Дело № 2-1162/2017 08 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области в составе: 

Председательствующего судьи Редькиной Т. А.,

при секретаре Русановой С.Л.,

с участием представителя истца адвоката Первенцева С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 08 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований указал, что построил данный дом для себя на основании устного разрешения главы сельского совета и председателя совхоза в 1988 году. Земельный участок под домом ему предоставлен на основании постановления главы администрации Печниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Ему выданы свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок при постановке на кадастровый учет разделен на два, один из них находится непосредственно под спорным жилым домом, другой - граничит с ним. В доме зарегистрированы члены его семьи. Дом проставлен на кадастровый учет, имеется техническая документация на него. Оформить право собственности на указанный дом во внесудебном порядке он не имеет возможности, поскольку дом построен на земельном участке, который был официально предоставлен ему уже после строительства дома.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца адвокат Первенцев С.А. просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик МО «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассматривать дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поставлен на технический учет, что следует из справки ГБУ АО «БТИ» от 25.08. 2017 года (л.д.5).

В техническом паспорте на дом указан год его постройки 1988, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.23-30). 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № правообладатели не указаны (л.д.6-9).

Администрация МО «Печниковское» на территории которого находится спорный жилой дом, подтверждает, что постановлением главы администрации Печниковского сельсовета Каргопольского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлены в собственность земельные участки площадью 0,5 га (л.д. 17).

В материалах дела имеются также выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 3963 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> площадью 1037 кв.м.; в них правообладатель не указан (л.д.10,11).

Также имеются две копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве № имеется неоговоренное исправление в написании наименования населенного пункта («Дуткинская» - «Дудкинская»). В обоих документах указано, что они предоставлены ФИО1 на основании постановления главы администрации Печниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12,13).

В кадастровых паспортах за земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ФИО1 указан в качестве собственника (л.д.14,15).

Согласно справочнику административно-территориального деления Архангельской области по состоянию на 01 января 1992 года официальное название населенного пункта – 

<

адрес> (л.д.16).

В спорном доме, что подтверждается поквартирной карточкой, зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и ФИО7, истец ФИО1 указан в качестве собственника (л.д.20-21).

В государственной регистрации права собственности на дом истцу отказано потому, что дом был построен на не предоставленном ему в соответствии с законом земельном участке (л.д.18).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает доказанным, что спорный жилой дом был построен для собственных нужд истцом на земельном участке, предоставленном ему позже даты строительства дома. Дом постелен на технический учет, имеет адрес. В доме зарегистрированы члены семьи истца. Никто не оспаривает право истца на указанное имущество, напротив, имеющимися в материалах дела документами подтверждается принадлежность дома именно истцу ФИО1 Истец открыто пользуется домом в течение длительного времени (более 15 лет).В связи с указанным иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2017 года. 

Судья Т.А. Редькина