К делу №2-309/2020г.

УИД23RS0022-01-2020-000202-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 20 февраля 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Сотникова И.А., 

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно возведенное строение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - нежилое строение гараж литер «А,под/А», общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, место 2, инвентарный номер 15552.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что на основании письма Дистанции пути ст. Кавказская Северо-Кавказского ордена Ленина железной дороги от 18 мая 1987 года за №33, содержащее резолюцию начальника ФИО2, ему было разрешено строительство гаража в полосе отвода на 1584 км. в районе линейно-путевого здания. В отведённой для строительства полосе он осуществил строительство гаража в 1987 году, которым непрерывно владеет с того времени, на протяжении 33 лет. Согласно технического заключении ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по Кавказскому району от 09.12.2019г., о соответствии строительным нормам и правилам и техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража литер «А,под/А» по адресу: 

<

адрес>, место 2, следует, что по данным технической документации, визуального осмотра, опроса заказчика установлено, что здание гаража литер «А,под/А» по указанному адресу было возведено 1987 году. Разрешение на строительство не предъявлено. Исследуемый гараж представляет собой двухэтажное, в том числе с подвалом, строение, квадратной формы в плане размерами 6,05 м. х 6,05 м. Высота надземного этажа - 2,35 м., подвала - 2,05 м. Конструктивно здание гаража возведено с несущими продольными стенами и железобетонными перекрытиями, в подвале - несущие стены - поперечные, перекрытие - железобетонное. Фундаменты и стены подвала - ленточные из сборных железобетонных блоков (железнодорожные шпалы), связанных между собой арматурой, стены гаража - кирпичные толщиной 250 мм., перекрытия - из сборных железобетонных ребристых плит, кровля - совмещенная рубероидная, полы бетонные, имеются металлические ворота, выполнена вентиляция из помещений гаража и подвала, имеется электричество. Основные несущие и ограждающие конструкции строения гаража литер «А,под/А» находятся в работоспособном техническом состоянии при котором имеющиеся дефекты и нарушения в данных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности в целом строения, и несущая способность конструкции, с учётом имеющихся дефектов н повреждении обеспечивается; видимые признаки деформаций (трещины) имеют осадочный характер, трещины расположены в ненесущих конструкциях стен, других признаков (разрушения, прогибов перекрытия, отклонения стен от вертикали и др.), ведущих к разрушению строения и создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено, конструктивное решение гаража обеспечивает безопасность и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для устранения видимых дефектов необходимо проведение ремонтных работ по их устранению. Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к рассматриваемой категории зданий, и фактического состояния строение гаража литер "А,под/А», общей площадью 40,4 кв.м, по адресу : ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????��???????�??��??????????�??��??????????�??????????????????????????????????�????

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района – представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Кавказской дистанции пути ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно возведенное строение (гараж), удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости - нежилое строение гараж литер «А,под/А», общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, место 2, инвентарный номер 15552.

Решение суда является основанием для органа кадастрового учета осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости: нежилое строение гараж литер «А,под/А», общей площадью 40,4 кв.м., двухэтажное, с подвалом, строение, квадратной формы размерами 6,05 м. х 6,05 м., высота надземного этажа - 2,35 м., подвала - 2,05 м., перекрытие – железобетонное, фундаменты и стены подвала - ленточные из сборных железобетонных блоков (железнодорожные шпалы), связанных между собой арматурой, стены гаража – кирпичные, толщиной 250 мм., перекрытия - из сборных железобетонных ребристых плит, кровля-совмещенная рубероидная, полы бетонные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, место 2, инвентарный номер 15552.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25 февраля 2020 года.

Председательствующий