Дело № 2-2864/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 09 июня 2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Город Вологда» «Вологдагорводоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

Собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (14/125 доли в праве) и ФИО2 (111/125 доли в праве). Указанное обстоятельство установлено из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 марта 2018 г.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Жилстройсервис».

Мотивируя тем, что ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги не достигнуто, истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате жилья коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в следующих долях: ФИО1 14/125 доли, ФИО2 в размере 111/125 доли, обязать ООО «Жилстройсервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1 на оплату 14/125 долей и ФИО2 на оплату 111/125 долей всех платежей по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире; взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Газпром Газораспределение Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ПАО «МРСК Северо-Запада». В дальнейшем произведена замена ответчика АО «Газпром Газораспределение Вологда» на ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» об определении размера оплаты за газ и к ПАО «МРСК Северо-Запада» об определении размера оплаты за электроэнергию не поддержала. В остальной части исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика ООО «Жилстройсервис» по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагала, что основания для заключения отдельных соглашений с собственниками не имеется, достаточно решения суда об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ПАО «МРСК Северо-Запада» и ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» были исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Северо-Запада» по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в отзыве. Пояснила, что для разделения начислений необходимо представить соглашение собственников.

Представители ответчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», третьего лица ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников производства по делу, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В силу положений статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Согласно ответу МУП «Вологдагортеплосеть» от 17 апреля 2018 г. на судебный запрос начисление и выставление квитанций на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилстройсервис» как исполнитель коммунальных услуг.

Согласно ответу МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» от 16 апреля 2018 г. на судебный запрос платёжные документы и начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производит управляющая компания ООО «Жилстройсервис».

Согласно ответу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области от 29 мая 2018 г. на судебный запрос начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества по квартире по адресу: 

<

адрес> производится на общую площадь 62 кв.м.

Из отзыва ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» от 06 июня 2018 г. следует, что общество разделило начисление оплаты за газ, создав два лицевых счёта на ФИО1 и ФИО2

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется статьями 8, 12, 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 30, частью 2 статьи 31, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между собственниками квартиры не достигнуто. 

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (ФИО1 в размере 14/125 доли, ФИО5 в размере 111/125 доли); возложить на управляющую организацию ООО «Жилстройсервис» обязанность разделить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Кроме того, на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области следует возложить обязанность выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату взноса за капитальный ремонт, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Требования об обязании ООО «Жилстройсервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1 на оплату 14/125 долей и ФИО2 на оплату 111/125 долей всех платежей по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья являются излишне заявленными, поскольку для восстановления нарушенного права достаточным является определение порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложение на управляющую организацию обязанности выдавать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» не выдаёт платёжные документы и не производит начисления за услуги водоснабжения и водоотведения, указанные лица являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем в удовлетворении иска к данному ответчику следует отказать.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей. Оснований для взыскания с ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в большем размере не имеется, поскольку надлежащими ответчиками по делу являются также Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области и ООО «Жилстройсервис», а требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины к данным ответчикам истцом не заявлены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 14/125 доли ФИО1 и 111/125 ФИО2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 14/125 доли ФИО1 и 111/125 ФИО2.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату взноса за капитальный ремонт, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 14/125 доли ФИО1 и 111/125 ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» отказать.

В удовлетворении иска к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Город Вологда» «Вологдагорводоканал» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина