Дело № 2-4665/2025

УИД 50RS0042-01-2025-005594-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Л.Н. Усановой,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 16.03.2005г., заключенного между ФИО1, ФИО3 и ФИО4, прекращении права собственности ФИО4 на недвижимое имущество, установлении факта принятия ФИО1 наследства после смерти супруга ФИО3, признании права собственности на квартиру. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, ФИО3 и ФИО1 передали бесплатно в собственность ФИО4 квартиру, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50, 5 кв.м (п. 1. договора). На основании п. 5 договора ответчик обязуется пожизненно полностью содержать ФИО3 и ФИО1, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом, лечением и необходимой помощью; сохранить за ними права бесплатного пожизненного проживания в указанной квартире и пользования ею. ФИО4 является собственником спорной квартиры, с ограничением права -пожизненного содержания с иждивением. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора. 

Руководствуясь ст. ст. 450, 601, 605 ГК РФ истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 и ФИО4, прекратить право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3, умершего 04.11.2012г., признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дне и времени слушания надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд удовлетворить требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании не явились, предоставили заявление о признании исковых требований в полном объеме, о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, обсудив признание иска ответчиком, приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. 

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 

В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. 

На основании ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, ФИО3 и ФИО1 передали бесплатно в собственность ФИО4 квартиру, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50, 5 кв.м (п. 1. договора). 

На основании п. 5 договора ответчик обязуется пожизненно полностью содержать ФИО3 и ФИО1 обеспечивая их питанием, одеждой, уходом, лечением и необходимой помощью; сохранить за ними права бесплатного пожизненного проживания в указанной квартире и пользования ею.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

По смыслу статьи 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. 

При разрешении спора между сторонами договора об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, по смыслу части 3 статьи 602 ГК РФ, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. 

Поддерживая заявленные исковые требования, представитель истца в судебном заседании утверждал о том, что ответчик на протяжении всего времени действия договора не исполняет его условий и никакой помощи и материального обеспечения не предоставляет. 

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов сторон и иных лиц. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. 

Последствия признания иска ФИО7 разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, подписанном ответчиком и приобщенном к материалам дела. 

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, учитывая возраст и состояние здоровья истца, которая в силу возраста и состояния здоровья нуждается уходе, факт существенного нарушения договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, суд считает установленным, принимая во внимание, что соглашения о расторжении договора в порядке досудебного урегулирования спора стороны не достигли, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о расторжении договора.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, спорная квартира должна быть возвращена ФИО1 в ? доле и ФИО3 в ? доле. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО1 заявлены требования о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруга и установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3

В соответствии со ст. ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, если иной порядок установления факта невозможен.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. 

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

Согласно п. 1 ст. 1116 Гражданского кодекса РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. 

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Положениями ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По данным Центральной базы данных ЕИС в реестре наследственных дел записи о наличие наследственного делу к имуществу ФИО3 не имеется. 

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являлись его супруга ФИО1, дочь ФИО2, факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака. 

Согласно выписки из домовой книги ФИО3 на момент смерти был зарегистрирован совместно с супругой ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский го, 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Исходя из разъяснений п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Поскольку ФИО1 на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства вместе с ФИО3, после его смерти продолжает проживать в указанной квартире, суд приходит к выводу, что она фактическими действиями приняла наследство после смерти супруга ФИО3 При этом, суд учитывает, что дочь наследодателя ФИО2 не возражает против удовлетворения иска ФИО1 

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, за ней надлежит признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский го, 

<

адрес>.

Требование ФИО1 о прекращении права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также подлежит удовлетворению как производное от требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 и ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: Сергиево-Посадский р-он, 

<

адрес>, кадастровый №

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес>, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО3, умершего 04.11.2012г. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Сергиево- Посадский городской округ, 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 04.11.2012г.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.Н. Усанова