Дело № 2-91/2019 г.

32RS0004-01-2018-002304-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г.Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Глушенок Ю.Ю., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО6, ФИО2 к Брянской городской администрации, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома в натуре, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Брянской городской администрации, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома в натуре, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности, по 6/50 долей каждому, принадлежит жилой дом общей площадью 75,3 кв. м, с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчикам - ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – по 11/250 долей. Жилой дом, находящийся у истцов и ответчиков в общей долевой собственности расположен на 2-х отдельных земельных участках. Истцу ФИО6 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) земельный участок общей площадью 402 кв.м, кадастровый номер №...., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 617 кв.м, с кадастровым номером №..... ФИО4 - 279/500 доли в праве, ФИО10 - 105/500 доли в праве, ФИО7, ФИО11, ФИО9 – по 29/500 доли в праве.

В целях улучшения жилищных условий без оформления необходимых разрешительных документов истцами за счет собственных средств была сделана самовольная двухэтажная пристройка (Лит.АЗ), в результате проведенных работ общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 187,1 кв. м, в том числе жилая 105,4 кв.м.

Фактически вышеуказанный жилой дом состоит из двух блоков (блок 1, блок 2), разделен капитальными стенами, каждый блок предназначен для проживания одной семьи. Согласно существующему порядку пользования домом ответчики фактически владеют и пользуются Блоком - 1, состоящим из восьми помещений общей площадью 57,8 кв.м, расположенных на 1-м этаже. Истцы фактически владеют и пользуются Блоком 2, состоящим из восьми помещений общей площадью 129,3 кв.м, расположенных на 1-м и 2-м этаже.

Истцы просили сохранить жилой дом, общей площадью 187,1 кв.м, в том числе жилой площадью 105,4 кв.м., в реконструированном состоянии с учетом самовольной пристройки (лит. АЗ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №...., выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Разделить в натуре жилой дом общей площадью 187,1 кв.м, в том числе жилой площадью 105,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом, общей площадью 187,1 кв.м, в том числе жилой площадью 105,4 кв.м в реконструированном состоянии с учетом самовольной пристройки (лит. АЗ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №...., жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности истцов ФИО6 (6/50 долей в праве), ФИО2 (6/50 долей) и ответчиков ФИО4 (106/250 долей в праве), ФИО5 (40/250 долей в праве), ФИО7 (11/250 долей в праве), ФИО11 (11/250 долей в праве), ФИО8 (11/250) долей в праве, ФИО9 (11/250 долей), на жилой дом общей площадью 75,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №....

Признать за ФИО6 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилой дом, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 129,3 кв.м, в том числе жилой площадью 63,6 кв.м, Блок - 2 (поз 1-8), состоящий из восьми помещений общей площадью 129,3 кв.м, в том числе помещения, расположенных на 1 этаже:- кухня (поз.1), площадью 9,5 кв.м;- жилая комната (поз.2), площадью 18 кв.м;- кухня- столовая (поз.З), площадью 37,4 кв.м;- санузел (поз.4), площадью 8,3 кв.м; и четыре помещения, расположенных на 2 этаже: -холл (поз.5), площадью 10,5 кв.м; - жилая комната (поз.6), площадью 9,7 кв.м; -жилая комната (поз.7), площадью 10,6 кв.м; - жилая комната (поз.8), площадью 25,3 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №...., выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО.

Признать за ФИО4 и ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве за каждым на жилой дом, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой 41,8 кв.м, Блок 1 поз. (1-6) состоящий из восьми помещений: - веранда (S=4,2); - веранда (S=10,6); - кухня (поз.1), площадью 9,5 кв.м; - санузел (поз.2), площадью 2,9 кв.м; - жилая комната (поз.З), площадью 18,2 кв.м; - коридор (поз.4), площадью 3,6 кв.м; - жилая комната (поз.5), площадью 11,5 кв.м; -жилая комната (поз.6), площадью 12,1 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №...., выданному АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Указать в решении суда, что оно является основанием для погашения записей в ЕРГН о праве общей долевой собственности сторон на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости (здания) в соответствии с решением суда в отношении каждого из объектов.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО2 не явились, доверив представлять свои интересы ФИО3, который исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 исковые требования признали.

Представитель ответчика – Брянской городской администрации, представитель, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Согласно статье 167 (ч. 3) ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.( ч.2 ст.263 ГК РФ).

В соответствии с п.10 ст. 1 ГсК РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Исходя из требований п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» квартиры и помещения отнесены к объектам недвижимости, входящим в состав зданий и сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 N 250).

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (пункт 1)

В соответствии с положениями пункта 3 настоящей статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, суд учитывает, что согласно абз. 2 п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.

