дело №2-808 / 2019

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

с участием прокурора Ивановной Е.В.,

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Помимо него в квартире по указанному адресу также зарегистрирован, но не проживает его дядя ФИО6, местонахождение которого неизвестно. Обязанности по уплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию квартиры ответчик не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своего права собственности на жилое помещение. До сегодняшнего дня он несет за него расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от количества зарегистрированных граждан.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представители по устному ходатайству ФИО7 и ФИО8 поддержали исковые требования по изложенным обстоятельствам.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес по месту регистрации, возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом, как разъяснено в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В связи с чем, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства и на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Смоленску ФИО9 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что по ордеру №102 от 11.06.1997 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО3 на состав семьи из 4-х человек: он, жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО6

На основании договора №25891 на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 26.02.2010 собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО3 (дедушка истца), ФИО5 (истец), ФИО6 (ответчик), ФИО1 (бабушка истца).

На основании договора дарения от 20.12.2010 ФИО3 и ФИО1 безвозмездно передали в собственность ФИО5 ? долю (по ? доли каждый) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По договору дарения от 02.11.2011 ФИО6 (ответчик) передал в дар ФИО5 ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем 30.11.2011 в ЕГРН сделана запись о регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6, обладая правом собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации от 26.02.2010, по договору дарения от 02.11.2011 подарил указанную квартиру своему племяннику ФИО5

30.11.2011 произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «УправДом» б/н от 23.11.2018 в квартире по адресу: 

<

адрес>, продолжает сохранять регистрацию ФИО6

Следовательно, исходя из смысла положений ст.292 ГК РФ, переход права собственности на спорную квартиру к истцу влечет прекращение право пользования данной квартирой для бывшего собственника.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из смысла ст.672 ГК РФ, заключение договора дарения влечет за собой отчуждение имущества.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Системное толкование вышеприведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора дарения и прекращения в связи с этим права собственности, то есть всего объема прав дарителя в отношении этого имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 (мать истца и сестра ответчика) пояснила, что спорная квартира предоставлена ее отцу по месту работы на заводе, с 1982 года они проживали в ней всей семьей: она, мать, отец и брат. Впоследствии квартира была приватизирована. Мать и отец подарили ее сыну принадлежащие им доли. В 2011 году брату нужны были деньги и он оформил дарственную на ее сына, после чего забрал из квартиры все свои вещи. Никаких личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток проживать и вселиться в нее он не предпринимал.

Как усматривается из сообщения ГУ-УПФ РФ по Смоленской области от 17.01.2019 ФИО6 в качестве ИП на учете не состоял.

Также согласно сообщению ИФНС по г.Смоленску от 22.01.2019 сведениями о доходах и удержанных суммах налога ФИО6 за период с 01.01.2015 по настоящее время в базе инспекции отсутствуют.

В ИЦ УМВД России по Смоленской области имеются сведения о судимости ФИО6 по приговору Промышленного райсуда г.Смоленска от 23.05.2001. Освобожден от наказания по амнистии.

Из представленной ГУ ЗАГС Смоленской области копии актовой записи о расторжении брака №36 от 22.12.1995 усматривается, что заключенный 11.12.1993 между ФИО6 и ФИО4 брак, расторгнут 22.09.1995.

Судом установлено, что никаких дополнительных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе письменных, между ФИО5 и ФИО6 не заключалось. Не содержится таковых и в тексте договора дарения от 02.11.2011.

Следовательно, требование истца является законным и подлежащими удовлетворению: право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ФИО6 подлежит прекращению.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В силу положений пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 14.08.2002), прекращение судом у ответчика прав пользования спорной квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу после вступления в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указному адресу. 

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Ландаренкова