Дело № 2-1272/2024

(УИД 44RS0001-01-2023-006855-27)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе 

председательствующего судьи Комиссаровой Е.А.,

при секретаре Приказчиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.О. к С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.О. обратилась в суд с иском, требования обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу 1, ранее указанная квартира принадлежала С.И.Н., 

<

дата> г.р., так же в квартире был зарегистрирован ответчик, который был снят с регистрационного учета 

<

дата> в связи со службой в армии. Согласно договора купли-продажи от 

<

дата> продавец должна была сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 10 дней с момента подписания договора. С.И.Н. свои обязательства исполнила. МКУ «Центр регистрации граждан» дал ответ от 12.12.2023 г. № 1682 о том, что С.А. снят с учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 п. 31 «б», который утратил силу – Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 г. № 194. Так как ответчик был снят временно по сообщению военкомата без его волеизъявления, то по его заявлению он может вновь там зарегистрироваться, кроме того он скорее всего даже не знает, что снят с учета, а следовательно срок давности за обращением в МКУ ЦРГ не истек. Ответчик не является членом ее семьи, по адресу регистрации не проживает, со слов бывшего собственника, уже много лет вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполнял никогда. По сообщению С.И.Н. он проживает в квартире, ранее принадлежавшей его бабушке, по адресу 2, но корреспонденция на его имя приходит в ее квартиру, так же приходят неизвестные люди. Очевидно, что ответчик до сих пор пользуется штампом в паспорте о регистрации в ее квартире, что нарушает ее права. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и право на проживание в нем, расположенном по адресу 1, обязать МКУ «Центр регистрации граждан» исключить ответчика из данных регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 1.

В судебном заседании истец К.О. не присутствовала, ее представитель С.И.С. требования поддержала в части требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по основаниям указанным в иске.

Ответчик С.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, конверт возвращен в адрес суда.

Представитель третьего лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на гражданина, изменившего место жительства, возложена обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением. При этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается, представленными документами, что жилое помещение, расположенное по адресу: 1, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежит К.О.

Из адресной справки усматривается, что С.А. был зарегистрирован по адресу 1 с 

<

дата> по месту жительства, с 

<

дата> снят с регистрационного учета в связи с призывом на срочную военную службу на основании списков военного комиссариата г. Костромы (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 п. 31 «б»). 

По сведениям УВМ УМВД России по Костромской области ФИО1 в настоящее время зарегистрированным в городе Костроме, Костромской области не значится.

Снятие гражданина с регистрационного учета по указанному основанию не влечет прекращения права пользования жилым помещением, в которое гражданин был вселен на законных основаниях.

Из справки № МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 

<

дата> усматривается, что С.А. был зарегистрирован по адресу 1, как сын владельца – С.И.Н..

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчик был зарегистрированы в жилом помещении в качестве члена семьи С.И.Н., при этом в настоящее время, С.И.Н. в связи с заключением договора купли-продажи от 

<

дата> перестала быть собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи К.О., вещей его в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не нес и не несет, суд считает, что С.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу 1

Кроме того, как указала истец в иске по сообщению С.И.Н. С.А. проживает в квартире своей бабушки, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности и нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований К.О. о признании С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования К.О. удовлетворить.

Признать С.А. 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья