Дело № 2-293/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17» июня 2021 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Милинчук И.В.,

при секретаре: Романовой К.А.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сведений о границе земельного участка реестровой ошибкой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании сведений о границе земельного участка реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что она является собственником земельного участка площадью 676 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Установлено, что границы земельного участка не соответствуют фактическому расположению земельного участка, так границы земельного участка пересекают объект капитального строительства- хоз. блок (летнюю кухню). В связи с чем, истец просил признать сведения о границе земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., являющейся смежной по отношению к земельным участкам с кадастровым номером ... по адресу: ..., с кадастровым номером ... по адресу: ..., содержащиеся в ЕГРН реестровой ошибкой, установить границы земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Ю.А. от 20.02.2020 года. 

В процессе рассмотрения гражданского дела по существу, ФИО1 отказалась от исковых требований к ФИО6 о признании сведений о границе земельного участка реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка.

Определением Туапсинского городского суда от 09.06.2021 года принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО6 о признании сведений о границе земельного участка реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка. Производство по гражданскому делу в части заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании сведений о границе земельного участка реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка - прекращено. 

Кроме того, истец уточнил заявленные требования, просил признать сведения о границе земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., реестровой ошибкой, установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с координатами, указанными в схеме ... заключения эксперта ... А.Р..

Определением Туапсинского городского суда от 09.06.2021 года уточненные исковые требования приняты к производству суда.

16.06.2021 года от истца поступило заявление об отказе от заявленных исковых требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с координатами, указанными в схеме № 5 заключения эксперта № 172/2021 ФИО7.

Определением Туапсинского городского суда от 16.06.2021 года принят отказ ФИО1 от исковых требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с координатами, указанными в схеме № 5 заключения эксперта № 172/2021 ФИО7. Производство по гражданскому делу в части заявленных данных исковых требований прекращено. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования от 16.06.2021 года поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно имеющегося заявления- Том 3 л.д. 1, они, как собственники земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не против смещения границ земельного участка по всей линии нежилого строения под литером Г1, но не более 20 см. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель ФИО3- ФИО8, привлеченный к участию в деле по устному ходатайству, согласился с наличием реестровой ошибки в части границ земельного участка, пересекающих объект капитального строительства- хоз. блок (летнюю кухню). 

Суд, исследовав представленные доказательства, считает уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что по сведениям ЕГРН: земельный участок с кадастровом номером ..., расположенный по адресу: Россия, ..., принадлежащий на праве собственности истице ФИО1, имеет уточненную (правовую) площадь — 676,0 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для объектов жилой застройки; по документу: земли под домами индивидуальной жилой застройки; статус: «ранее учтенный», граница «кадастровая» земельного участка установлена с учетом требований действующего законодательства РФ.

В границах земельного участка расположены строения: жилой дом 1993 года постройки, общей площадью 98,4 кв.м., площадью застройки 118,8 кв.м., а также летняя кухня - Литер Г1, 1993 года постройки, площадью 11,0 кв.м.

Для выяснения обоснованности доводов о наличии реестровой ошибки определением Туапсинского городского суда от 15.03.2021 г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручалосьИП ФИО7.

Согласно заключению эксперта- ИП ФИО7 № 172/2021 от 21.04.2021 года фактическая граница земельного участка с кадастровым номером ... закреплена на местности объектами искусственного происхождения — забором (ограждением) не по всему контуру.Проведенным исследованием установлено, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером ...:668пересекает строение (здание) Летней кухни -Литер Г1. При этом площадные параметры Летней кухни- Литер Г1соответствуют сведениям, отраженным в техническом паспорте, ее местоположение не изменялись с 1993 года (даты строительства).

С учетом вышеизложенного, ошибка допущенная в межевом плане, на основании которого уточнялись сведения о границе земельного участка с кадастровым номером ... является реестровой ошибкой.

Оснований не доверять выводам, изложенным в экспертном заключении, у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», под реестровой ошибкой понимается, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения. 

В связи с чем, заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сведений о границе земельного участка реестровой ошибкой - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2021 года. 

Председательствующий: