УИД 50RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Евсеевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/24 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к ТСН «Белое озеро» о признании частично недействительными решений общего собрания членов ТСН «Белое озеро», 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику ТСН «Белое озеро» о признании частично недействительными решений: по вопросу № повестки дня протокола общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: об утверждении сметы на 2023 год, финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, определение размера и сроков внесения взносов и платы на цели, предусмотренные Уставом ТСН «Белое озеро» на ДД.ММ.ГГГГ год; по вопросу №: об определении размера и сроков внесения целевого взноса, а также порядка расходования целевых взносов на цели, определенные планом развития коттеджного поселка «Белое озеро»; по вопросу №: об утверждении решения по вопросу № протокола общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по вопросу №: об утверждении решения по вопросу № протокола общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по вопросу №: об утверждении решения по вопросам № №, 7, 8, 10, 11 протокола № общего собрания членов ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками земельных участков, расположенных в коттеджном поселке «Белое озеро», не являются членами ТСН. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСН, в форме заочного голосования. О планируемом собрании были извещены, но ТСН не предоставлен полный пакет документов для ознакомления. В ДД.ММ.ГГГГ года на территории РФ не было введено режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, соответственно проведение общего собрания в заочной форме незаконно, заочное голосование проводилось три дня, желающим проголосовать выдавали бюллетени и разрешали их заполнить только под присмотром ТСН. Считают, что ответчик обязан ставить в известность собственников о дате, месте и времени проведения общего собрания, а также учитывать голоса при принятии соответствующих решений, касающихся непосредственно прав и обязанностей собственников земельных участков, которые не являются членами товарищества. Исходя из положений Устава ТСН «Белое озеро», решения в части финансово-экономического обоснования, установление размера взносов и содержание общего имущества поселка должно приниматься только с учетом мнения всех собственников поселка и не менее двух третей от голосов, таким образом, не может 51 член ТСН «Белое озеро» решать за всех собственников основополагающие вопросы жизнедеятельности поселка, а также возлагать на всех обязанности по оплате взносов, устанавливать его размер без учета мнения всех собственников или большинства от числа всех собственников (л.д. 5-10, I том, л.д. 6-11, II том) 

Определением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № года по иску ФИО1, ФИО2 к ТСН «Белое Озеро» о признании частично недействительными решений общего собрания членов ТСН «Белое озеро» и гражданское дело № года по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к ТСН «Белое озеро» о признании частично недействительными решений общего собрания членов товарищества, объединены в одно производство, поскольку предметом возникшего спора является оспаривание одного и того же решения общего собрания членов ТСН «Белое озеро».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО17, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в том числе по основаниям, изложенным в письменных пояснениях. 

Истец ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО20 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Истцы ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, в судебное заседание не явились, извещены. В адрес суда от ФИО3, ФИО9, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО6, ФИО12, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО21 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Свои возражения мотивирует тем, что уведомление о проведении общего собрания членов ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ содержит всю необходимую информацию. На официальном сайте ТСН размещено данное уведомление, а также файлы с документами: смета на 2023 года; финансово-экономическое обоснование на 2023 год; расчет размера взносов и платы на каждый участок, согласно смете; обращение к собственникам. Регистрация на сайте ТСН является общедоступной, как для членов ТСН «Белое озеро», так и для собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН. Истцы не были лишены возможности обратится в правление товарищества или к председателю с соответствующими заявлениями или обращениями об ознакомлении с проектами документов, планируемых к рассмотрению и утверждению на общем собрании членов ТСН. Согласно реестру членов на ДД.ММ.ГГГГ, общее количество членов ТСН составляет 64, кворум составляет 33 человека, в собрании приняли участие 51 член, соответственно кворум имелся. Собрание проводилось в заочной форме, что не противоречит ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ. Существенных неблагоприятных последствий принятые решения для истцов не несут, так как внесение взносов и платежей владельцами земельных участков на территории товарищества является их законной обязанностью. Также просил прекратить производство по требованиям об оспаривании решения ТСН, проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в части признания недействительным решение по вопросам № №,4, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт, которым разрешен данный спор. 

