Дело № 2-1709/21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р., 

при секретаре – ФИО6,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица –УМВД России по г. Симферополю, ФИО2, ФИО3,

У с т а н о в и л :

24.05.2021 года ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 26, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Мотивирует свои требования тем, что истцу ФИО10 данная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2, ФИО9 и ФИО4, от имени которого на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7, действовал ФИО8 Указанный договор зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 обязался в течении 3 дней с момента заключения договора сняться с регистрационного учета, однако свое обязательство не выполнил до настоящего времени. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, расходы на оплату коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Определением суда от 29.05.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Пояснил, что истец с ответчиком не знаком, при заключении договора купли-продажи действовал его представитель. В договоре было закреплено, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в их квартире. Где фактически проживает ответчик, неизвестно. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания. Поскольку сведения об ином месте проживания в материалах дела отсутствуют, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчик.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Симферополю в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО2, действуя, в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственниками квартиры № 26, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО10, и третьи лица ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 06.12.2018 года (л.д.6-11).

Ответчик ФИО4 с 1995 года зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.26).

Ответчик ФИО4 членом семьи собственников квартиры ФИО1, ФИО2 и ФИО9 не являются, в качестве члена их семьи в спорное жилое помещение не вселялся. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, соглашения о предоставлении ему в пользование жилого помещения с собственниками квартиры не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Доводов и доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Таким образом, если судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах требование истца о понуждении УМВД России по г. Симферополю снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 26, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 30.07.2021 года.