УИД 42RS0017-01-2020-001434-21

Дело № 2-600/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 ноября 2020 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векесеер М.В.,

с участием заместителя прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Кучерявенко Т.М.,

при секретаре Ивановой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по 

<

****>, снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она и ее дети – М., ФИО3 являются собственниками жилого помещения по 

<

****>, ей принадлежит 7/30 доли, М. и дочери ФИО3 – по 23/60 доли в общедолевой собственности.

Ответчик является ее племянником, он родился в данной квартире, но в ней не проживал, т.к. органами опеки был изъят у матери 

<

данные изъяты>. При приватизации квартиры он получил свою долю в размере 2/5. В декабре 2014 года между ними была достигнута договоренности на продажу его доли в пользу остальных собственников – ее и ее детей, о чем 24.12.2014 был составлен договор купли-продажи.

С 28.12.2014 ФИО2 не является собственником квартиры, но остается быть зарегистрированным в ней. 

В квартире его вещей нет, он никогда не вел с ними совместного хозяйства, не участвует в оплате коммунальных услуг. Факт его регистрации нарушает ее права, как собственника.

Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от 11.11.2020 производство по делу было прекращено в части заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что последний раз она видела ответчика в 2014, когда передавала ему денежные средства за его долю в квартире по 

<

****>. После этого он забрал свои вещи из квартиры и съехал, связаться с ним не пыталась, никаких его контактов нет, общих знакомых также нет. Имеется ли у него какая-либо жилплощадь, она не знает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом по месту регистрации – 

<

****>, заказными письмами с уведомлениями, за получением которых он в отделение почтовой связи не явился.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчиков неоднократно данным способом, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено ответчику не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение извещений. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с места регистрации с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, так как ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, т.е. соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременность такого извещения, наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию отправления уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с ст. 167 ГПК РФ. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим способом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетоврить. (л.д. 31).

Суд считает возможным также рассмотреть дело в отсутствие третьего лица надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей А., П., заключение заместителя прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Кучерявенко Т.М., полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные истцом исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями абз. 1 п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что собственником квартиры по 

<

****> являются ФИО1 (7/30 доли в праве), М. (23/60 доли в праве), ФИО3 (23/60 доли в праве), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14-19).

Ранее, сособственником квартиры также является ответчик ФИО2 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 23.12.2013 (л.д.11) в размере 2/5 доли.

На основании договора купли-продажи от 24.12.2014, ФИО2 продал ФИО1, ФИО3, М. принадлежащую ему 2/5 доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 12-13).

На момент рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

****>, не снялся, согласно поквартирной карточке (л.д. 20).

По ходатайству истца судом были допрошены свидетели.

Свидетель А. пояснила суду, что истица приходится ей тетей, ответчик - двоюродным братом. Ей известно, что квартира по 

<

****> сначала принадлежала ее бабушке и дедушке, сейчас это квартира ее тети – ФИО1 На сколько ей известно, собственником данной квартиры ответчик никогда не был, в данной квартире он проживал когда был совсем маленький со своей матерью, пока его не забрали в детский дом, после этого он там не жил. Она его не видела уже около 10 лет, знает, что он женился, но где он живет, ей не известно. Вселиться в данную квартиру при ней он никогда не пытался, никаких прав не заявлял. Знает, что он должен был себе купить квартиру, истец отдала ему деньги по соглашению и детский дом выплатил ему компенсацию как сироте, он на эти деньги должен был приобрести себе жилье. 

Свидетель П. суду пояснила, что истица приходится ей подругой, она является собственником квартиру по 

<

****>. Также знает, что у нее есть племянник – ФИО2 Когда он родился, он проживал в данной квартире, но уже очень давно в ней не живет. Есть ли у него регистрация в этой квартире, ей не известно, она его там не видела, он туда не приходил и разговоров таких не было, его вещей в данном помещении также нет. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

****> 

ФИО1, ФИО3, М. являются сособственниками спорной квартиры, право пользования у прежнего собственника ФИО2, зарегистрированного в спорном помещении, прекращено с момента перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от 24.12.2014, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования квартирой по 

<

****>. 

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилья, она несет единолично бремя его содержания. Ответчик добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снимается. 

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск, доказательства опровергающие доводы истца, а также доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ, в суд не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные истицей.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

****>. 

Данное обстоятельство в соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (с посл. измен.), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 11,12, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженца 

<

****>, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

****>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2020.

Судья М.В. Векессер