Дело № 2-118/2017 09 февраля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Гавриловой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Санкт-Петербургскому казённому учреждению «Жилищное агентство Кировского района», ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности в порядке регресса, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг на 

<

адрес>, в следующем порядке: 3/8 доли возложить на истцов и 5/8 доли на ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Также истцы просили взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 88225 рублей 60 копеек в порядке регресса. В обосновании исковых требований истцы указывают, что они и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет и расходы, решить вопрос с ответчиками о распределении затрат по коммунальным платежам в добровольном порядке не представляется возможным. Оплату коммунальных платежей производят только истцы (л.д. 5-6 с оборотом, 63 с оборотом).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом для участия в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» как управляющая компания (л.д.35-36).

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали. 

Истица ФИО1 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.96).

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.101-103).

Ранее ответчица ФИО5 присутствовала в судебных заседаниях, с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соглашалась, также указывала на то, что истцы удерживают квитанции по оплате коммунальных услуг, ранее ответчица выплатила имеющуюся на лицевом счете задолженность в размере 200000 рублей, однако истцы никаких денежных средств ей не оплатили.

Представители ответчиков СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района», ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.99,100). СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района» ранее представлен отзыв, из которого следует, что решение данного вопроса представитель оставляет на усмотрение суда (л.д.33-34).

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истицы ФИО1 и ответчиков.

Суд, выслушав истцов ФИО2, ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве членов семьи нанимателя включены дочь нанимателя -ФИО2, дочь нанимателя - ФИО5, внук нанимателя -ФИО6, внук нанимателя - ФИО4, правнучка нанимателя -ФИО3 (л.д.9-10).

В спорной квартире на данный момент зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО3 (л.д.7).

Из объяснений истцов следует, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не составляют с ними единой семьи, не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, оплату которых производит только истцы, решить вопрос с ответчиками о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона истца в обоснование своих требований, ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не оспорены.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена указанная квартира, осуществляет ответчик ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района».

В соответствии с пунктами 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ граждане, указанные в договоре социального найма жилого помещения и переставшие быть членами семьи нанимателя, но продолжающие проживать в занимаемом по договору социального найма жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие граждане самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и полагает возможным разделить платежное обязательство следующим образом: на ФИО5, ФИО6, с учетом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО8 – 5/8 доли, на ФИО1, ФИО2, ФИО4 – 3/8 долей от общей суммы ежемесячного платежа.

Рассматривая требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2013 по апрель 2016 года в размере 88225 рублей 60 копеек в порядке регресса, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права, и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Истцы указывают, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года они оплатили коммунальные платежи в сумме 80152 рубля 14 копеек (л.д.76-82), таким образом, сумма задолженности ответчиков перед истцами будет составлять 50095 рублей 85 копеек (80152,14 / 8 = 1019,02 (доля одного человека) х 5 (количество ответчиков) = 50095,85). С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики наравне с истцами оплачивали коммунальные платежи. За период с ДД.ММ.ГГГГ года истцы самостоятельно оплатили коммунальные платежи в сумме 51558 рублей 85 копеек (л.д.87-92), в связи с чем с ответчиков надлежит взыскать задолженность в размере 32224 рубля 28 копеек (51558,85 / 8 = 6444,86 х 3 (количество истцов) = 19334,56; 51558,85 - 19334,56 = 32224,28). За период с ДД.ММ.ГГГГ года истцами оплачены коммунальные услуги на сумму 9450 рублей (л.д.93-94), таким образом, с ответчиков надлежит взыскать задолженность в размере 5906 рублей 25 копеек (9450 / 8 х 3 = 3543,758; 9450 – 3543,75 = 5906,25).

Доводы истца о том, что ответчики оплату коммунальных услуг не производят ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не оспорены.

Таким образом, задолженность ответчиков перед истцами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет в сумме 88225 рублей 60 копеек, которая подлежит взысканию солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО4 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО4 надлежит взыскать солидарно расходы по госпошлине в размере 3052 рубля (л.д.4,62).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» начислять плату за жилье и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, в размере 3/8 долей; на имя ФИО5, ФИО6, с учетом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО8 в размере 5/8 долей от общего размера оплаты, возложив оплату за пользование телевизионной антенной и радиоточкой на ФИО1. 

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО4 расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 88225 рублей 60 копеек и расходы по госпошлине в размере 3052 рубля, а всего: 91 277 рублей 60 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда.

Судья: М.Е. Ненашина