Для опубликования в сети «Интернет»

Дело № 2-2120/17 11 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Пиотковской В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 27.01.2015г. ответчику был предоставлен процентный целевой жилищный заем в размере 2196000 рублей на срок до 31.12.2029 года для приобретения в частную собственность ФИО1 квартиры по адресу: «данные изъяты». Ответчик воспользовалась данным займом, право собственности на квартиру было за ней зарегистрировано 05.02.2015г., оформлена закладная, владельцем которой является истец. Ответчиком неоднократно допускались просрочки внесения платежей, в связи с чем, истцом в соответствии с условиями договора займа и закладной было направлено требование о полном досрочном погашении долга, однако данное требование не исполнено. Истец требует взыскать с ответчика задолженность в сумме 2274349,23 рублей, в том числе 2113377,13 рублей – остаток неисполненных обязательств по займу; 137374,57 рублей – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом, 23597,53 рублей – пени. Также истец просит взыскать пени с 04.08.2017г. по день вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенную квартиру, определить способ ее реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 2974400 рублей, расторгнуть договор займа и взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в суд явилась, исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

Изучив материалы дела, заслушав позиции сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что 27.01.2015г. АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» по договору займа № КД-1113 предоставил ФИО1 процентный целевой жилищный заем в размере 2196000 рублей на срок до 31.12.2029 года для приобретения в частную собственность ФИО1 квартиры по адресу: «данные изъяты».

Вышеуказанная квартира была приобретена ФИО1 Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 05.02.2015г.

АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» является владельцем закладной.

Факт получения денежных средств по договору займа, а также факт нарушения условий договора займа в части нарушения сроков и размера платежей по возврату займа и процентов, ответчик не оспаривала. 

Истцом в соответствии с условиями договора займа и закладной было направлено заемщику требование о полном досрочном погашении долга, однако данное требование не исполнено. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 2274349,23 рублей, в том числе 2113377,13 рублей – остаток неисполненных обязательств по займу; 137374,57 рублей – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом, 23597,53 рублей – пени. 

Ответчик данную сумму задолженности не оспаривала. Исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме,. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25571,74 рублей.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по Договору займа № КД-1113 от 27.01.2015г. по состоянию на 03.08.2017г. в размере 2274349,23 рублей, а также начиная с 04.08.2017г. до вступления решения суда в законную силу проценты за пользование суммой займа начисленные на остаток основного долга по ставке 16,20 % годовых.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: «данные изъяты», кадастровый (условный) номер «данные изъяты», установив ее начальную продажную цену при продаже на публичных торгах в размере 2974400 рублей.

Расторгнуть Договор займа № КД-1113 от 27.01.2015г., заключенный между АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25571,74 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 16.10.2017