РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2017г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Грицина И.В.,

с участием адвоката Астахова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Истцы указали, что ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность 4/5 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 так же, по договору дарения от 14.06.2016г. приобрели собственность долю в размере по 1/10 каждый, указанного жилого дома.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. после государственной регистрации, истцам ДД.ММ.ГГГГ. были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в спорном домовладении и проживал по указанному адресу до октября 2010 года.

В октябре 2010 года ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, выехал из жилого дома и его место нахождения в настоящее время неизвестно, он не несет бремени содержания спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, каких-либо личных вещей ответчика в доме нет.

Регистрация ответчика чинит истцам препятствия в распоряжении собственностью.

Истцы просили суд, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по указанному адресу.

Законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО5. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указала, что ответчик в доме зарегистрирован, но не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, место нахождения ответчика ей не известно, семейных отношений истцы и ответчик не поддерживают. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. суд на основании ст. 119 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие. В качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ суд считает необходимым привлечь адвоката Астахова Ю.Н.

Адвокат Астахов Ю.Н. в качестве представителя ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлены о дне судебного заседания. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Истцы – сособственники жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельствами о гос.регистрации права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик не представил в суд какого-либо договора, указывающего на сохранение за ним права пользования жилым помещением истцов после перехода к ним права собственности на жилое помещение. Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждено справкой квартального.

Оценивая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 16 января 2017г.