Судом установлено, что согласно правоустанавливающим документам истцам ФИО6 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 6/50 долей каждому, принадлежит жилой дом общей площадью 75,3 кв. м, с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчикам - ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – по 11/250 долей. Жилой дом, находящийся у истцов и ответчиков в общей долевой собственности расположен на 2-х отдельных земельных участках. Истцу ФИО6 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) земельный участок общей площадью 402 кв.м, кадастровый номер №...., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 617 кв.м, с кадастровым номером №..... ФИО4 - 279/500 доли в праве, ФИО10 - 105/500 доли в праве, ФИО7, ФИО11, ФИО9 – по 29/500 доли в праве.

В целях улучшения жилищных условий без оформления необходимых разрешительных документов, истцами ФИО6 и ФИО2 за счет собственных средств из пеноблоков и кирпича к своей части была сделана самовольная двухэтажная пристройка (Лит.АЗ). В результате строительства двухэтажной пристройки (Лит.АЗ) изменилась общая площадь жилого дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №...., выданному АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО, общая площадь жилого дома составляет 187,1 кв. м, в том числе жилая - 105,4 кв.м.Самовольно возведенная жила пристройка Лит. АЗ выстроена вместо снесенных неотапливаемых пристроек Лит. а (тесовая) размерами в плане 2,04*6,00 кв.м и (лит. аЗ) (кирпичная) размерами в плане 1,50*4,70 кв.м.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО самовольно возведенная жилая пристройка (лит. А3) к жилому дому, расположенному на земельном участке 

<

адрес>, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Истцы предпринимали меры к регистрации самовольно возведенных пристроек, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ №.... Управления по строительству и развитию территории города Брянска следует, что урегулирование спорных вопросов в отношении признания права собственности на самовольно построенные (реконструируемые) объекты капитального строительства производится в судебном порядке.

Учитывая, что истцы являются сособственниками жилого дома и земельного участка, на котором возведены пристройки, пристройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают архитектурного облика города, системы коммуникаций, не закрывают подходы и подступы к дому в случае возникновения аварийной ситуации, имеется техническое заключение, в досудебном порядке истцам отказано в сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с учетом самовольных пристроек.

При удовлетворении исковых требований истцов о сохранение жилого дома в реконструированном состоянии с учетом самовольных построек, суд учитывает, что ответчиком Брянской городской администрацией доказательств того, что сохранение самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было. Требований о сносе самовольных построек никем не заявлено, каких-либо споров со смежными землепользователями в настоящее время не имеется. 

Из технического паспорта усматривается, что жилой дом состоит из двух самостоятельных частей: одноэтажного блока 1, общей площадью 57,8 кв.м, и одно- и двухэтажного блока 2, общей площадью 129,3 кв.м. Каждая часть дома имеет самостоятельные выходы и самостоятельные системы инженерных коммуникаций, не имеет помещений общего пользования, части жилого дома отделены друг от друга капитальными стенами без проемов и пропусков труб инженерных коммуникаций.

В техническом заключении АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО указано, что с учетом положений ст. 49 ГК РФ, СП 54.13330.2016 и СП 55.13330.2016, обследованный жилой дом, фактически является жилым домом блокированного типа, состоящим из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительных перепланировок и переоборудований помещений.

Согласно пункта 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» Постановление Госстроя РФ от 22.03.2011 года № 35, установлен термин «блокированные дома» и дано определение указанного термина, согласно которого блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

По СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", дом блокированный жилой представляет собой состоящее из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О статусе жилого дома блокированной застройки» содержит разъяснение, указывающее на возможность учета в бюро технической инвентаризации собственником жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, этого помещения как жилого дома блокированной застройки.

Кроме того, согласно разъяснению Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2007 года N 24322-СК/08, объекты капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной семьи, не могут быть отнесены к объектам индивидуального жилищного строительства и в отношении таких объектов не могут применяться законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию, государственного учета и регистрации прав собственности объектов индивидуального жилищного строительства.

Градостроительный кодекс РФ (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьей, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Поскольку все выше перечисленные условия соблюдены, то соответственно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является домом блокированной застройки.

Согласно данным технического паспорта АО Брянское отделение «Брянскоблтехинвентаризация Федеральное БТИ», а также технического заключения по обследованию жилого дома 

<

адрес> и возможности эксплуатации жилых блоков как самостоятельных объектов в составе жилого дома блокированной застройки АО Брянское отделение «Брянскоблтехинвентаризация Федеральное БТИ» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из шестнадцати помещений общей площадью 187,1 кв.м., расположенных в двух блоках: Блок 1, состоящий из восьми помещений: веранда (S=4,2); веранда (S=10,6); кухня (поз.1), площадью 9,5 кв.м; санузел (поз.2), площадью 2,9 кв.м; жилая комната (поз.3), площадью 18,2 кв.м; коридор (поз.4), площадью 3,6 кв.м; жилая комната (поз.5), площадью 11,5 кв.м; жилая комната (поз.6), площадью 12,1 кв.м.; Блок - 2, состоящий из восьми помещений общей площадью 129,3 кв.м, в том числе помещения, расположенных на 1 этаже: кухня (поз.1), площадью 9,5 кв.м; жилая комната (поз.2), площадью 18 кв.м; кухня- столовая (поз.3), площадью 37,4 кв.м; санузел (поз.4), площадью 8,3 кв.м; и четыре помещения, расположенных на 2 этаже: холл (поз.5), площадью 10,5 кв.м; жилая комната (поз.6), площадью 9,7 кв.м; жилая комната (поз.7), площадью 10,6 кв.м; жилая комната (поз.8), площадью 25,3 кв.м.

