КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2023-003802-81 в окончательном виде

Дело № 2-375/2024 «26» февраля 2024 года

«21» февраля 2024 года Санкт-Петербург 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на поддержание ФИО3 требований. 

Ответчики ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уклонились от получения судебной корреспонденции.

Исследовав материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить ФИО3 требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется защита частной собственности. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО9, ФИО10 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о регистрации СПб ГКУ ЖА 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в статусе «пользователь», ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ в статусе «родственник».

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 и ФИО6 членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в квартире длительное время не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками ФИО2 и ФИО6 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявления законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, с признанием ФИО2 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г., п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу. 

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, одновременно ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчика, в том числе являющегося законным представителем несовершеннолетних, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче ФИО3 заявления в размере 

<

данные изъяты>, с каждого по 

<

данные изъяты>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 165.1, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 117, 118, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО3 требования ФИО5 к ФИО3 требования ФИО5 к ФИО2 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4, ФИО6 в пользу ФИО5 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья /подпись/ А.Ю. Метелкина 

Копия верна:

Судья А.Ю. Метелкина