих доли), за ФИО2 – на 1/3 доли (Одну третью доли) в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.

Разрешая вопрос о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истцов со стороны Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района. 

Поэтому уплаченная истцами государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчиков и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

1. Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшими наследственное имущество, признании право собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

2. Признать ФИО1 принявшим наследство, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 23 октября 2017 года, в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.

3. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 23 октября 2017 года, принадлежащую ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **. 

4. Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 (Две третьих доли) в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.

5. Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 (Одну третью доли) в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.

6. Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Э.С. Ермаков