Заслушав пояснения истца, представителей истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «Белое озеро» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, согласно Уставу в редакции, утвержденной решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами, в том числе с целью создания благоприятных условий для ведения садоводства и огородничества (л.д. 147-152, I том) 

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 был назначен председателем общего собрания ТСН (л.д. 42-43, I том)

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, председателем товарищества является ФИО23, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Смена руководства осуществлена в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, также в материалы дела представлены приказ о проведении инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная опись основных средств находящихся в собственности ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что председатель товарищества – ФИО23 действует на основании устава товарищества в редакции, утвержденной решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.1 ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Настоящий закон определяет особенности гражданско-правого положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 того же Закона, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно п. 2.1 Устава товарищества, ТСН «Белое озеро» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

ТСН « Белое Озеро», ввиду положений его Устава, относится к таким субъектам и на него распространяется действие Федерального закона 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что согласно ответу Администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО1 сообщено, что границы территории ДНТ «Белое озеро» в районе д.Филипповское определены проектом планировки территории, утвержденным в рамках действующего на тот момент законодательства постановлением Главы сельского поселения Стремиловское Чеховского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с генеральным планом городского округа Чехов, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) территория ДНТ «Белое озеро» отнесена к функциональной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами и входит в границы населенного пункта д. Филипповское. 

Истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в границах ТСН «Белое озеро» (ранее – ДНТ «Белое озеро»), членами ТСН не являются (л.д. 70-118, 134-141, I том, л.д. 12-15, II том). 

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования и составленного ДД.ММ.ГГГГ установлено, что местом проведения общего собрания является: 

<

адрес>, д. Филипповское, территория ТСН «Белое озеро», срок проведения заочного голосования определен следующим образом: начало голосования (приема бюллетеней) ДД.ММ.ГГГГ в 10 час.00 мин, окончание голосования (приема бюллетеней) ДД.ММ.ГГГГ в 17 час.00 мин. 

В голосовании приняли участие 51 член ТСН «Белое озеро» из 64 членов товарищества, а также 40 собственников, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории ТСН «Белое озеро», без участия в товариществе. Необходимый кворум для принятия решений по вопросам повестки дня имеется. 

В ходе рассмотрения настоящего дела представителем ответчика представлен реестр членов ТСН «Белое озеро», согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится 64 члена товарищества, а также реестр собственников по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 270 собственников, с учетом долевой собственности 293. 

Установлено, что на повестку дня общего собрания вынесены следующие вопросы: 1. Утверждение сметы на ДД.ММ.ГГГГ год, финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, определение размера и сроков внесения взносов и платы на цели, предусмотренные Уставом ТСН «Белое озеро» на ДД.ММ.ГГГГ; 2. Определение размера и сроков внесения целевого взноса, а также порядка расходования целевых взносов на цели, определенные Планом развития Коттеджного поселка «Белое озеро»; 3. Утверждение решения по вопросу № Протокола общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4. Утверждение решения по вопросу № Протокола общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5. Утверждение решения по вопросам №№,7,8,10 и 11 Протокола № Общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ; 6. Избрание ревизора ТСН «Белое озеро»; 7. Прием в члены ТСН «Белое озеро» (л.д.38-41,44-50, I том) 

Ранее решением Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО24 к ТСН «Белое озеро», ООО «Меридиан», ИФНС России № по 

<

адрес> о признании недействительными решений общего собрания, записи в ЕГРЮЛ, договора купли-продажи земельного участка, исключении записи из ЕГРН, признании права общей долевой собственности на земельный участок, ликвидации ТСН «Белое озеро». 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО24 – без удовлетворения. 

