2-400/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» февраля 2020 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе: 

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд "адрес" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковым заявлением о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенное жилое помещение. Истец в иске указала, что является собственником 11/52 доли жилого дома на основании договора купли-продажи доли жилого дома от "дата" и 102/1000 долей земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости, расположенные по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.01.1992г. Договор купли-продажи доли жилого дома не был зарегистрирован надлежащим образом и на земельном участке находятся два жилых дома литера А и Б. Истец пользуется следующими помещениями, которые находятся в жилом доме литер А: кухня "номер" площадью 7,0 кв.м., жилые комнаты: "номер" площадью 5,6 кв. м., "номер" площадью 5,4 кв. м., "номер" площадью 11,7 кв. м., туалет "номер" площадью 0,8 кв. м., санузел "номер" площадью 3,4 кв. м., коридор "номер" площадью 4,8 кв. м., площадью 38,7 кв. м. кроме того холодная веранда литер I площадью 0,4 кв. м. (согласно техническому паспорту ГУПТИ "адрес" по состоянию на 11.05.2011г.). Согласно заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2015 г. о возможен выдел в натуре жилых помещений (4, 5, 6, 9, 10, 11, 12 и холодная веранда литер I) из жилого дома литер А по адресу: "адрес". Истец и ответчики достигли соглашения о разделе дома и выделе доли в натуре жилых помещений, но у совладельцев документы не зарегистрированы надлежащим образом на литер Б, в связи с чем появилась необходимость обращения в суд. На основании изложенного истец просит выделить долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: "адрес", в натуре в виде жилых помещений по фактическому пользованию в литере А: кухня "номер" площадью 7,0 кв.м., жилые комнаты: "номер" площадью 5,6 кв.м., "номер" площадью 5,4 кв.м., "номер" площадью 11,7 кв.м., туалет "номер" площадью 0,8 кв.м., санузел "номер" площадью 3,4 кв.м., коридор "номер" площадью 4,8 кв.м., общей площадью 38,7 кв.м., кроме того холодная веранда литер I площадью 0,4 кв.м. (по техническому паспорту ГУПТИ "адрес" по состоянию на "дата"); прекратить право общей долевой собственности; признать за ФИО1 право собственности на выделенное жилое помещение по фактическому пользованию. 

Истец ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении от "дата" просила рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражения в суд не представили. 

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд признал ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на сайте Советского районного суда "адрес".

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при имеющейся явке.

Суд, с учетом согласия истца, на основаниист. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно Постановлению Мэра "адрес" "номер" от "дата" о передаче земельного участка домовладения "номер" по "адрес" в собственность постановлено: закрепить за владельцами домовладения "номер" по "адрес" земельный участок площадью 978 кв.м. по фактическому пользованию, согласно прилагаемому чертежу (плану границ). По указанному постановлению ФИО1 переданы 102/1000 доли - 100 кв.м. (л.д. 37-39).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный в "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 - 102/1000 доли, ФИО2 - 367/1000 доли, ФИО3 - 367/2000 доли, ФИО4 - 367/2000 доли, ФИО5 - 164/1000 доли (л.д. 6-9).

Согласно архивной справке, выданной МУП «Тамбов-Недвижимость» "дата", жилой "адрес" в "адрес" принадлежит ФИО4 - 15/104 доли, ФИО2 - 15/52 доли, ФИО3 - 15/104 доли, ФИО5 - 66/312 доли, ФИО1 - 11/52 доли. 

Согласно Постановлению Администрации "адрес" "номер" от "дата" о согласовании перепланировки жилого "адрес" постановлено: согласовать перепланировку жилого "адрес", принять в эксплуатацию на земельном участке "номер" по "адрес" жилой дом общей площадью 70,6 кв.м. после перепланировки с возведением частей дома лит. «А2» общей площадью 16,0 кв.м., лит. «а3» площадью 0,4 кв.м. (л.д. 26-27).

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 г. следует: выделяемое жилое помещение (поз. 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12 терраса литера а3) имеет самостоятельный выход, водопровод, канализацию местный выгреб, отопление от АОГВ газоснабжение, электроснабжение, и включает следующий состав помещений: литера А - жилая комната "номер" площадью 5,6 кв.м., жилая комната "номер" площадью 5,4 кв.м., жилая комната "номер" площадью 11,7 кв.м.; литера А2 - туалет "номер" площадью 0,8 кв.м., санузел "номер" площадью 3,4 кв.м., коридор "номер" площадью 4,80 кв.м., кухня "номер" площадью 7,0 кв.м.; терраса литера а3 (I) площадью 0,40 кв.м.. Выделяемое жилое помещение от других помещений разделяют деревянные отштукатуренные стены. Состав помещений жилого помещения, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Обследование жилого "адрес" выполняюсь визуальным методом с определением повреждений строительных конструкций по внешним признакам в соответствии с ГОСТ 31937-2011. Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок часть жилого дома за время эксплуатации не испытала, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Помещения с установленным газовым оборудованием обеспечены вентиляцией с устройством вытяжных вентиляционных каналов. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ "номер" от "дата" «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Жилые комнаты, кухня, обеспечены естественным освещением, приток воздуха осуществляется через форточки оконных блоков. Газовое оборудование установлено по проекту. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улиц. Жилой дом состоит из двух жилых помещений, каждое жилое помещение имеет самостоятельный выход на участок, инженерные сети (водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение). Эксплуатация и учет потребляемых энергоресурсов ведется за каждое жилое помещение индивидуально. Жилое помещение, подлежащее выделу в натуре, имеет самостоятельный выход на участок, автономное отопление, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания. Следовательно, выдел в натуре в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого помещения (поз. 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12 терраса литеа а3) жилого дома литера А по "адрес" "номер" в городе Тамбове возможен (л.д. 10-22). 

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в "адрес"» "номер" от "дата" часть жилого "адрес" (пом. 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, I) лит. А по "адрес" "номер" в городе Тамбове соответствует СанПиН 2."дата"-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом технического заключения ОАО «Тамбовкоммунопроект», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в "адрес"», суд находит требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выделить в натуре 11/52 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: "адрес", в виде жилых помещений по фактическому пользованию в литера А: жилая комната "номер" площадью 5,6 кв.м., жилая комната "номер" площадью 5,4 кв.м., жилая комната "номер" площадью 11,7 кв.м.; литера А2: туалет "номер" площадью 0,8 кв.м., санузел "номер" площадью 3,4 кв.м., коридор "номер" площадью 4,8 кв.м., кроме того холодная веранда литер а3 (I) площадью 0,4 кв.м. (по техническому паспорту ГУПТИ "адрес" по состоянию на "дата"). 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 11/52 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", 

Признать за ФИО1 право собственности на выделенное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в виде жилых помещений по фактическому пользованию, общей площадью 38,7 кв.м., литера А: жилая комната "номер" площадью 5,6 кв.м., жилая комната "номер" площадью 5,4 кв.м., жилая комната "номер" площадью 11,7 кв.м.; литера А2: туалет "номер" площадью 0,8 кв.м., санузел "номер" площадью 3,4 кв.м., коридор "номер" площадью 4,8 кв.м., кроме того холодная веранда литер а3 (I) площадью 0,4 кв.м. (по техническому паспорту ГУПТИ "адрес" по состоянию на "дата"). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «03» марта 2020 года.

Судья: А.В. Макаров