Дело №2-1032/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленск 04 августа 2017 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Сокольникове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Ленск» Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

АМО «город Ленск» обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что 30 мая 2016 года истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> в районе жилого дома [НОМЕР], сроком действия с 10 февраля 2015 года по 10 февраля 2025 года. Истец направил ответчику уведомление об оплате аренды, однако данное уведомление оставлено без ответа. Поскольку арендная плата ответчиком не внесена, размер задолженности составляет 122692 руб. 15 коп., из них пени 14143 руб. 72 коп., просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и пени. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству стало известно, что ФИО2 передал права и обязанности по договору аренды ФИО3. 

Определением суда от 05 июля 2017 года в качестве соответчика по данному делу привлечен ФИО3

ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, что подтверждается его подписью на расписке об извещении, не явился.

В адрес соответчика ФИО3, направлялась судебная повестка, которую получила его супруга, пояснившая, что он выехал за пределы Российской Федерации.

Представитель соответчика ФИО3 по доверенности А. извещена посредством телефонограммы о дате и времени судебного заседания, но не явилась.

При таких обстоятельствах, суд считает, что предприняты все необходимые меры к извещению ответчика и соответчика и рассматривает дело в их отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что 30 мая 2016 года истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка [НОМЕР], расположенного по адресу: 

<

...> в районе дома [НОМЕР], площадью ___ кв.м., с целью использования для строительства многобоксового гаража, сроком действия с 10 февраля 2015 года по 10 февраля 2025 года. 

П. ___ данного договора установлено, что арендные платежи по данному договору вносятся ежеквартально не позднее 25 числа первого месяца текущего квартала.

27 июня 2016 года ФИО2 и ФИО3 заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, который вступил в силу 08 июля 2016 года, как это предусмотрено п. ___ данного соглашения. 

Арендная плата ответчиком и соответчиком не вносилась, задолженность составляет 122692 руб., из них пени 14143 руб. 72 коп. 

Представителем истца предоставлен новый расчет, согласно которому задолженность ФИО2 до передачи прав и обязанностей по договору аренды составляет 82033 руб. 82 коп., их них пени 12562 руб. 83 коп.; задолженность ФИО3 – 40658 руб. 33 коп., их них пени – 1580 руб. 89 коп.

Расчет арендной платы и пени судом проверен и признан арифметически правильным.

Как следует из положений подпункта 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с положениями ст. 614 ГК РФ, пункта 4 ст. 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Материалами дела подтверждается факт принятия истцом мер к урегулированию спора с ответчиком по вопросу возникновения задолженности по арендной плате.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик и соответчик не произвел платежей по арендной плате, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика и соответчика в пользу местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 2661 руб. и 1420 руб. соответственно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка [НОМЕР] от [ДАТА] в размере 82033 (восьмидесяти двух тысяч тридцати трех) руб. 82 коп.

Взыскать со ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2661 (двух тысяч шестисот шестидесяти одного) руб.

Взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка [НОМЕР] от [ДАТА] в размере 40568 (сорока тысяч шестисот пятидесяти восьми) руб. 33 коп. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1420 (одной тысячи четырехсот двадцати) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательном виде 09 августа 2017 года.

Судья п/п Петухова О.Е.

Копия верна.

Судья Петухова О.Е.