(марка обезличена) 

Дело № 2 - 366/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Бариновой И.Ю., 

с участием прокурора Ч.Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Е.Ю. к Ш.Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Ш.Н.А. к Ш.Е.Ю. о сохранении права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в соответствии с ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит суд признать Ш.Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... выселить Ш.Н.А. из принадлежащей Ш.Е.Ю. на праве собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчиком подано встречное исковое заявление, указывая следующее.

В настоящее время имущественное положение Ш.Н.А. не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, при этом в дальнейшем, в течение ближайшего года, планирует приобрести комнату, в которой продолжит проживание. 

Для этих целей, учитывая ее заработок, ей придется воспользоваться ипотечным кредитом. В подавляющем большинстве банков для одобрения заявки на ипотечный кредит, требуется наличие первоначального взноса. Ш.Н.А. просит предоставить ей возможность проживания в квартире в течение одного года для накопления необходимого первоначального взноса за жилое помещение, приобретаемое по договору купли продажи с использованием заемных средств. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132, 137,138 ГПК РФ, ст. 333.36,НК РФ, просит суд сохранить за Ш.Н.А. право пользования жилым помещением по адресу: ..., в течение одного года.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску, далее ответчик, его представитель исковые требования поддержали, встречный иск не признают.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, далее ответчик, исковые требования не признала, встречный иск поддерживает.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что Ш.Е.Ю., истец по делу, является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 30,3 кв. м., расположенной по адресу: ..., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), реестровый №..., что подтверждается Выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата).

С (дата) по (дата) стороны по делу, Ш.Е.Ю. и Ш.Н.А., состояли в браке.

В квартиру, расположенную по адресу: ..., с согласия истца в качестве членов семьи вселены и поставлены на регистрационный учет по месту жительства Ш.Н.А., супруга, и Ш.М.Е., (дата) года рождения, дочь.

Решением мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района ... от (дата) брак между сторонами расторгнут.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу квартирой по адресу: ..., также прекратилось, при этом требование истца об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворила, в связи с чем истцом заявлены исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... выселении ее из спорного жилого помещения. 

Возможность совместного проживания в судебном заседании стороной истца отрицается, при этом истец ссылается на то, что вынужден снимать комнату в общежитии, ранее Ш.Н.А. неоднократно обращалась с заявлениями в ОП №... УМВД России по городу Нижнему Новгороду по факту создания конфликтных ситуаций в сфере семейно - бытовых отношений.

Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. 

Из смысла ст. 10 ЖК РФ следует, что для возникновения жилищных прав и обязанностей должно иметь место одно из перечисленных ниже оснований: 1) договор и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договор и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему; 2) акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, предусмотренные жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) судебные решения, установившие жилищные права и обязанности; 4) приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Истец обладает жилищными правами в отношении спорного жилого помещения.

Доказательства наличия в отношении ответчика одного из перечисленных выше обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает возникновение жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, не имеется.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца, является бывшим членом его семьи, прекратившим с истцом семейные отношения.

Семейные отношения Верховный Суд в Постановлении Пленума от (дата) №... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" описывает как характеризующиеся общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения, наделяющего ответчика правом пользования спорным жилым помещением не представлено.

Ответчик просит суд решить вопрос о сохранении за ней как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением на срок 1 год на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

Суд, учитывая, в частности продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения в спорном жилом помещении более 26 лет; трудоспособный возраст сторон; отсутствие доказательств, подтверждающих состояние здоровья сторон; материальное положение сторон - стороны работают, имеют постоянный доход; отсутствие алиментных обязательств Ш.Е.Ю. в пользу (на содержание) Ш.Н.А. как бывшей супруги; а кроме того, тот факт, что фактически с момента расторжения брака, до настоящего времени, до обращения истца в суд с настоящим иском, ответчик сохраняла право пользования спорным жилым помещением; при этом ответчик ранее с исковыми требованиями о защите жилищных прав не обращалась, суд находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, считая возможным сохранить за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования жилым помещением на срок 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Е.Ю. к Ш.Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования Ш.Н.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сохранив право пользования Ш.Н.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ... на срок 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Выселить Ш.Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... по истечении срока, указанного в абзаце втором резолютивной части данного решения.

Встречные исковые требования Ш.Н.А. к Ш.Е.Ю. о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить право пользования Ш.Н.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ... на срок 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части заявленных Ш.Е.Ю., Ш.Н.А. исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)