Дело № 2-2588/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 21 ноября 2017 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании выплатить денежную компенсацию, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 02.04.2011 года 

<

адрес> была передана в собственность граждан: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г., за каждым зарегистрировано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время в квартире зарегистрировано 6 человек. Ответчик ФИО3 не проживает в указанной квартире более 5 лет, не имеет личных вещей, не оплачивает коммунальные услуги, не оплачивает налоги. В июне 2017 года ответчику направлено письменное предложение о выкупе принадлежащей ей 1/5 доли по рыночной стоимости. Однако ответа не последовало. Согласно заключения экспертизы 

<

данные изъяты> проведенной ООО «Приволжский институт технической экспертизы» рыночная стоимость 1/5 доли ФИО3 составляет 

<

данные изъяты>, выдел в натуре доли не возможен, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности является незначительной. Согласно расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за 1/5 доли составляет 

<

данные изъяты>. На основании изложенного, В-ны просят суд обязать истцов выплатить ответчику компенсацию за 1/5 доли в квартире в размере 371334 рублей. Прекратить право собственности ФИО3 на 1/5 доли в 

<

адрес> после получения компенсации. Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 право собственности на 1/5 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> после выплаты компенсации. Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО3 расходы на оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, госпошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещена о дате и времени судебного заседания, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, общей площадью 56,5кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в собственность граждан - ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности (л.д.68-69). 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО4.(л.д.66-67).

Из пояснений представителя истца, суду стало известно, что ответчик ФИО3 не проживает в указанной квартире более 5 лет, не имеет личных вещей в ней, не оплачивает коммунальные услуги, не оплачивает налоги.

Согласно заключения экспертизы №/Э проведенной ООО «Приволжский институт технической экспертизы» рыночная стоимость 1/5 доли ФИО3 составляет 371334 рубля (л.д.13-30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено письменное предложение о выкупе принадлежащей ей 1/5 доли по рыночной стоимости (л.д.7).

Согласно расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> (л.д.12).

Принимая во внимание, что между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, доля ответчика является незначительной, заинтересованности в принадлежащем ей праве собственности жилом помещении ФИО3 не имеет, поскольку длительное время не проживает в спорном помещении, расходы по его содержанию не несет, личных вещей в квартире не имеет, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьи 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 , ФИО2 выплатить ФИО3 компенсацию за 1/5 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 371334 рублей. 

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/5 долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после получения компенсации. 

Признать за ФИО2, ФИО7 ФИО6, ФИО5 право собственности на 1/5 долю в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после выплаты компенсации по 1/20 доле за каждым. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 

<

данные изъяты>, госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова