УИД 75RS0013-01-2023-001193-82

Дело № 2-457/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 13 июля 2023 года 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего - судьи Осиповой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирзоиматовой Е.Е.,

с участием заместителя прокурора Карымского района Забайкальского края Копылова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3 к ФИО5 (третье лицо Отдел УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карымский районный суд 

<

адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что ей 

<

данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был оформлен в общую долевую собственность истцов на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на вышеуказанное имущество за истцами было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. Земельный участок также как и жилой дом находится в собственности истцов. Согласно справке о составе семьи, выданной Администрацией сельского поседения «Нарын-Талачинское», по адресу: 

<

адрес> помимо истцов на регистрационном учете числится и ответчик ФИО7 Хотя ответчик и значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, в указанный жилой дом никогда не вселялся, членом семьи истца не является. Фактически он всегда проживал по адресу: 

<

адрес> Ответчик приходится братом истца, которая прописала его в 2019 году, поскольку у последнего не было постоянной регистрации на территории РФ. Истцы с ответчиком каких-либо отношений не поддерживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика. Бремя содержания жилым помещением в полном объеме несет истец. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов – собственников жилого помещения, последние вправе требовать устранения нарушений своего права. Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о дате и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Участвующий в деле заместитель прокурора Карымского района Забайкальского края Копылов В.В. не возражал против удовлетворения требований истца, как обоснованных.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Карымскому району, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав заместителя прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из представленной по запросу суда выписки из похозяйственной книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, площадью 61,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – регистрация с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственниками отсутствует, следовательно, ФИО9 не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация носила мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиком, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцами спорной квартиры.

С учетом изложенного, суд находит требования истцов о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела нашли свое подтверждение заявляемые истцом обстоятельства.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой ФИО4, действующей в своих интересах и 

<

данные изъяты> ФИО16 и ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Карымский районный суд Забайкальского края. 

Судья О.В. Осипова 

Резолютивная часть решения оглашена 13 июля 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года.