Дело № 2- 190/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Иониной О.М., с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации МР Бирский район о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, ФИО4 о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4, обратились в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район РБ, указав, что на то, что ФИО8 проживала совместно с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ году, по адресу ДД.ММ.

<

...>, в браке не состояли.

После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 являясь родной сестрой умершего, обратилась в установленный срок с заявлением о вступлении в наследство.

Жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №.

Земельный участок принадлежал ФИО3 и ФИО4 на законных основаниях, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 

Дом был передан ФИО3 и ФИО6 в период их работы в МУП Совхоз «Бирский» (после пожара документы о выделении дома сгорели). В соответствии данными технического паспорта выданного ГУП «Центр учёта, инвентаризации и оценки движимости РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер: А) имеет площади: общая площадь всех частей здания 

<

данные изъяты>, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты>, жилая площадь 

<

данные изъяты> 

По данным выписок из похозяйственной книги администрации Администрация сельского поселения Питяковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО3 и ФИО6. После смерти наследодателя ФИО1 фактически приняла наследство и обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако вступить в наследство на части жилого дома и земельного участка не представилось возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение. В части жилого дома и земельного участка нотариус выдал отказ в совершении нотариального действия. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ, в доме произошёл пожар, в результате которого пострадал сам дом, а также различные документы. После пожара, дом восстановили и реконструировали (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем изменилась его площадь. В этой связи в 2016г. был подготовлен новый технический паспорт на дом.

Достаточные документы для государственной регистрации права на объекты недвижимости отсутствуют.

Просят суд признать за ФИО1 ФИО7 и ФИО4 право долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Истица ФИО4 просит рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Бирский район РБ просит рассмотреть дело без их участия, решение на усмотрение суда.

Третье лицо - администрация сельского поселения Старопетровский сельский совет МР Бирский район просят рассмотреть дело без их участия, удовлетворению иска не возражают.

Третьи лица по делу - собственники смежных домовладений ФИО9, ФИО10 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. 

Суд выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Старопетровский сельский совет МР Бирский следует, что земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Площадь указанного участка и его разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства подтверждается кадастровым паспортом (л.д.13).

В доме по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ФИО3 и ФИО5, что подтверждается справками администрации сельского поселения Старопетровский сельский совет МР Бирский район (л.д.15, 39).

Из обстоятельств дела следует, что дом по указанному адресу площадью 34,3 кв.м. был предоставлен ФИО3 и ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Бирский», в период их работы в указанном совхозе.

Согласно справке Бирского УНД ГУ МЧС России по РБ ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу 

<

адрес>, произошел пожар (л.д.28).

Из обстоятельств дела следует, что после пожара дом был перестроен. В соответствии данными технического паспорта выданного ГУП «Центр учёта, инвентаризации и оценки движимости РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер: А) имеет площади: общая площадь всех частей здания 

<

данные изъяты>, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты>, жилая площадь 

<

данные изъяты> 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.19).

После его смерти с заявлением о вступлении в наследство обратилась его сестра – ФИО1, что подтверждается свидетельствами об их рождении и сведениями от нотариуса (л.д. 27, 35).

Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, дом по адресу 

<

адрес>, носит признаки самовольной, так как отсутствуют разрешительные документы на его строительство и соответственно правоустанавливающие документы.

Учитывая данный факт, ФИО4 и ФИО11 лишены возможности получить правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства, может быть признано, если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданских права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, таких доказательств суду не представлено, третьи лица возражений относительно иска не заявили. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ прав собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственная регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку отсутствуют достаточные документы для такой регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследи: принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принят наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установлена настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указам имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поэтому суд считает, что право собственности за ФИО4 на ? доли в жилом доме и земельном участке подлежит признанию в связи с тем, что ранее совхоз «Бирский» предоставлял жилой дом с земельным участком им с ФИО3 вместе, после пожара ФИО4 совместно с ФИО3 возвели измененный дом.

ФИО1 приняла наследство после смерти родного брата ФИО3, которое также состоит из ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО4 право долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты>, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО11 и ФИО4 по ? доле каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ. 

Судья: п/п

Копия верна. 

Судья Бирского межрайонного суда: С.Р. Родионова

Подлинник решения находится в деле №2-190/2017

Бирского межрайонного суда РБ.