К делу №2-415/2020

23RS0026-01-2020-000897-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края «02» июля 2020 года 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкова И.С.,

при секретаре Стеблевской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края, ФИО2 

<

данные изъяты> и третьему лицу – Управлению Росреестра, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края, ФИО2 и третьему лицу – Управлению Росреестра, о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Кущевского районного суда Краснодарского края от 17.10.2019 года были удовлетворены заявленные ФИО2 требования о признании права собственности на 

<

адрес> с КН №, внесении в ЕГРН сведений об изменении характеристик указанной квартиры, внесении в ЕГРН сведения о многоквартирном доме, признании права собственности на земельный участок с КН №, а также о признании права собственности С.А.Ф. на земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес>.

Мать истца, С.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ умерла, не успев зарегистрировать право собственности земельный участок. Право собственности на принадлежащую ей квартиру с КН № площадью 39,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на день смерти за ней также не было зарегистрировано.

Истец обратился к нотариусу ФИО3 Д.М.О. с заявлением о принятии наследства посте смерти матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок. Несмотря на отсутствие регистрации права собственности, у матери имеются правоустанавливающие документы на земельный участок и квартиру.

Так, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М., зарегистрированного в реестре за №, С.А.Ф., в равных долях с ФИО2 унаследовала жилой шлакоблочный дом общей площадью 49,28 кв.м, жилой – 25,84 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Соглашением о разделе наследственного имущества в собственность С.А.Ф. перешли жилая комната № площадью 6,6 кв.м., прихожая № площадью 9,0 кв.м., кухня № площадью 5,44 кв.м, коридор № площадью 3,4 кв.м, веранда № площадью 5,6 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы администрации Кущевского сельского округа 

<

адрес>, С.А.Ф. разрешили осуществить строительство пристройка к ? доле жилого дома. Разрешение на строительство ей было выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Из сравнительного анализа технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ видно, что конфигурация ? части жилого дома и планируемой пристройки соответствуют конфигурации оконченного строительством объекта, а именно – 

<

адрес>. Так, в результате реконструкции площадь квартиры составила 39,2 кв.м.

На кадастровый учет квартира С.А.Ф. была поставлена ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимого имущества с площадью 39,2 кв.м. (что соответствует техническому паспорту инвентарный №), и ей был присвоен кадастровый №, адрес объекта – 

<

адрес>. Земельный участок площадью 500 кв.м с КН № под квартирой № стоит на кадастровом учете с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка также, как ранее учтенный объект недвижимого имущества. Права на квартиру и земельный участок под ней не зарегистрированы. Решением Кущевского районного суда 

<

адрес> за С.А.Ф. признано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок С.А.Ф. не успела зарегистрировать, поскольку умерла.

Истец, ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, но просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и оценив письменные материалы дела, считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018), документы, устанавливающие наличие, возникновение, права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Текст свидетельства о праве на наследство № 1691 от 09.06.1997 года, соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанным требованиям не соответствуют, но вместе с тем, доказательством наличия права ФИО1 на квартиру и земельный участок в порядке наследования, являются доказательства, исследованные в судебном заседании, соответствующие требованиям допустимости и относимости.

Из решения Кущевского районного суда Краснодарского края от 17.10.2019 года видно, что им были удовлетворены заявленные ФИО2 требования о признании права собственности на 

<

адрес> с КН № о внесении в ЕГРН сведений об изменении характеристик указанной квартиры, внесении в ЕГРН сведения о многоквартирном доме, о признании права собственности на земельный участок с КН №, а также о признании права собственности С.А.Ф. на земельный участок с КН № адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти видно, что С.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справочной информации в режиме онлайн видно, что в ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым № площадью 39,2 кв.м. и о земельном участке с КН № площадью 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют.

Постановлением нотариуса Кущевского нотариального округа Д.М.О. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о права на наследство после смерти матери, в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок. 

Вместе с тем, суд считает, что, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, у наследодателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок и квартиру.

Так, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М., зарегистрированного в реестре за №, С.А.Ф., в равных долях с ФИО2 унаследовала жилой шлакоблочный дом общей площадью 49,28 кв.м, жилой – 25,84 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Соглашением о разделе наследственного имущества в собственность С.А.Ф. перешли жилая комната № площадью 6,6 кв.м., прихожая № площадью 9,0 кв.м., кухня № площадью 5,44 кв.м, коридор № площадью 3,4 кв.м, веранда № площадью 5,6 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы администрации Кущевского сельского округа 

<

адрес>, С.А.Ф. разрешили осуществить строительство пристройка к ? доле жилого дома. Разрешение на строительство ей было выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Из сравнительного анализа технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ видно, что конфигурация ? части жилого дома и планируемой пристройки соответствуют конфигурации оконченного строительством объекта, а именно – 

<

адрес>. Так, в результате реконструкции площадь квартиры составила 39,2 кв.м.

На кадастровый учет квартира С.А.Ф. была поставлена ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимого имущества с площадью 39,2 кв.м. (что соответствует техническому паспорту инвентарный №), и ей был присвоен кадастровый №, адрес объекта – 

<

адрес>. Земельный участок площадью 500 кв.м с КН № под квартирой № стоит на кадастровом учете с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка также, как ранее учтенный объект недвижимого имущества. Права на квартиру и земельный участок под ней не зарегистрированы. Решением Кущевского районного суда Краснодарского края за С.А.Ф. признано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок С.А.Ф. не успела зарегистрировать, поскольку умерла.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Положениями п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

1.Заявленные истцом требования удовлетворить.

2.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым № площадью 39,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

3.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м категории земель – земли поселений, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, с КН № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Судья Кущевского районного суда И.С. Коробков Решение не вступило в законную силу.