Блок 1 находится в пользовании ответчиков, Блок 2 - в пользовании истцов.

Исходя из требований ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Пунктами 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность раздела.

Учитывая, что в пользовании сторон фактически находятся два отельных части дома с отдельными выходами и выделение их в качестве отдельных объектов недвижимого имущества возможно, суд считает возможным разделить в натуре согласно фактическому сложившемуся порядку пользования жилой дом, площадью 187,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО6 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилой дом, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 129,3 кв.м, в том числе жилой площадью 63,6 кв.м, Блок - 2 (поз 1-8), состоящий из восьми помещений общей площадью 129,3 кв.м, в том числе помещения, расположенных на 1 этаже: кухня (поз.1), площадью 9,5 кв.м; жилая комната (поз.2), площадью 18 кв.м; кухня- столовая (поз.3), площадью 37,4 кв.м; санузел (поз.4), площадью 8,3 кв.м; и четыре помещения, расположенных на 2 этаже: холл (поз.5), площадью 10,5 кв.м; жилая комната (поз.6), площадью 9,7 кв.м; жилая комната (поз.7), площадью 10,6 кв.м; жилая комната (поз.8), площадью 25,3 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №...., выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО.

Признать за ФИО4 и ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве за каждым на жилой дом, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой 41,8 кв.м, Блок 1 поз. (1-6), состоящий из восьми помещений: веранда (S=4,2); веранда (S=10,6); кухня (поз.1), площадью 9,5 кв.м; санузел (поз.2), площадью 2,9 кв.м; жилая комната (поз.3), площадью 18,2 кв.м; коридор (поз.4), площадью 3,6 кв.м; жилая комната (поз.5), площадью 11,5 кв.м; жилая комната (поз.6), площадью 12,1 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №...., выданному АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

В свою очередь режим общей долевой собственности сторон на квартиру №.... в указанном жилом доме подлежат прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО2 к Брянской городской администрации, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО9 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома в натуре, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью 187,1 кв.м, в том числе жилой площадью 105,4 кв.м., в реконструированном состоянии с учетом самовольной пристройки (лит. АЗ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №...., выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Разделить в натуре жилой дом общей площадью 187,1 кв.м, в том числе жилой площадью 105,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом, общей площадью 187,1 кв.м, в том числе жилой площадью 105,4 кв.м в реконструированном состоянии с учетом самовольной пристройки (лит. АЗ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №...., жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности истцов ФИО6 (6/50 долей в праве), ФИО2 (6/50 долей) и ответчиков ФИО4 (106/250 долей в праве), ФИО5 (40/250 долей в праве), ФИО7 (11/250 долей в праве), ФИО11 (11/250 долей в праве), ФИО8 (11/250) долей в праве, ФИО9 (11/250 долей), на жилой дом общей площадью 75,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №....

Признать за ФИО6 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилой дом, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 129,3 кв.м, в том числе жилой площадью 63,6 кв.м, Блок - 2 (поз 1-8), состоящий из восьми помещений общей площадью 129,3 кв.м, в том числе помещения, расположенных на 1 этаже: кухня (поз.1), площадью 9,5 кв.м; жилая комната (поз.2), площадью 18 кв.м; кухня- столовая (поз.3), площадью 37,4 кв.м; санузел (поз.4), площадью 8,3 кв.м; и четыре помещения, расположенных на 2 этаже: холл (поз.5), площадью 10,5 кв.м; жилая комната (поз.6), площадью 9,7 кв.м; жилая комната (поз.7), площадью 10,6 кв.м; жилая комната (поз.8), площадью 25,3 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №...., выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО.

Признать за ФИО4 и ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве за каждым на жилой дом, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой 41,8 кв.м, Блок 1 поз. (1-6), состоящий из восьми помещений: веранда (S=4,2); веранда (S=10,6); кухня (поз.1), площадью 9,5 кв.м; санузел (поз.2), площадью 2,9 кв.м; жилая комната (поз.3), площадью 18,2 кв.м; коридор (поз.4), площадью 3,6 кв.м; жилая комната (поз.5), площадью 11,5 кв.м; жилая комната (поз.6), площадью 12,1 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №...., выданному АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Решение суда является основанием для погашения записей в ЕРГН о праве общей долевой собственности сторон на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости (здания) в соответствии с решением суда в отношении каждого из объектов.

Предоставить сторонам право обращения в Росреестр с заявлениями о погашении записей о регистрации права, осуществлении кадастрового учета, регистрации права собственности независимо друг от друга.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Председательствующий судья: Фещукова В.В.