РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Уразметовой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Транснефть-Урал» к ФИО1 установлении частного сервитута, 

Установил:

АО «Транснефть-Урал» обратилось с иском к ФИО1 об установлении частного сервитута, по следующим основаниям. 

Акционерное общество «Транснефть-Урал» является организацией, эксплуатирующей магистральный нефтепродуктопровод «Салават-Уфа», который нуждается в реконструкции (объект «Вынос МНПП «Салават-Уфа» Dn530 на участке 115-174 км из городской черты г. Уфа. Реконструкция»).

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» магистральный нефтепровод отнесен к опасным производственным объектам. Для данного вида объектов и их собственников установлены дополнительные требования к их эксплуатации, диагностике и ремонту.

Реконструкция объекта - это комплекс работ по переустройству существующих сооружений, связанный с изменением основных технико-экономических показателей (диаметра и толщины стенки трубопровода, рабочего давления, количества ниток, количества наносных агрегатов НПС, пропускной способности и др.) или его назначения, а также улучшением условий труда и охраны окружающей среды (РД-23-040.00-КТН-110-07 «Магистральные нефтепроводы. Нормы проектирования»).

В соответствии со ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 25.01.2017 № 47 утверждена документация по планировке территории для размещения объекта «Реконструкция магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа» Dn530 на участке 115-174 км».

Согласно утвержденному проекту планировки территории часть реконструируемого магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа» на участке 115-174 км» утверждена к размещению на частях земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> общей площадью 96023 кв.м., предназначенных для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в границах указанных на схемах земельных участков на КПТ.

Вышеуказанные земельные участки принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец производит работы по Приказу Министерства энергетики Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в границах существующей охранной зоны МНПП (демонтаж существующего участка трубопровода), о чем в ЕГРН внесены соответствующие ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации об утвеждении «Правил охраны магистральных трубоппроводов» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для обеспечения доступа на вышеуказанные земельные участки для реконструкции магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», участок 115-174 км, АО «Транснефть-Урал» обратилось к Ответчику.

Проект Соглашения об установлении сервитута направлен Ответчику с сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> с отметкой о вручении собственникам ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день ответ от собственников земельных участков не получен.

В соответствии с условиями данного Соглашения Истцу необходим для реконструкции магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», участок 115-174 км часть земельного участка общей площадью 96023 кв.м., принадлежащая Ответчику и имеющая соответствующие поворотные точки.

АО «Транснефть-Урал» не имеет возможности начать реконструкцию магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», участок 115-174 км, не используя при этом вышеуказанную части земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:081101:111/6; 02:47:000000:6794/8; 02:47:080701:148/12, 02:47:080701:148/11, принадлежащие Ответчику.

Согласно п.4.5 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Гомгортехнадзора № 9 от 22.04.1992 предприятиям трубопроводного транспорта разрешается подъезд в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем, автомобильного транспорта и других средств к трубопроводному транспорту и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ. В аварийных ситуациях разрешается подъезд к трубопроводу и сооружениям на нем по маршруту, обеспечивающему доставку техники и материалов для устранения аварий, с последующим оформлением и оплатой нанесенных убытков землевладельцам.

Для определения соразмерной платы за сервитут Истец обратился к независимому оценщику. Согласно отчету об оценке ЗАО «Эксперт-Оценка» №-Н от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера платы за сервитут и убытков, причиненных временным занятием указанного земельного участка, размер платы за сервитут и размер убытков, причиненных временным занятием земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., в связи с прокладкой по земельному участку магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», в том числе с созданием и постоянным размещением подземных и надземных частей и сооружений магистрального нефтепродуктопровода при проведении работ по реконструкции линейного объекта недвижимости – магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа» в рамках реализации проекта «Вынос МНПП «Салават-Уфа» Dn530 на участке 115-174 км из городской черты г. Уфа. Реконструкция» с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составляет 1 520 700,76 (один миллион пятьсот двадцать тысяч семьсот рублей 76 копеек).

Согласно ст.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены вышеуказанным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.

Соглашение об установлении сервитута между Истцом и Ответчиком не достигнуто. Направленное в адрес Ответчика соглашение с протоколом разногласий не подписано.