Как установлено вышеуказанными судебными актами, повесткой дня на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, оформленном протоколом №, было назначение нового председателя Правления ДНТ; ревизора ДНТ, смена наименования ДНТ на ТСН, утверждение новой редакции Устава ДНТ, проведение регистрации изменений Устава ДНТ и назначение ответственного за регистрацию изменений Устава ДНТ в компетентных государственных органах, об изготовлении новой печати ДНТ, рассмотрение заявлений о добровольном выходе из состава членов ДНТ. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ДНТ «Белое озеро» принято решение о смене наименования ДНТ на ТСН «Белое озеро и утвержден новый Устав, в соответствии с требованиями Закона № 217-ФЗ, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись №. На дату проведения собрания в состав ДНТ входило 10 членов, которые присутствовали на общем собрании, кворум для проведения решений по повестке дня имелся, по принятым решениям было единогласное голосование. Учитывая, что при созыве и проведении общего собрания кворум имелся, иных оснований для признания общего собрания недействительным представлено не было, оснований для признания решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительными не имелось. 

Решением Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, были частично удовлетворены исковые требования ФИО18, ФИО15, ФИО17, ФИО25, ФИО26, ФИО7, ФИО14, Ш.С., ФИО27, ФИО1, ФИО2, ФИО28 и др. к ТСН «Белое озеро» об оспаривании решений общих собраний, признании недействительным договора.

Как следует из данных судебных актов, на дату проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ в состав ДНТ «Белое озеро» входило 10 членов, которые присутствовали на общем собрании, кворум для проведения решения по повестке дня имелся, по принятым решениям было единогласное голосование, порядок созыва и проведения не нарушен, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. Признавая недействительными решения общего собрания ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу об отсутствии кворума на общем собрании, поскольку в подсчет голосов включены лица, не являющиеся членами товарищества, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков. Представленные ответчиком реестры членов товарищества, список присутствующих на общем собрании носят противоречивую информацию, отсутствует реестр собственников земельных участков (л.д. 14-25, I том).

ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом 

<

адрес> вынесено решение по гражданскому делу № года по иску ФИО18, ФИО15, ФИО3, ФИО11, ФИО14, ФИО1, ФИО4, ФИО24, ФИО7 и др. к ТСН «Белое озеро» об оспаривании решения общего собрания. Суд признал недействительным решение Общего собрания членов ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № повестки дня о подтверждении решений общего собрания ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ по вопроса №, № повестки дня об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического размера платы, об определении размера и срока внесения целевого взноса, а также порядка расходования целевых взносов и срока внесения целевого взноса, а также порядка расходования целевых взносов на цели, определенные Планом развития коттеджного поселка «Белое озеро», отказано. 

ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено апелляционное определение, согласно которому решение Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ – оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1, без удовлетворения (л.д. 26-37, I том).

Установлено, что решение по вопросу № суд признал незаконным, поскольку данным решением общее собрание подтверждает решения, принятые общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как следует из решения Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания ТСН « Белое озеро» по данным вопросам были признаны судом недействительными, следовательно, они не могут быть подтверждены на следующем собрании. При этом суд отметил, что в голосовании по первому вопросу об определении размера и срока внесения целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, не принимали участие собственники земельных участков, не являющиеся членами ТСН.

Заявляя требования о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам № №, 7 повестки дня, истцы ссылались на то, что утвержденное решением по вопросу № повестки дня финансово-экономическое фактически таковым не является; по вопросу № решение не могло быть принято, поскольку отсутствует смета на предполагаемые мероприятия, а также отчетность по целевым взносам за предыдущие периоды, что ставит по сомнение дополнительное финансирование деятельности ТСН.

Отказывая в удовлетворении указанных требований, суд руководствовался положениями статей 181.2-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», исследовал представленные доказательства, исходил из того, что при созыве и подготовке общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проведенного в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования действующего законодательства не нарушены, кворум для проведения собрания имелся, поскольку из 38 членов товарищества участие в собрании приняли 36 членов товарищества, а также 72 собственника, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах ТСН, без участия в товариществе; истцы принимали участие в голосовании, нарушения их прав оспариваемыми решениями общего собрания не установлено, существенные неблагоприятные последствия для истцов не наступили.

