2-4811/2021

56RS0018-01-2021-005414-13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 16 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И., 

с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации г. Оренбурга об определении долей в праве собственности и признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ... договором N их отцу Г.А.А. администрацией г. Оренбурга передана в собственность, с указанием состава семьи из четырех человек ... по адресу: ... без определения долей, при том, что в приватизации наравне с Г.А.А. участвовали Г.А.А. – жена, ФИО2 - дочь, Г.А.А. – сын. Г.А.А., Г.А.А., Г.А.А. умерли, истцы после их смерти наследство приняли, поскольку все фактически совместно проживали и зарегистрированы в спорной квартире. В связи с тем, что доли в спорной квартире при приватизации определены не были, у истцов отсутствует возможность определить доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В связи с чем, истцы просили суд определить за Г.А.А., Г.А.А., ФИО2, Г.А.А. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и признать за истцами право собственности на нее. 

Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленного требования не заявлял.

В связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов ФИО1 в настоящем судебном заседании полностью поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

По договору N от ... на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрация г. Оренбурга передала, а Г.А.А. приобрел в собственность ... по адресу: ..., с указанием состава семьи из четырех человек, без указания лиц и без определения долей.

Данный договор ... прошел предусмотренную законом процедуру государственной регистрации права.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ..., копии лицевого счета следует, что на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали Г.А.А. – наниматель, Г.А.А. – жена, ФИО2 - дочь, Г.А.А. – сын, ФИО3 - дочь, последняя от участия в приватизации своим заявлением отказывалась, квартира была предоставлена с учетом всех остальных проживавших в квартире лиц в их совместную собственность.

Исходя из положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. (п.1) Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). (п.2) Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. (п.3) Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. (п.4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. (п.5)

Согласно п. 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N1541-1 (с изменениями), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли Г.А.А., Г.А.А., ФИО2, Г.А.А. в праве общей (совместной) собственности на вышеуказанную квартиру должны быть равными, то есть по 1\4 доли каждому.

Из материалов дела следует, что Г.А.А. умер ..., Г.А.А. умерла ..., Г.А.А. умер ... в г. Оренбурге, истцы после их смерти фактически наследство приняли, поскольку все совместно проживали и зарегистрированы в спорной квартире.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Последнее имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ (часть третья) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Изложенное в совокупности с вышеприведенными установленными судом обстоятельствами позволяет сделать вывод о том, что заявленные истцами требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцом ФИО2 подлежит признанию право собственности в размере 5/8 доли в праве (из которых 1\4 доля – по договору от ..., 3\8 доли - по наследству), за истцом ФИО3 в размере 3/8 доли в праве.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации г. Оренбурга об определении долей в праве собственности и признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить. 

Определить за ФИО2, Г.А.А., Г.А.А., Г.А.А. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ..., в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти Г.А.А., Г.А.А., Г.А.А..

Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти Г.А.А., Г.А.А., Г.А.А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 21.07.2021 года

Судья: Харченко Н.А. 

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-4811/2021, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга