Дело 2-219/217 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 20 марта 2017 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи М.Ю. Дмитриевой,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, 

действующей на основании 

доверенности от ... г. ФИО2, 

при секретаре И.В.Турнаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, ФИО1 обратились в суд с вышеназванным иском к администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области. Свои требования мотивируют тем, что 

... года умер их отец С.В.Н. (далее С.В.Н..). После его смерти наследство в части денежных вкладов приняла их мама С.С.А., которая также умерла .... На день смерти родители проживали по адресу: .... Вышеуказанный жилой дом принадлежал родителям на праве совместной собственности на основании договора приватизации от .... Вышеуказанный договор был зарегистрирован в администрации ... за .... После смерти мамы истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мамы С.С.А., заявив о наследственном имуществе в виде жилого дома по адресу: .... Однако нотариусом был дан письменный ответ, что поскольку жилой дом на кадастровом учете не стоит, то выдать свидетельство о праве на наследство по закону невозможно, рекомендовано обратить в суд. Поскольку первая техническая инвентаризация жилого дома была проведена только в ... году, следовательно, на кадастровом учете жилой дом не стоял, на сегодняшний день поставить на кадастровый учет жилой дом истцы не могут, так как не являются собственниками жилого дома. Истцы считают, что вышеуказанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти их мамы С.С.А.. Истцы также считают, что приняв наследство после смерти наследователя, являясь наследником по закону, являются собственниками жилого дома, по адресу: ..., в порядке наследования. На основании изложенного и в соответствии со ст. 218, 1110, 1112, 1119, 1121, 1 142, 1151, 1152, 1153 ГК РФ, п. п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ч. 3 ст. 45 ФЗ -221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просят:

- Включить жилой дом общей площадью 64, 2 кв. м., расположенный по адресу. ..., в состав наследства, открывшегося после смерти С.С.А., умершей ....

- Признать в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64, 2 кв. м., расположенный по адресу: ..., расположенный на земельном участке общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ..., ФИО1, ... года рождения, уроженцем ..., в ... доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.151).

Представитель истца ФИО1, ФИО2, действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что поскольку техническая инвентаризация дома была проведена только в ... году, то на кадастровый учет дом не встал, а поставить его на такой учет истцы, пока их право на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, не могут. В доме никакой перепланировки и реконструкции не было, что подтверждается имеющимся в материалах дела инженерным обследованием данного дома. 

Представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа, третье лицо нотариус нотариального округа г.Заводоуковска и Заводоуковского района Тюменской области О.И.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа просил рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.102, 108-110). 

С учетом мнения истца, представителя истца и на основании ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьего лица. 

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о рождении, о смерти, копий записи акта о рождении, о заключении брака, о смерти (л.д. 11-14, 39, 41, 42, 94, 104) установлено, что наследодатель С.С.А. (до заключения брака (П.) ... заключила брак с С.В.Н.. С.С.А. и С.В.Н. являлись родителями ФИО1, ... г.р. и ФИО1, ... г.р. С.С.А. умерла ... в ..., С.В.Н. умер ... в .... 

Следовательно, наследниками первой очереди после смерти С.В.Н. являлись: его супруга С.С.А. и сыновья ФИО1, ... г.р. и Степанов Никит Владимирович, ... г.р.. Наследниками первой очереди после смерти С.С.А. являлись ее сыновья ФИО1, ... г.р. и ФИО1, ... г.р.. 

Согласно п.34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом)». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Данные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса О.И.И. и копии наследственного дела послу смерти С.В.Н., наследственное дело к имуществу умершего ... С.В.Н., проживавшего по адресу: ..., зарегистрировано ... за ... по заявлению супруги С.С.А.. Кроме ее, наследниками по закону также являются: ФИО1, который отказался от наследства в пользу С.С.В., и ФИО1, который с заявлениями о принятии наследства не обращался. Заявленное наследственное имущество: доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...; Автомобиль марки ВАЗ -..., ... года выпуска; права на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельства о праве на наследство были выданы ..., по реестрам №..., ... на имя супруги – С.С.А., на: ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на автомобиль, марки Ваз-21074, 2003 года выпуска; права на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, с причитающимися процентами и компенсациями. Завещание от имени С.В.Н., не удостоверялось (л.д.56 -78).В соответствии со справкой Новозаимской сельской администрации, имеющейся в материалах наследственного дела и справками МО МВД РФ «Заводоуковский», С.В.Н., ... года рождения, умерший ... на день смерти был зарегистрирован по адресу: ... вместе с ним на день смерти были зарегистрированы: жена – С.С.А., ... года рождения и сын – ФИО1, ... года рождения (л.д.65, 152, 153).

