З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К., 

с участием представителя истца Филатовой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1251/2018 по иску Администрации муниципального района Волжский Самарской области к Управлению Росреестра по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, 

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального района Волжский Самарской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что согласно выпискам из ЕГРН муниципальный район Волжский Самарской области является собственником семи нежилых зданий с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. 

Администрацией муниципального района Волжский Самарской области планируется формирование земельного участка под каждым вышеуказанным нежилым зданием.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о правах по данным ЕГРН отсутствуют. Информация о принятии органом местного самоуправления решений о выделении вышеуказанного земельного участка также отсутствует. Снятие данного земельного участка с государственного кадастрового учета не нарушит права и законные интересы других лиц.

Во внесудебном порядке исключение из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным, т.к. земельный участок является ранее учтенным.

Ссылаясь на изложенное, истец просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального района Волжский Самарской области Филатова Е.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в ходатайствах, направленных в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 7 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости устанавливает, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, … (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ранее учтенным, площадь его декларированная, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. В пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учетных земельных участках. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 70 Закона №218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд принимает во внимание, что относительно спорного земельного участка отсутствуют притязания третьих лиц, границы спорного земельного участка (уникальные характеристики) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 8 ст.11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет до принятия Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с чем не имеет статуса "временный" и не может быть снят с кадастрового учета по заявлению правообладателя.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельного участка, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст. 64 ЗК РФ.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Администрации муниципального района Волжский Самарской области к Управлению Росреестра по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основание для исключения сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова