Дело №2-256/2024 

(25RS0032-01-2024-000379-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваль И.Н.

с участием ст.помощника прокурора Хорольского района Ступак Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> указав, что по договору купли-продажи от 10.01.2024г. он приобрел у ответчика квартиру в собственность, но ответчик в данном жилом помещении остается зарегистрированной, при этом членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает, взаимных обязательств между ними нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным доводам.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, в телефонограмме, что обращалась по вопросу о выписке в МФЦ, но ее из квартиры не выписывают из-за наличия долгов по коммунальным услугам. Дело судом рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 10.01.2024г. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2024г. Данная квартира им была приобретена у ответчика. 

Согласно п.12 договора купли-продажи от 10.01.2024г. зарегистрированная по указанному выше адресу ответчица принимала на себя обязательство выписаться в течение 14 календарных дней после подписания договора купли-продажи.

Судом установлено, что ответчик принятое на себя обязательство не исполнила, т.к. согласно справки ООО «УК «МКД» от 26.01.2024г. и адресной справки от 03.05.2024г. она значится с 14.08.2015г. по настоящее время зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего. 

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений истца судом установлено, что в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, личных вещей ответчика не имеется, в жилом помещении ответчик не проживает, членом его семьи не является. Доказательств наличия взаимных обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, и сторонами таковых не представлено. Каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчика также не установлено.

Поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется, а сохранение ее регистрации в квартире, собственником которой является истец, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ, ущемляет права истца, как собственника, поэтому исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ......, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ......, выдан 25.06.2008г. отделением УФМС России по Приморскому краю в Партизанском муниципальном районе, - утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова 

Мотивированное решение суда

изготовлено 19 июня 2024г.