Дело № 2-4036/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 26 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Логиновой А6 о взыскании суммы долга, расторжении договора, взыскании процентов и расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что между ООО «Финпро» и ответчиком ФИО1 00.00.0000 года был заключен договор займа У, согласно которого ФИО1 были предоставлены денежные средства в размере 1300000 рублей на срок 132 месяца для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: Х. Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. В настоящее время законным владельцем закладной является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ответчик ФИО1 ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им производила с нарушением условий договора. 00.00.0000 года ответчику было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредиту. По состоянию на 00.00.0000 года размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры составляет 25378,19 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 12259,94 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом 2341,70 рублей, а также начисленные пени в размере 10776,55 рублей. С учетом изложенного, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа от 00.00.0000 года в сумме 25378,19 рублей, а также, начиная со 00.00.0000 года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12, 45 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 25378,19 рублей; расторгнуть договор займа У от 00.00.0000 года с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 961, 35 рублей. 

Представитель истца – АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ФИО2 (по доверенности от 16 ноября 2016 года, сроком до 22 января 2021 года) в судебное заседание не явился, был извещен, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была неоднократно извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по всем известным суду адресам: Х и Х общежитие. Вся направленная корреспонденция была возвращена за истечением срока хранения. При изложенных обстоятельствах, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме того, согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как установлено по делу, 00.00.0000 года между ООО «Финансовый профессионал» (далее ООО «Финпро») именуемым в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и ФИО3 А7, Логинова А8, именуемые в дальнейшем «Заемщики», с другой стороны, был заключен договор займа У, согласно которого Заемщикам были предоставлены денежные средства в размере 1300 000 рублей на срок 132 месяца, для приобретения в собственность ответчика ФИО3 квартиры, общей площадью 51 кв.м., расположенной по адресу: Х. Указанные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора от 00.00.0000 года.

Факт перечисления суммы займа на имя заемщиков в размере 1300000 рублей ответчиком не оспаривался. 

Согласно п. 3.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы займа, исчисляемой на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в договоре. 

Согласно п. 1.4. договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от 00.00.0000 года У- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

00.00.0000 года в два адреса ответчика было направлено Требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако ответа на них не последовало.

Согласно копии закладной права на закладную переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании договора купли-продажи закладной (с отсрочкой поставки) У-Ф от 00.00.0000 года. 

Согласно п. 4.4.1 условий кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями договора, но не уплаченных процентов и сумму неустойки (при наличии) в следующих случаях: а) при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; 

Как следует из представленного суду истцом расчета по состоянию на 00.00.0000 года размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры составляет 25378,19 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 12259,94 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом 2341,70 рублей, а также начисленные пени в размере 10776,55 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ФИО1 суммы задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 25378,19 рублей.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что договор У от 00.00.0000 года, заключенный между ООО «Финпро» и Логиновой А9 подлежит расторжению, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 25378,19 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 12259,94 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом 2341,70 рублей, а также начисленные пени в размере 10776,55 рублей, также начиная со 00.00.0000 года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12, 45 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 25378,19 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 961,35 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.

Расторгнуть договор займа У от 00.00.0000 года, заключенный между ООО «Финпро» и Логиновой А10.

Взыскать с Логиновой А11 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по договору в размере 25378 рублей 19 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 12259 рублей 94 копейки, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом в размере 2341 рубль 70 копеек, пени в размере 10776 рублей 55 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 961 рубль 35 копеек. Также, начиная со 00.00.0000 года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,45 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 25378 рублей 19 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: