Дело № 2-2476/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П., 

при секретаре Хазановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

 адрес >. Также собственником 1/6 доли в праве собственности является ФИО2, его бывшая жена, собственником 1/3 доли является сын ФИО3 Ответчики в квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, квитанции не оплачивают. Является инвалидом I группы, из-за имеющейся задолженности по квартплате не имеет возможности оформить субсидию. Просит определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги согласно долей в праве собственности на квартиру. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений по предъявленному иску не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > пр-кт 

<

 адрес >, являются: ФИО1,

<

 Дата > рождения, – 1/2 доля в праве собственности, ФИО2, 

<

 Дата > рождения, 1/6 доля в праве собственности, ФИО3, 

<

 Дата > рождения, 1/3 доля в праве собственности. Собственники зарегистрированы в квартире с 

<

 Дата >.

<

 Дата > брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи 4-го судебного участка Центрального района г. Калининграда.

Истец ФИО1, является инвалидом I группы по общему заболеванию бессрочно. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире по состоянию на 31.03.2018 г. составляет 91924,87 рублей.

Ответчиками документов, подтверждающих выполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в нарушение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку стороны являются собственниками спорной квартиры, постольку каждый из них обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, соглашений о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги сторонами не заключалось.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Долевые собственники квартиры членами одной семьи не являются, поскольку на каждом из собственников лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, с каждого по 150 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199,234,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. Определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги по 

<

 адрес > по Советскому проспекту в г. Калининграде в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 -1/6 доли, за ФИО3 – 1/3 доли.

Взыскать с ФИО2 , ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей, с каждого по 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2018 г.

Судья: Т.П. Холонина