Данные судебные акты имеют преюдициальное значение при разрешении данного спора.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов Товарищества собственников недвижимости «Белое озеро» решено оставить сметы на период с сентября по декабрь 2022 года и на 2023 год, финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, определение размера и сроков внесения взносов и платы на цели, предусмотренные Уставом ТСН «Белое озеро» без утверждения, а также утвердить следующий порядок реализации плана развития поселка «Белое озеро»: доделать асфальтовой крошкой левую центральную дорогу, установить детскую площадку со спортивными элементами, сделать туалет и провести водопровод на пляже (л.д. 42-43, I том)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в правление ТСН «Белое озеро» с письмом, согласно которому сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ в 16 час.20 мин. получила сообщение о проведении собрания собственников в заочной форме, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, в обращении от правления к собственникам о собрании от ДД.ММ.ГГГГ и о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ не было представлено финансово-экономического обоснования каждой статьи расходов, которые напрямую влияют на сумму взносов членов ТСН и платы за пользование участками дорог для подъезда к своим участкам и жилым домам. Просила предоставить испрашиваемые документы. Просила также провести собрание собственников в очной форме с правом обсуждения каждой статьи расходов, целесообразности той или иной статьи, с предоставлением обоснования каждой статьи, а также ознакомить всех собственников о проведении собрания в очной форме, с финансово-экономическим обоснованием, а не с таблицей (л.д. 51, I том).

В материалы дела со стороны истцов представлены обращения об уведомлении собственников земельных участков о том, что группа собственников собирается обратиться в Чеховский городской суд с иском к ТСН «Белое озеро», председателю ФИО22 об оспаривании решений общего собрания в форме заочного голосования в феврале 2023 года. В связи с этим, предложено ознакомится с исковым заявлением, отправив запрос на электронный адрес 19950997095@gmail.ru или позвонить по указанному в обращении телефону (л.д. 52-69 I том).

В материалы дела представлены уведомления о проведении общего собрания ТСН «Белое озеро». 

Уведомления о проведении внеочередного общего собрания ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ содержат сведения о времени и дате проведения собрания: в период с 10 час.00 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 17 час.00 мин ДД.ММ.ГГГГ, указана форма проведения собрания – заочное (на основании протокола собрания правления от ДД.ММ.ГГГГ); указан порядок предоставления и получения бюллетеней для заочного голосования, указана повестка дня, которая соответствует повестки собрания, принятой правлением товарищества. 

Также указано, что проекты документов, планируемых к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, будут размещены для ознакомления на официальном сайте товарищества https://tsn-beloeozero.ru не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Определение результатов (подведение итогов) заочного голосования будет осуществляться счетной комиссией, которая состоит из членов правления: ФИО22, ФИО29, ФИО30 

Согласно протоколу заседания правления ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ, решено провести внеочередное общее собрание членов ТСН «Белое озеро» в форме заочного голосования; определить дату, время и место проведения общего собрания – с 10 час.00 мин ДД.ММ.ГГГГ по 17 час.00 мин. ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Белое озеро»; определить счетную комиссию в следующем составе: ФИО31, ФИО30; поручить председателю товарищества организовать проведение общего собрания; определить кандидатуру ревизора; обсудили список кандидатов в члены ТСН, а также утверждена повестка внеочередного общего собрания; утверждены бюллетени для голосования и документов для ознакомления собственников земельных участков ТСН «Белое озеро». 

В силу п. 15 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В уведомлении ТСН «Белое озеро» о проведении внеочередного общего собрания ТСН в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указана вся информация, предусмотренная п. 15 ст. 17 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСН «Белое озеро» в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ с 10 час.00 мин. по ДД.ММ.ГГГГ с 17 час.00 мин., было размещено ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте ТСН «Белое озеро» www.tsn-beloeozero.ru, в данном уведомлении содержится информация о месте проведения собрания: 

<

адрес>, территория ТСН «Белое озеро». 