Учитывая, что ФИО1 отказался от принятия наследства в пользу матери, то мать истцов С.С.А. приняла наследство после умершего супруга С.В.Н.

С.С.А., ... года рождения умерла ... (л.д.12). 

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа ... и ... О.И.И. от ... и копии наследственного дела после смерти С.С.А. (л.д.69-92), судом установлено, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело ... после смерти С.С.А., умершей ..., проживавшей на день смерти по адресу: .... Наследственное дело зарегистрировано ... по заявлению сына – ФИО1, зарегистрированного по адресу: .... Кроме него, наследником по закону является сын умершей – ФИО1, от которого ... также поступило заявление о принятии наследства. Заявленное наследственное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: ..., в том числе ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, принадлежащий С.В.Н., умершему ..., наследником которого являлась его супруга – С.С.А., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; права на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Завещание от имени С.С.А. не удостоверялось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа ... и ... О.И.И. от ... (л.д.10) направленному в адрес ФИО1, следует, что для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, право собственности на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке, необходимы: правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт объекта недвижимости, документы о стоимости имущества на дату смерти, сведения об отсутствии арестов на наследуемое имущество. Жилой дом, находящийся по адресу: ..., ... на кадастровом учете не состоит, кадастровый паспорт данного объекта недвижимости отсутствует. Для получения свидетельства о праве собственности на наследство необходимо представить кадастровый паспорт на жилой дом, принадлежащий по праву общей собственности С.В.Н., умершему ... С.С.А., умершей ..., либо обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: ... (л.д.10).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно копии договора на передачу (приватизации) квартиры в собственность граждан от ..., технического паспорта домовладения, инженерного обследования и оценки технического остояния строительных конструкций жилого дома, пояснительная записка по результатам технического обследования сооружения, справки о принадлежности (л.д.16, 17, 26, 111-149), С.С.А. и С.В.Н. С.В.Н. «...» передан в собственность бесплатно трехкомнатный дом общей площадью 62,5 кв.м. в том числе, жилой 41,1 кв.м., по адресу: .... На договоре имеется запись о регистрации договора в администрации ... заимка за .... Инвентаризационная стоимость по состоянию на ... составляет 167770,02 рублей. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 64, 20 кв.м., в том числе жилая 41, 90 кв.м. Из пояснительной записки следует, что по договору передачи квартиры в собственность от ..., общая площадь квартиры составляла 62,5 кв.м., фактически это индивидуальный жилой дом, одноэтажный, имеющий отдельный вход и стоящий на обособленном земельном участке. При обмере ... фактическая общая площадь составила – 64,2 кв.м., видимо раньше была допущена ошибка при измерении. Рекомендовано оформить право собственности на жилой дом (домовладение), в ... ..., с общей площадью 64,2 кв.м. Дом построен в ... году, размером 9,45м х 8,1 м, реконструкций и перепланировок не производилось.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (в ред. от 23.12.1992) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На вышеуказанном договоре имеется запись о регистрации договора в администрации ... ... за ... на передачу (приватизации) квартиры в собственность граждан от ... (л.д. 16).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ..., ... (л.д. 28), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: по адресу: ... отсутствуют. Правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что жилой дом по адресу: ..., подлежит включению в состав наследства умершей С.С.А., а исковые требования ФИО1 в лице представителя Б.А.С., ФИО1 в этой части удовлетворению. 

В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. 

Наследниками по закону ФИО1 и ФИО1 в течение шести месяцев со дня открытия наследства было принято наследство после смерти наследодателя С.С.А. путем обращения в установленный законом шестимесячный срок с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства. В этой связи суд полагает требования истцов о признании права общей долевой собственности в определением равных долей в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., после смерти С.С.А., на основании ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года № 122 являет основанием для государственной регистрации права.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 в лице представителя ФИО2, ФИО1 к администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить жилой дом общей площадью 64, 2 кв. м, расположенный по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти С.С.А., умершей ....

Признать в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64, 2 кв. м, расположенный по адресу: ..., расположенный на земельном участке общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ... за С.В.В., ... года рождения, уроженцем ... и С.Н.В., ... года рождения, уроженцем ..., в ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 24.03.2017 года.