Обременение сервитутом земельного участка Ответчика является единственным вариантом возможности производства реконструкции магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», на участке 115-174 км.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Суда по настоящему делу назначена судебная оценочная экспертиза. Производство судебной экспертизы поручено ООО «Интеллектуальные технологии» (

<

данные изъяты> 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ в Суд поступило заключение эксперта ООО «Интеллектуальные технологии» №-

<

данные изъяты>.

В связи длительным проведением судебной оценочной экспертизы по определению размеров платежей (убытки и упущенная выгода землепользователя, затраты на восстановление плодородия земель (биологическая рекультивация земель), размер платы за сервитут) за установление права сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами: 02:47:081101:111, 02:47:000000:6794, 02:47:080701:148 у АО «Транснефть-Урал» отсутствует возможность приступить к строительно-монтажным работам по реконструкции магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа» до вынесения судом решения об установлении сервитута.

Отсутствие у АО «Транснефть-Урал» возможности приступить к работам на испрашиваемых к установлению сервитута земельных участках подтверждается запретом собственника земельного участка (Ответчика) въезда на земельные участки до вступления в силу решения суда, изложенном в письме №/С от 

<

данные изъяты>. 

На основании вышеизложенного, истец, просит суд:

Для проведения реконструкции магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», на участке 115-174 км установить в пользу АО «Транснефть-Урал» право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 96023 кв.м., имеющую следующие поворотные точки:

Кадастровый номер земельного участка : 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка: 5447 м2

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в границах земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, общей площадью 96023 кв.м., с адресом: Российская Федерация, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения, для возделывания сельскохозяйственных культур, принадлежащие на праве собственности ФИО1 на условиях, определенных в соглашении, направленному Ответчику сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> сроком на 353 дня со дня принятия Судом решения об установлении сервитута.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Представитель АО «Транснефть-Урал», просил суд удовлетворить поданное исковое заявление.

ФИО1 просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Акционерное общество «Транснефть-Урал» является организацией, эксплуатирующей магистральный нефтепродуктопровод «Салават-Уфа», который нуждается в реконструкции (объект «Вынос МНПП «Салават-Уфа» Dn530 на участке 115-174 км из городской черты г. Уфа. Реконструкция»).

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» магистральный нефтепровод отнесен к опасным производственным объектам. Для данного вида объектов и их собственников установлены дополнительные требования к их эксплуатации, диагностике и ремонту.

Реконструкция объекта - это комплекс работ по переустройству существующих сооружений, связанный с изменением основных технико-экономических показателей (диаметра и толщины стенки трубопровода, рабочего давления, количества ниток, количества наносных агрегатов НПС, пропускной способности и др.) или его назначения, а также улучшением условий труда и охраны окружающей среды (РД-23-040.00-КТН-110-07 «Магистральные нефтепроводы. Нормы проектирования»).

В соответствии со ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 25.01.2017 № 47 утверждена документация по планировке территории для размещения объекта «Реконструкция магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа» Dn530 на участке 115-174 км».

Согласно утвержденному проекту планировки территории часть реконструируемого магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа» на участке 115-174 км» утверждена к размещению на частях земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> общей площадью 96023 кв.м., предназначенных для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в границах указанных на схемах земельных участков на КПТ.

Вышеуказанные земельные участки принадлежат на праве собственности ФИО1 (далее по тексту – Ответчик), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец производит работы по Приказу Министерства энергетики Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в границах существующей охранной зоны МНПП (демонтаж существующего участка трубопровода), о чем в ЕГРН внесены соответствующие ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации об утверждении «Правил охраны магистральных трубопроводов» № от ДД.ММ.ГГГГ.Для обеспечения доступа на вышеуказанные земельные участки для реконструкции магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», участок 115-174 км, АО «Транснефть-Урал» обратилось к Ответчику.

Проект Соглашения об установлении сервитута направлен Ответчику с сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> с отметкой о вручении собственникам ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с условиями соглашения не согласна.

В соответствии с условиями данного Соглашения Истцу необходим для реконструкции магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», участок 115-174 км часть земельного участка общей площадью 96023 кв.м., принадлежащая Ответчику и имеющая соответствующие поворотные точки.

АО «Транснефть-Урал» не имеет возможности начать реконструкцию магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», участок 115-174 км, не используя при этом вышеуказанную части земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> общей площадью 96023 кв.м.,, принадлежащие Ответчику.

Согласно п.4.5 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Гомгортехнадзора № 9 от 22.04.1992 предприятиям трубопроводного транспорта разрешается подъезд в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем, автомобильного транспорта и других средств к трубопроводному транспорту и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ. В аварийных ситуациях разрешается подъезд к трубопроводу и сооружениям на нем по маршруту, обеспечивающему доставку техники и материалов для устранения аварий, с последующим оформлением и оплатой нанесенных убытков землевладельцам.

Для определения соразмерной платы за сервитут Истец обратился к независимому оценщику. Согласно отчету об оценке ЗАО «Эксперт-Оценка» №-Н от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера платы за сервитут и убытков, причиненных временным занятием указанного земельного участка, размер платы за сервитут и размер убытков, причиненных временным занятием земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., в связи с прокладкой по земельному участку магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», в том числе с созданием и постоянным размещением подземных и надземных частей и сооружений магистрального нефтепродуктопровода при проведении работ по реконструкции линейного объекта недвижимости – магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа» в рамках реализации проекта «Вынос МНПП «Салават-Уфа» Dn530 на участке 115-174 км из городской черты 

<

адрес>. Реконструкция» с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составляет 1 520 700,76 (один миллион пятьсот двадцать тысяч семьсот рублей 76 копеек).

Согласно ст.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены вышеуказанным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.

Соглашение об установлении сервитута между Истцом и Ответчиком не достигнуто. Направленное в адрес Ответчика соглашение с протоколом разногласий не подписано.

Обременение сервитутом земельного участка Ответчика является единственным вариантом возможности производства реконструкции магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», на участке 115-174 км.

Указанным соглашением об установлении сервитута срок действия сервитута установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 353 дня.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Суда по настоящему делу назначена судебная оценочная экспертиза. Производство судебной экспертизы поручено ООО «Интеллектуальные технологии» (

<

данные изъяты> 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ в Суд поступило заключение эксперта ООО «Интеллектуальные технологии» №-

<

данные изъяты>

В соответствии с заключением эксперта, сделаны следующие выводы:

Рыночная стоимость размера реального ущерба в связи с недополучением урожая сельскохозяйственной продукции в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование частей земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> общей площадью 96023 кв.м. составляет 0,00 (Ноль) рублей 00 копеек.

Рыночная стоимость размера упущенной выгоды в связи с недополучением урожая сельскохозяйственной продукции в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование частей земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> общей площадью 96023 кв.м., составляет 35644,85 руб.

Рыночная стоимость размера затрат на восстановление плодородия почвы (биологическая рекультивация) частей земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> общей площадью 96023 кв.м., составляет 868638 руб.

Рыночная стоимость размера арендной платы для проведения реконструкции магистрального нефтепровода в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование частей земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> общей площадью 96023 кв.м., составляет с учетом округления 1498070 руб.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 4 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Акционерное общество «Транснефть-Урал» является организацией, эксплуатирующей магистральный нефтепродуктопровод «Салават-Уфа», который нуждается в реконструкции (объект «Вынос МНПП «Салават-Уфа» Dn530 на участке 115-174 км из городской черты г. Уфа. Реконструкция»).

В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации N 47 от 25 марта 2017 года, имеющегося в деле, документация по планировке территории (проект планировки территории, содержащий проект межевания территории) для размещения объекта трубопроводного транспорта федерального значения "Реконструкция магистрального нефтепродуктопровода "Салават - Уфа". Реконструкция на участке 115-174 км утверждена. Данный проект планировки территории, согласован с муниципальными образованиями - 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> 

<

адрес> Республики Башкортостан (л.д. 76-78).

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований со взысканием с истца в пользу ответчикаплаты за сервитут в размере 2402352,85 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Транснефть-Урал» к ФИО1, удовлетворить. 

Для проведения реконструкции магистрального нефтепродуктопровода «Салават-Уфа», на участке 115-174 км установить в пользу АО «Транснефть-Урал» право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 96023 кв.м., имеющую следующие поворотные точки:

Кадастровый номер земельного участка : 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка: 5447 м2

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в границах земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, общей площадью 96023 кв.м., с адресом: Российская Федерация, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения, для возделывания сельскохозяйственных культур, принадлежащие на праве собственности ФИО1 сроком на 353 дня начиная с ДД.ММ.ГГГГ, установив плату за сервитут единовременно 2402352,85 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Транснефть-Урал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца, через Уфимский районный суд РБ.

Судья А.В. Кузнецов