Также сообщено, что бланк бюллетеня голосования можно получить у Председателя ТСН «Белое озеро» ФИО22 или у члена Правления ТСН ФИО30; документы и материалы, планируемые к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, для ознакомления будут размещены на сайте ТСН не позднее ДД.ММ.ГГГГ; заполненные бюллетени принявших участие в заочном голосовании необходимо сдать до 17 час.00 мин ДД.ММ.ГГГГ, председателю или членам Правления ТСН «Белое озеро»; подведение итого голосования (подсчет голосов) состоится ДД.ММ.ГГГГ в 17 час.00 мин по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ТСН были опубликованы документы к собранию, а именно: обращение к собственникам недвижимости, расположенной в границах ТСН «Белое озеро», согласно которому сообщено, что в связи с тем, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ из-за нехватки времени не были рассмотрены некоторые вопросы, Правлением ТСН эти вопросы повторно внесены в повестку дня; финансово-экономическое обоснование расходов на 2023 год; расчет размера взносов (платы) на каждый участок, согласно смете; приходно-расходная смета на период 2023 года; отчет по платежам с июля 2022 по январь 2023 года. 

Из представленных бюллетеней следует, что в голосовании по вопросам, указанным в протоколе общего собрания членов ТСН «Белое озера», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие, как члены товарищества, так и собственники земельных участков, указанные обстоятельства отражены в оспариваемом протоколе общего собрания. 

Так, по вопросу № повести дня «за» утверждение сметы на 2023 год, финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, определение размера и сроков внесения взносов и платы на цели, предусмотренные уставом ТСН «Белое озеро» на 2023 год, проголосовало 89 участников собрания, против – 2 участника.

По вопросу № повестки дня «за» определения размера и сроков внесения целевого взноса, а также порядка расходования целевых взносов на цели, определенные Планом развития Коттеджного поселка «Белое озеро», проголосовало 80 участников собрания, против – 11 участников. 

По вопросу № повестки дня «за» утверждение решения по вопросу № Протокола общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проголосовало 88 участника собрания, против 3 участника. 

По вопросу № повестки дня «за» утверждение решения по вопросу № Протокола общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проголосовало 85 участника собрания, против 5 участников. 

По вопросу № повестки дня «за» утверждение решения по вопросам № №,7,8,10 и 11 Протокола № общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ, проголосовало 86 участников собрания, против 3 участника. 

Доводы истцов о том, что им не были предоставлены для ознакомления и изучения финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы, а также смета на 2023 год, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку собственники земельных участков, расположенных в границах ТСН «Белое озеро» не являющихся членами ТСН, не были лишены возможности обратиться в правление товарищества или к председателю с соответствующими заявлениями или обращениями об ознакомлении с проектами документов, планируемых к рассмотрению и утверждению на общем собрании членов ТСН «Белое озеро».

Истцами не представлено доказательств того, что при подготовке и проведении оспариваемого общего собрания были нарушены требования ч. 17 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года о том, что правление товарищества не обеспечило возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества.

Доводы истцов о незаконности проведения собрания в заочной форме суд находит несостоятельными. 

Согласно п. 21 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Подпунктом 3 пункта 9.7 Устава ТСН «Белое озеро» определено, что форма проведения собрания членов товарищества определяется правлением. 

ДД.ММ.ГГГГ правление ТСН «Белое озеро» решило провести внеочередное общее собрание членов ТСН в форме заочного голосования.

Таким образом, форма собрания утверждена правлением, что не противоречит Уставу ТСН «Белое озеро».

Данный протокол не оспорен, не был признан недействительным. 

Доводы истцов о том, что финансово-экономическое обоснование, установление размера взносов и содержание общего имущества поселка должно приниматься только с учетом мнения всех собственников поселка и не менее двух третей от голосов, таким образом не может 51 член ТСН «Белое озеро» решать за всех собственников основополагающие вопросы жизнедеятельности поселка, а также возлагать на всех обязанности, суд отклоняет по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В силу ч. 19 ст. 17 вышеназванного ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Проверяя применительно к положениям приведенных норм Закона, наличие предусмотренного частью 19 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ кворума при проведении внеочередного общего собрания в заочной форме, оформленного протоколом от 20.02.2023 года, суд отмечает, что при количестве членов ТСН «Белое озеро» 64 человека, 50% от данного числа составляет 32. 

В материалы настоящего гражданского дела представлен 91 бюллетень голосования по вопросам, поставленным на повестку дня в оспариваемом протоколе. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в голосовании приняли участие 91 человек, таким образом, решения принимались квалифицированным большинством – не менее двух третей голосов от общего числа голосов членов ТСН (всего в ТСН 64 члена, проголосовал 51 член, а также 40 проголосовавших собственников, при том, что две третьих голосов составляет 61 (91/3*2), в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые истцами решения приняты при наличии необходимого кворума, что свидетельствует о его легитимности.

Доводы истцов об отсутствии финансово-экономического обоснования каждой статьи расходов с соответствующими пояснениями, а также ссылка на решение Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года, согласно которому ТСН «Белое озеро» лишились права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, ранее являвшиеся пляжем, соответственно ТСН не может собирать денежные средства на его благоустройство, суд также отклоняет, поскольку согласно пп. 21, 22 п.1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, утверждение приходно-расходной сметы товарищества, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

Действующим законодательством не утверждена форма и содержание финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы предусмотренной ч.3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, а также какие-либо иные требования к этому документу.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о нарушении требований Закона, влияющих на волеизъявление участников собрания. Сам по себе факт утверждения финансово-экономического обоснования размера вносов, финансово-экономического обоснования размера платы, в той форме и с тем содержанием, в которых оно утверждено, не отнесено законом к самостоятельным основаниям для признания недействительности решения по указанным вопросам. 

ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом удовлетворены исковые требования заместителя Чеховского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ДНТ «Белое озеро» о признании отсутствующим право собственности, об обязании исключить сведения из ЕГРН, согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, данное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ДНТ «Белое озеро» (ТСН «Белое озеро») – без удовлетворения. 

Как следует из указанных судебных актов, судом установлено, что ДНТ «Белое озеро» (ТСН «Белое озеро») на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Зернозаготовитель», является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010301:30, площадью 10300 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Стремиловское, в районе д. Филипповское, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13900 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми и нежилыми строениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается представленными выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено наложение части земельных участков с кадастровыми номерами № на береговую полосу и акваторию водохранилища (Филипповского озера) на 

<

адрес> в площади 4220 кв.м. и 11261 кв.м. соответственно. 

На основании проведенных исследований экспертом разработан вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, исключающий пересечение данного участка с береговой полосой Филипповского водохранилища на ручье Никажель, бассейна реки Лопасня, так, экспертом предложено из земельного участка ТСН «Белое озеро» образовать два земельных участка: участок № и участок №; площадь земельного участка № ДНТ «Белое озеро» (ТСН «Белое озеро») составит 1757 кв. м; площадь земельного участка № ДНТ «Белое Озеро»(ТСН «Белое озеро») составит 4874 кв. м.

При этом, экспертом установлено, что площадь земельного участка ДНТ «Белое озеро» с кадастровым номером № правоустанавливающим документами и правоподтверждающими документами не соответствует общей площади образованных земельных участков № и № (10300>(1757+4874)); земельный участок ДНТ «Белое озеро» (ТСН «Белое озеро») с кадастровым номером № практически полностью находится в границах береговой полосы и акватории 

<

адрес> водохранилища на ручье Никажель, и, соответственно, право собственности на него подлежит прекращению и сведения на него из ЕГРН исключаются.

Согласно справке, выданной председателем ТСН «Белое озеро» ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что в собственности ТСН «Белое озеро» (ДНТ «Белое озеро») находятся земли с кадастровыми номерами № общая площадь составляет 176515 кв.м., что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями об оплате единого налогового платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 

Таким образом, данными судебными актами устранены несоответствия в площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами № в части наложения на береговую полосу и акваторию Филипповского водохранилища на ручье Никажель, в связи с чем, доводы истцов о лишении ТСН «Белое озеро» права собственности на земельные участки и отсутствие оснований для сбора денежных средства для благоустройства пляжа не нашли своего подтверждения. 

Доводы истцов о том, что по вопросу повестки собрания было вынесено на голосование в одном вопросе одновременно пять вопросов, решение принималось одним голосованием, пытались «засилить» старое решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, которое было признано судом недействительным, суд также отклоняет, поскольку ранее Чеховский городским судом вынесено решение о признании недействительным решения общего собрания ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием кворума, а также не представления реестра собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН. 

Между тем принятие общим собранием членов ТСН по вопросу № решения, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, дублирующего признанного ранее судом недействительным решения общего собрания членов ТСН «Белое озеро» ДД.ММ.ГГГГ, в части вопросов № №,7,8,10,11 протокола №, само по себе не свидетельствует о наличии предусмотренных законодательством оснований для удовлетворения заявленного по настоящему делу требований истцов, поскольку при созыве и подготовке общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проведенного в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования действующего законодательства не нарушены, кворум для проведения собрания имелся. 

Доводы истцов о том, что в доверенности ФИО32 отсутствуют данные доверителя (паспортные данные, дата рождения, место регистрации) и отсутствуют паспортные данные представителей по доверенности, не указана дата проведения собрания, ФИО32 не является собственником; в доверенности ФИО33 на ФИО34 – доверенность и бюллетень заполнены одним почерком, в бюллетени отсутствуют данные о наличии собственности, подтверждающее право участие в голосовании на общем собрании товарищества, адрес доверителя и доверенного лица, доверенность датирована ДД.ММ.ГГГГ, в доверенности прописано «представлять мои интересы на общих собраниях в ТСН «Белое озеро», в доверенности отсутствует информация на каком изсобраний ФИО34 может голосовать от имени ФИО33, доверенность является недействительной, данные нарушения прослеживаются также в бюллетенях ФИО35, ФИО36, ФИО37 и других лиц, принимавших участие в голосовании, также отклоняются судом, поскольку действующим законодательством и уставом ТСН «Белое озеро» не предусмотрено обязательное указание в бюллетенях таких сведений, лица допустившие неточности в бюллетенях, требований о признании общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, и принятых на нем решений недействительными не заявили. Неуказание номера земельного участка, расшифровки подписи, либо паспортных данных не свидетельствует о неучастии данных лиц в голосовании. Оспариваемые истцами бюллетени заполнены собственноручно членами ТСН, собственниками земельных участков, согласно представленным реестрам лиц, и их представителями. Иные доводы истцов, ставящие под сомнение представленные бюллетени опровергаются материалами дела, носят субъективный характер, основаны на предположениях, без должной оценки имеющихся в деле доказательств. 

Пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Как следует из искового заявления и представленных письменных пояснениях, истцы связывают недействительность принятых решений, указанных в протоколе общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с тем, что спорные решения приняты не достаточным количеством голосов, поскольку вопрос об определении размера членских и целевых взносов, утверждения сметы, финансово-экономического обоснования размера взносов и др. должно быть принято квалифицированным большинством, собраниепроведено в заочной форме, что запрещено законом, бюллетени являются противоречивыми и не содержат необходимых подписей, данных доверителей, а также отсутствуют данные о наличии собственности, подтверждающих право участия в голосовании на собрании. 

Таким образом, истцами в качестве оснований признания спорного протокола собрания членов ТСН недействительным заявлены - нарушения порядка проведения собрания и принятия решений общим собранием, а также правил составления протокола, то есть по основаниям их оспоримости. 

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о нарушении требований закона, влияющих на волеизъявление участников собрания. Сам по себе факт утверждения финансово-экономического обоснования размера вносов, финансово-экономического обоснования размера платы, в той форме и с тем содержанием, в которых оно утверждено, не отнесено законом к самостоятельным основаниям для признания недействительности решений по указанным вопросам.

Таким образом, в данном случае отсутствует совокупность правовых оснований, позволяющих суду прийти к выводу о недействительности принятых на оспариваемом общем собрании решений, поскольку таковые приняты уполномоченным органом, квалифицированным большинством, голоса истцов на результаты голосования не влияют, материалы дела не содержат доказательств нарушения прав истцов принятыми решениями.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к ТСН «Белое озеро» о признании частично недействительными решений по вопросам № повестки дня протокола общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